Maison nantaise avec fort potentiel à Bouguenais-les-Couëts // La Grande Ouche

Située dans un environnement agréable et calme, proche des commodités (5min à pieds du tram ligne 3, écoles, parcs, terrain de jeux et commerces), cette maison nantaise offre de belles possibilités d'aménagement sur un terrain spacieux de 1 111 m2.

A l'étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de style ancien, un salon-séjour lumineux de 27 m2, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le bien.

Le rez-de-chaussée propose des volumes complémentaires avec un hall desservant un espace de rangement, un WC, ainsi qu'une troisième chambre idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également un garage, un atelier et la chaufferie.

A l'extérieur, le vaste terrain de 1 111 m2 offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOUGUENAIS (44340) Les Couêt,

Une maison d'habitation édifiée en 1953 à rénover, d'une surface d'environ 119,87m2 et comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une entrée (11,98m2), un salon (23,86m2) avec cheminée et accès véranda, une cuisine (13,81m2) avec accès véranda, un dégagement desservant deux chambres (12,49 et 13,75m2), une salle de bains (5,03m2), un wc, une buanderie.

- L'accès étage est desservis par deux escaliers desservant deux chambres (11,24m2 et 10,37m2) dont une avec terrasse, une salle d'eau (2,28m2), wc, grenier.

Annexes : une véranda (15,18m2), wc garage attenant (donnant accès à l'étage) et un garage non attenant (30,98m2).

Le tout sur un terrain de 482m2

DPE : D (212) et GES : D (38)

Equipements : chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale idéale, au calme et proche de tout ? Bouguenais (Les

Couëts)

Découvrez cette agréable maison de 109 m² (1995) sur un terrain de 490 m². Située dans un environnement résidentiel paisible, elle allie confort et praticité, le tout à quelques minutes de Nantes.

Les atouts de la maison :

Espace de vie lumineux : Séjour spacieux et cuisine équipée.

Confort : 1 suite parentale avec salle d'eau et wc , 2 chambres et une salles d'eau.

Extérieurs optimisé : Terrasse couverte pour vos repas, véranda lumineuse et garage avec mezzanine.

Polyvalence : Une dépendance à rénover, parfaite pour une activité libérale, un atelier ou un espace indépendant.

Équipements : Volets électriques, portail motorisé et digicode.

L'emplacement rêvé : Oubliez la voiture ! Tramway, bus, écoles et commerces (pharmacie, médecins) sont accessibles à pied. Accès périphérique à seulement 1 km.

C'est une maison qui permet de conjuguer vie de famille et accès facile aux services ;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, ou, par courriel à

Budget :307500 euros honoraires inclus (dont 4,24% soit 12500 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 295000 euros

DPE :C ; GES : C .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce […] Voir l’annonce immobilière >>