Projet maison neuve à Pont-Réan, aux portes de Rennes. Dans un cadre verdoyant et recherché, à proximité de Rennes, Bruz et Guichen, découvrez ce projet de maison alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d'eau privative, un cellier pratique et une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Maison avec de belles prestations, conforme aux dernières normes thermiques pour un confort optimal été comme hiver et des consommations maîtrisées. Projet entièrement modulable et personnalisable selon vos envies, vos besoins et votre budget. Contactez Maisons Création pour construire un projet qui vous ressemble.

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix […] Voir l’annonce immobilière >>

ET SI VOTRE FUTURE MAISON COMMENÇAIT ICI ?

Découvrez une belle opportunité à GUICHEN – PONT-RÉAN, au cœur du lotissement L'Orée de la Massaye, au sein de la ZAC de la Massaye.

Un environnement pensé pour offrir un cadre de vie agréable, résidentiel et paysager, avec des espaces verts, des cheminements doux et une organisation harmonieuse du quartier.

Ici, vous n'achetez pas simplement un terrain : vous imaginez votre future maison dans un quartier neuf, aménagé et pensé pour accueillir durablement de nouveaux habitants.

UN TERRAIN POUR CONSTRUIRE VOTRE PROJET

Terrain à bâtir au sein d'un lotissement aménagé, avec les réseaux prévus pour desservir les lots.

L'environnement bénéficie d'un véritable travail d'aménagement : voiries, cheminements piétons, espaces paysagers, gestion des eaux pluviales et intégration architecturale du quartier.

La situation est particulièrement intéressante pour profiter de Guichen et de Pont-Réan, de leurs commerces, services, écoles et équipements, tout en restant à proximité de Rennes.

La commune bénéficie également de l'environnement privilégié de la Vilaine, avec de nombreux espaces naturels et possibilités de promenades et de loisirs.

ET SI VOUS CONSTRUISIEZ AVEC MAISONS MTB ?

Pour vous permettre de vous projeter immédiatement, Maisons MTB vous accompagne dans la conception de votre maison sur ce terrain.

Notre force : adapter réellement la maison à votre terrain, à votre budget et à votre mode de vie.

Que vous recherchiez :

- une maison compacte et fonctionnelle,

- une première maison familiale,

- une maison avec 3 ou 4 chambres,

- une suite parentale,

- un bureau pour télétravailler,

- un garage,

- une maison avec étage,

- une grande pièce de vie ouverte,

- ou simplement un projet parfaitement optimisé,

Maisons MTB étudie votre projet avec vous.

Nos réalisations peuvent être imaginées à partir d'environ 50 m² jusqu'à plus de 150 m², selon vos besoins, votre budget, les caractéristiques du terrain et les règles […] Voir l’annonce immobilière >>

L’équipe d’OPTIVIA Foncier vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine, située à Pont-Réan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la Vilaine et à moins de 5 minutes du bourg de Guichen.

Construite en 2017/2018, cette maison T6 d’environ 145 m2 habitables allie matériaux de qualité, performance énergétique exceptionnelle (classée A) et agencement moderne, dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance.

Une construction haut de gamme et économe :

Murs en Thermibloc comprenant une isolation extérieure (R = 6) amenant un vrai confort d'été mais aussi pour l'hiver.

Couverture et bardage en zinc

Menuiseries aluminium

Domotique intégrée

Pompe à chaleur aérothermique assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire

Classe énergétique A : confort, efficacité, économies

Agencement lumineux et bien pensé :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec WC indépendant

Une suite parentale avec accès à une terrasse Ouest

Un salon-séjour lumineux d'environ 44 m2, avec triple exposition (Sud / Est / Ouest) et une terrasse suspendue en ossature métallique offrant une vue dégagée sur la forêt

Une grande cuisine aménagée/équipée d’environ 18 m2, communiquant avec une terrasse Est

En rez-de-jardin :

Trois chambres

Une salle de bains avec WC

Une pièce technique pouvant faire office de cave ou de buanderie

Extérieurs & confort :

Terrain pratiquement clos (prévoir seulement un portail si besoin)

Garage spacieux

Espaces extérieurs agréables […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de GUICHEN PONT REAN dans le cadre agréable et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise),

Édifiée sur une belle parcelle viabilisée de 273 m2 , cette maison moderne offre de superbes volumes fonctionnels, une luminosité exceptionnelle (surface vitrée bien supérieure aux normes minimales avec plus de 22% d'ouvertures) et des prestations de qualité.

Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie convivial) :

• Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 44,27 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (baies vitrées coulissantes) orientées pour optimiser l'ensoleillement.

• WC indépendant de 0,95 m².

• Un rangement astucieux sous l'escalier

• Un grand garage attenant de 16,46 m² avec un espace cellier/technique, parfait pour le stationnement et le stockage.

À l'Étage (Espace nuit) :

• Un dégagement fonctionnel de 3,73 m².

• 3 belles chambres lumineuses équipées de volets roulants intégrés :

o Chambre 1 : 10,49 m²

o Chambre 2 : 11,20 m²

o Chambre 3 : 10,91 m²

• Une grande salle d'eau / WC de 6,41 m² comprenant une douche moderne et un meuble vasque.

Les Extérieurs & Atouts

• Terrain bien proportionné offrant un bel espace jardin idéalement exposé.

• Une belle terrasse extérieure accessible directement depuis la pièce de vie

• Architecture cubique et moderne très tendance avec un habillage de façade qualitatif (effet parement pierre sur la zone d'entrée/garage).

• Mode de chauffage performant et économique via Pompe à Chaleur (PAC).

• Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres).

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 1985.

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix et délais convenus, Assurance Dommages-Ouvrage ) et d'un accompagnement personnalisé de A à Z par notre équipe commerciale et technique.

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EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN- T3 - NEUF - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT - DOMAINE DE LA MASSAYE -GUICHEN/PONT-REAN/BRUZ

A 10 minutes des portes de Rennes ( Métro La Gaité), venez vous installer au DOMAINE DE LA MASSAYE, véritable écrin de verdure de 8,7 hectares, offrant un cadre privilégié conjuguant dynamisme urbain et qualité de vie , idéale pour les jeunes actifs comme pour les familles

Pensé pour le plus grand confort de ses habitants, ce logement de type 3 vous offre un espace de vie composé d'un spacieux séjour/cuisine donnant accès à un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et WC.

A cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux au quotidien.

Les plus de ce bien :

. Prestations et matériaux de qualité

. Esthétique soignée

. Espaces partagés exceptionnels : piscine, salle de sport, potager, aire de jeux, crèche...

. Agencement modulable et sur-mesure

. Zéro facture d'électricité pendant 10 ans

. Emplacement privilégié aux portes de Rennes

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec tous les avantages du neuf.

D'autres […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN- T2 - NEUF - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT - DOMAINE DE LA MASSAYE -GUICHEN/PONT-REAN/BRUZ

A 10 minutes des portes de Rennes ( Métro La Gaité), venez vous installer au DOMAINE DE LA MASSAYE, véritable écrin de verdure de 8,7 hectares, offrant un cadre propice à la vie active, à la détente et aux activités de plein air.

Pensé pour le plus grand confort de ses habitants, ce logement de type 2 vous offre un espace de vie composé d'un spacieux séjour/cuisine donnant accès à un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau et WC.

A cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux au quotidien.

Les plus de ce bien :

. Prestations et matériaux de qualité

. Esthétique soignée

. Espaces partagés exceptionnels : piscine, salle de sport, potager, aire de jeux, crèche...

. Agencement modulable et sur-mesure

. Zéro facture d'électricité pendant 10 ans

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec tous les avantages du neuf.

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A mi-chemin entre Pont-Réan et Guichen, à vingt minutes de Rennes et dix minutes de Bruz, cette originale signature d'architecte bâtie sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m2, développe une surface habitable d'environ 183 m2 aux volumes subtilement agencés.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse et ponctuée d'un vestiaire sur mesure. Ce premier niveau accueille un espace bureau ouvert, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces techniques, cellier et buanderie.

Une volée de marches plus haut, la pièce de vie dévoile de généreux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses larges baies, elle prolonge naturellement les perspectives vers la terrasse et le jardin, offrant ainsi une véritable sensation de vie dedans/dehors. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture. En retrait, un espace détente paré de rangements sur mesure vient structurer la distribution des espaces de nuit.

En demi-niveau inférieur, sans doute l'espace privilégié des enfants, un dégagement ouvrant sur une terrasse dessert deux chambres avec rangements, dont une surmontée d'un espace mezzanine cosy, puis une salle de bains. A l'opposé, en demi-niveau supérieur, un salon de lecture avec rangements et un espace bureau-bibliothèque aménagés par un menuisier agenceur offrent un cadre propice à la lecture ou au télétravail.

Dans le prolongement de ces espaces, à l'étage, une extension parfaitement intégrée au bâti existant distribue une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin paysagé et arboré présage de bons moments dans cet environnement calme et empreint de sérénité.

Imaginée et conçue par un architecte, cette maison séduit par son organisation originale, ses jeux de niveaux, ses volumes et l'alliance de matériaux contemporains tels que le béton et le métal, qui lui […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON + TERRAIN À GUICHEN PONT-RÉAN - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE !

OFFREZ-VOUS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE RENNES !

Situé à Pont-Réan, sur la commune de Guichen, ce projet de construction vous séduira par son environnement naturel et paisible, à proximité des bords de Vilaine. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers.

Découvrez une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, offrant une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, 3 belles chambres, une salle de bains et 2 WC. Des espaces bien pensés pour répondre aux attentes de toute la famille.

Sur un terrain viabilisé, imaginez une maison qui vous ressemble ! Entièrement modulable, ce projet s'adapte à vos besoins, vos envies et votre budget.

Conforme à la RE2020, cette construction vous garantit confort, économies d'énergie et performances environnementales.

Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

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