Votre agence Optivia Foncier de PONT-REAN vous propose cette belle maison construite sur sous-sol de 100 m2 et d'une surface habitable d’environ 142 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 4 200 m2, idéalement située à Pont-Réan, dans un hameau réputé pour son calme et son environnement naturel préservé, hors zone inondable.

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, avec un accès direct aux chemins de halage et au site du Boël, accessibles à pied ou à vélo, parfait pour les amoureux de nature, de balades et de tranquillité, tout en restant non loin des commodités.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied confortable.

- Au 1er étage : un grand palier dessert trois chambres, un bureau supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour accueillir famille et invités.

- Au sous-sol : un garage, une buanderie et une pièce de stockage/débarras, apportant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

A savoir que la maison a reçu de nombreux travaux depuis 10 ans (isolation des rampants, salle de bains du rez-de-chaussée, cuisine et aménagements intérieur).

Une maison familiale offrant volume, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement naturel rare sur le secteur avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel […] Voir l’annonce immobilière >>

A mi-chemin entre Pont-Réan et Guichen, à vingt minutes de Rennes et dix minutes de Bruz, cette originale signature d'architecte bâtie sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m2, développe une surface habitable d'environ 183 m2 aux volumes subtilement agencés.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse et ponctuée d'un vestiaire sur mesure. Ce premier niveau accueille un espace bureau ouvert, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces techniques, cellier et buanderie.

Une volée de marches plus haut, la pièce de vie dévoile de généreux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses larges baies, elle prolonge naturellement les perspectives vers la terrasse et le jardin, offrant ainsi une véritable sensation de vie dedans/dehors. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture. En retrait, un espace détente paré de rangements sur mesure vient structurer la distribution des espaces de nuit.

En demi-niveau inférieur, sans doute l'espace privilégié des enfants, un dégagement ouvrant sur une terrasse dessert deux chambres avec rangements, dont une surmontée d'un espace mezzanine cosy, puis une salle de bains. A l'opposé, en demi-niveau supérieur, un salon de lecture avec rangements et un espace bureau-bibliothèque aménagés par un menuisier agenceur offrent un cadre propice à la lecture ou au télétravail.

Dans le prolongement de ces espaces, à l'étage, une extension parfaitement intégrée au bâti existant distribue une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin paysagé et arboré présage de bons moments dans cet environnement calme et empreint de sérénité.

Imaginée et conçue par un architecte, cette maison séduit par son organisation originale, ses jeux de niveaux, ses volumes et l'alliance de matériaux contemporains tels que le béton et le métal, qui lui […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE, proche du cœur de Pont-Réan, hors zone inondable, notre partenaire foncier vous propose un terrain constructible, arboré, hors lotissement à viabiliser (réseaux à proximité).

Maison familiale de 92 m² habitables, idéale pour votre projet de construction !

?? Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 50 m², offrant un espace ouvert et convivial pour le salon, la salle à manger et la cuisine.

Un cellier/atelier de plus de 10 m² vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.

Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.

?? Étage

L’étage dessert trois chambres confortables, toutes bien agencées (entre 10 et 11 m²).

Un palier central distribue les pièces.

Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

?? Les + du projet

Belle pièce de vie spacieuse et fonctionnelle

3 chambres idéales pour une famille

Cellier pratique pour le rangement

Agencement optimisé et circulation fluide

Maison lumineuse et agréable à vivre

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE, dans un hameau entre Guichen et Pont-Réan, notre partenaire foncier vous propose un terrain viabilisé et borné, au coeur d'un lotissement de 3 lots.

Belle maison familiale de 116 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !

Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.

Une chambre avec dressing permet une vraie vie de plain-pied.

Vous bénéficiez également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier pratique.

Un garage attenant complète cet espace pour plus de confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bien réparties.

Un dressing vient optimiser les rangements.

Une salle d’eau et un WC indépendant apportent confort et praticité pour toute la famille.

Un palier dessert l’ensemble de manière fluide.

Les + du projet :

Volumes généreux et bien pensés

Grande pièce de vie lumineuse

4 chambres dont une au rez-de-chaussée

Nombreux rangements avec dressings et cellier

Organisation fonctionnelle idéale pour une famille

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Présentée en exclusivité par notre agence OPTIVIA FONCIER de PONT REAN, propriété a fort potentiel pouvant être destinée aux investisseurs également :

Maison à rénover de 148 m2, située en plein bourg de Pont Réan proche des commodités (école, commerces, transports) ainsi que du site remarquable du Boël et des chemins de halage.

Elle vous propose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse, un séjour, une chaufferie avec WC et une pièce de 14 m2 comportant un point d'eau ainsi qu'un accès à l'extérieur dont l'usage reste à déterminer en fonction de votre projet ;

- À l'étage : un palier donnant accès à quatre chambres dont une avec un point d'eau, une autre avec une salle d'eau, une salle de bains et WC indépendants.

Il y a également la possibilité de construire sur le terrain, sans acter la division avant l'achat, une maison ou un projet de plusieurs appartements en respectant une emprise au sol maximale de 80 m2. Ce second projet de construction ne pourra être fait de plain-pied et nécessitera une sérélévation.

Une très belle opportunité rare sur le marché de GUICHEN/PONT-RÉAN avec l’accès rapide à l’axe RENNES REDON.

À savoir que la propriété est située en zone inondable et qu'elle a été concernée par les inondations en 2025 mais pas en 2026. Elle reste toutefois assez loin de la vilaine, elle n'est donc pas amenée à être inondée régulièrement.

Suite à ces inondations, une chaudière gaz toute neuve vient d'être installée.

A savoir que la maison est fissurée principalement sur une façade et que des travaux sont préconisés et ont été devisés à hauteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante longère entre Laillé et Guichen disposant de 4 chambres, un grand terrain et des dépendances. Idéalement située entre Laillé et Guichen, à proximité de la gare de la halte sans les nuisances, cette belle longère allie authenticité et confort moderne.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel, vous proposant :

- Au rez-de-chaussée : un beau salon-séjour avec cheminée à insert et poêle à granulés, une grande cuisine de 19 m2, deux chambres dont une de 20 m2, une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.

- À l'étage : Deux chambres supplémentaires (de plus de 20 m2 chacune) et une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.).

Extérieurs et annexes :

- Terrain arboré de près de 5 000 m2, idéal pour les amoureux de la nature ;

- Un carport ;

- Deux dépendances d'environ 30 m2 chacune.

A noter qu'il vous faudra prévoir quelques travaux comme l'assainissement, quelques travaux de finition. L'espace de l'étage permet la possibilité d'une seconde salle de bains. Un cadre rare et recherché sans aucun vis-à-vis Entre vie paisible et proximité urbaine, cette propriété unique à Guichen, avec son terrain, ses dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-RÉAN, cette propriété de caractère est idéalement située entre Guichen et Pont-Réan. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités de Guichen ainsi que d'un accès rapide aux berges de la Vilaine et à ses agréables balades.

La propriété se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour plus de fonctionnalité, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle de bains et d'une chambre avec un accès à un niveau supérieur pouvant être aménagé en dressing.

- À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.

Le tout sur un terrain d'environ 350 m2, avec une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Pont-Réan, côté Guichen, KERMARREC HABITATION vous présente en EXCLUSIVITE cette maison indépendante pleine de charme, qui séduira immédiatement les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'une triple exposition qui lui offre une luminosité tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour une vie familiale agréable et conviviale.

La maison est située en impasse, dans un environnement calme et sécurisé. A quelques pas seulement, vous trouverez une aire de jeux pour enfants et un parc, parfaits pour les moments de détente en famille. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du chemin de halage de la Vilaine, idéal pour les sorties vélo, la course à pied, les promenades au bord de l'eau.

A seulement quelques minutes se trouve le site naturel du Boël, lieu emblématique de la région. Avec ses falaises, ses paysages spectaculaires sur la Vilaine et son moulin historique, c'est un endroit très apprécié pour les promenades, les pique-niques et les sorties nature.

Arrêt de bus à 5 minutes à pied, idéal pour l'autonomie des enfants et des adolescents, gare de Bruz à seulement 4 km, piste cyclable aménagée jusqu'à Bruz accessible en 10 minutes à vélo.

Avec 6 chambres, cette maison est parfaitement adaptée pour les grandes familles, ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces pour le télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis.

Un autre atout : les combles aménageables, qui offrent encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.

La commune de Guichen offre un cadre de vie très complet avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre GUICHEN et PONT REAN Venez découvrir cette maison rénovée en 2000 comprenant au rez de chaussée un salon avec poêle à bois - séjour avec cuisine équipée - wc. A l'étage 3 chambres dont une avec couchage en mezzanine - salle de bains - wc - bureau. Garage attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

L’équipe d’OPTIVIA Foncier vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine, située à Pont-Réan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la Vilaine et à moins de 5 minutes du bourg de Guichen.

Construite en 2017/2018, cette maison T6 d’environ 145 m2 habitables allie matériaux de qualité, performance énergétique exceptionnelle (classée A) et agencement moderne, dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance.

Une construction haut de gamme et économe :

Murs en Thermibloc comprenant une isolation extérieure (R = 6) amenant un vrai confort d'été mais aussi pour l'hiver.

Couverture et bardage en zinc

Menuiseries aluminium

Domotique intégrée

Pompe à chaleur aérothermique assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire

Classe énergétique A : confort, efficacité, économies

Agencement lumineux et bien pensé :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec WC indépendant

Une suite parentale avec accès à une terrasse Ouest

Un salon-séjour lumineux de près de 60 m2, avec triple exposition (Sud / Est / Ouest) et une terrasse suspendue en ossature métallique offrant une vue dégagée sur la forêt

Une grande cuisine aménagée/équipée d’environ 20 m2, communiquant avec une terrasse Est

En rez-de-jardin :

Trois chambres

Une salle de bains avec WC

Une pièce technique pouvant faire office de cave ou de buanderie

Extérieurs & confort :

Terrain pratiquement clos (prévoir seulement un portail si besoin)

Garage spacieux

Espaces extérieurs agréables […] Voir l’annonce immobilière >>