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Vente Maison à Machecoul-Saint-Même

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134 900 € ^{(2 248 €/m²)}

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Maison Machecoul-Saint-Même

À SAISIR ! Authentique maison de gare avec jardin – Machecoul-Saint-Même

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de gare d'environ 60 m², située à Machecoul-Saint-Même, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des services.

UN BEAU PROJET À RÉNOVER

Derrière sa façade typique des anciennes maisons de gare se cache une maison pleine de caractère, offrant une belle base pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de remplacement des huisseries. Plusieurs devis ont déjà été réalisés, permettant d'estimer le budget à environ 50 000 €.

La structure est saine et la toiture en bon état, deux éléments qui constituent une base rassurante pour donner une nouvelle vie à cette maison.

À l'extérieur, le terrain clos de 312 m² permet d'envisager différents aménagements.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Authentique maison de gare pleine de charme

• Environ 60 m² habitables

• Deux chambres

• Terrain clos de 312 m²

• Plusieurs devis déjà réalisés

• Budget travaux estimé à environ 50 000 €

• Isolation et huisseries notamment à prévoir

• Structure saine

• Toiture en bon état

• Commerces, écoles, gare et services à proximité

Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou vous lancer dans un projet personnalisé, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Une belle opportunité pour les amateurs de charme de l'ancien et de rénovation !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 202141 - 06/10/2026

DPE

351 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
134 900 € ^{(2 248 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
60 m²
Surface terrain :
312 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Jardin - A rénover

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Catherine

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A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, idéal pour les loisirs et les moments de détente, agrémenté d'un chalet offrant un espace de rangement supplémentaire.

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Les atouts :

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