A mi-chemin entre Pont-Réan et Guichen, à vingt minutes de Rennes et dix minutes de Bruz, cette originale signature d'architecte bâtie sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m2, développe une surface habitable d'environ 183 m2 aux volumes subtilement agencés.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse et ponctuée d'un vestiaire sur mesure. Ce premier niveau accueille un espace bureau ouvert, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces techniques, cellier et buanderie.

Une volée de marches plus haut, la pièce de vie dévoile de généreux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses larges baies, elle prolonge naturellement les perspectives vers la terrasse et le jardin, offrant ainsi une véritable sensation de vie dedans/dehors. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture. En retrait, un espace détente paré de rangements sur mesure vient structurer la distribution des espaces de nuit.

En demi-niveau inférieur, sans doute l'espace privilégié des enfants, un dégagement ouvrant sur une terrasse dessert deux chambres avec rangements, dont une surmontée d'un espace mezzanine cosy, puis une salle de bains. A l'opposé, en demi-niveau supérieur, un salon de lecture avec rangements et un espace bureau-bibliothèque aménagés par un menuisier agenceur offrent un cadre propice à la lecture ou au télétravail.

Dans le prolongement de ces espaces, à l'étage, une extension parfaitement intégrée au bâti existant distribue une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin paysagé et arboré présage de bons moments dans cet environnement calme et empreint de sérénité.

Imaginée et conçue par un architecte, cette maison séduit par son organisation originale, ses jeux de niveaux, ses volumes et l'alliance de matériaux contemporains tels que le béton et le métal, qui lui […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE, proche du cœur de Pont-Réan, hors zone inondable, notre partenaire foncier vous propose un terrain constructible, arboré, hors lotissement à viabiliser (réseaux à proximité).

Maison familiale de 92 m² habitables, idéale pour votre projet de construction !

?? Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 50 m², offrant un espace ouvert et convivial pour le salon, la salle à manger et la cuisine.

Un cellier/atelier de plus de 10 m² vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.

Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.

?? Étage

L’étage dessert trois chambres confortables, toutes bien agencées (entre 10 et 11 m²).

Un palier central distribue les pièces.

Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

?? Les + du projet

Belle pièce de vie spacieuse et fonctionnelle

3 chambres idéales pour une famille

Cellier pratique pour le rangement

Agencement optimisé et circulation fluide

Maison lumineuse et agréable à vivre

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE, dans un hameau entre Guichen et Pont-Réan, notre partenaire foncier vous propose un terrain viabilisé et borné, au coeur d'un lotissement de 3 lots.

Belle maison familiale de 116 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !

Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.

Une chambre avec dressing permet une vraie vie de plain-pied.

Vous bénéficiez également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier pratique.

Un garage attenant complète cet espace pour plus de confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bien réparties.

Un dressing vient optimiser les rangements.

Une salle d’eau et un WC indépendant apportent confort et praticité pour toute la famille.

Un palier dessert l’ensemble de manière fluide.

Les + du projet :

Volumes généreux et bien pensés

Grande pièce de vie lumineuse

4 chambres dont une au rez-de-chaussée

Nombreux rangements avec dressings et cellier

Organisation fonctionnelle idéale pour une famille

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Présentée par notre agence immobilière Optivia Foncier : maison contemporaine idéalement située dans la campagne de Pont-Réan en GUICHEN, à proximité immédiate du site touristique du Boël, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et tranquillité (double exposition sur terrain agricole).

Cette propriété construite en 2016 séduit dès les premiers instants par son architecture atypique et soignée, ainsi que par ses volumes aérés, pensés pour offrir une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Une maison résolument non conventionnelle, baignée de lumière, qui saura séduire les amateurs de biens uniques et de prestations modernes, notamment grâce à son système de domotique.

D’une conception moderne, la maison vous propose :

Au rez-de-chaussée : une superbe cuisine aménagée et équipée, aux prestations soignées, ouverte sur les espaces de vie. Vous découvrirez un premier salon ainsi qu’un second espace de réception en contrebas, créant une véritable dynamique architecturale. Un second salon, légèrement en hauteur, vient compléter cet ensemble et offre des perspectives ouvertes et originales. Une suite parentale composée d’une chambre et d’une salle d’eau permet une vie de plain-pied confortable.

À l’étage : un espace mezzanine à usage de bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, relié par une élégante passerelle, une grande et belle chambre avec pièce dressing ainsi qu’une magnifique salle de bains avec douche.

La propriété dispose également d’un double garage d’environ 60 m2, offrant de beaux volumes de stationnement et de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1300 m2, dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

L’équipe d’OPTIVIA Foncier vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine, située à Pont-Réan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la Vilaine et à moins de 5 minutes du bourg de Guichen.

Construite en 2017/2018, cette maison T6 d’environ 145 m2 habitables allie matériaux de qualité, performance énergétique exceptionnelle (classée A) et agencement moderne, dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance.

Une construction haut de gamme et économe :

Murs en Thermibloc comprenant une isolation extérieure (R = 6) amenant un vrai confort d'été mais aussi pour l'hiver.

Couverture et bardage en zinc

Menuiseries aluminium

Domotique intégrée

Pompe à chaleur aérothermique assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire

Classe énergétique A : confort, efficacité, économies

Agencement lumineux et bien pensé :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec WC indépendant

Une suite parentale avec accès à une terrasse Ouest

Un salon-séjour lumineux de près de 60 m2, avec triple exposition (Sud / Est / Ouest) et une terrasse suspendue en ossature métallique offrant une vue dégagée sur la forêt

Une grande cuisine aménagée/équipée d’environ 20 m2, communiquant avec une terrasse Est

En rez-de-jardin :

Trois chambres

Une salle de bains avec WC

Une pièce technique pouvant faire office de cave ou de buanderie

Extérieurs & confort :

Terrain pratiquement clos (prévoir seulement un portail si besoin)

Garage spacieux

Espaces extérieurs agréables […] Voir l’annonce immobilière >>