BOUGUENAIS - LES COUETS / GALHEUR - visite virtuelle disponible

Maison familiale au calme - 154 m2 habitables

Située dans le quartier Galheur, au fond d'une impasse, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Les transports sont facilement accessibles, avec notamment la ligne de bus 38 permettant de rejoindre rapidement Rezé.

Edifiée sur deux niveaux, la maison développe 154 m2 habitables (175 m2 au sol) et séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec placard ouvre sur une belle pièce de vie de 36 m2, composée d'un salon et d'une salle à manger, chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert.

La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par une arrière-cuisine / buanderie.

Ce niveau permet également une vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Deux greniers viennent compléter cet espace, idéals pour du stockage.

A l'extérieur, le jardin accueil une terrasse avec espace couvert, une dépendance ainsi qu'un bûcher, offrant des espaces pratiques et agréables pour profiter des beaux jours.

Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une cave enterrée et isolée, apportant un véritable plus en termes de rangement.

Une maison aux volumes confortables, dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Ce bien correspond à votre projet ?

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TP2521

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2930 euros / an

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais - Quartier Les Couëts - Proche de toutes commodités.

Maison à étage de 73 m2 + un garage de 11 m2 + un atelier de 20 m2. L'ensemble sur une parcelle de 147 m2.

Cette agréable maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité se compose au rdc :

D'une lumineuse pièce de vie de 30 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée et un salon séjour avec un poêle à bois.

Un dégagement desservant une belle chambre cosy avec un grand placard aménagé, des toilettes séparées et une buanderie.

A l'étage : un palier desservant deux autres chambres et une salle d'eau.

Une agréable véranda d'été sur une terrasse en composite, un atelier de 20 m2 et un garage avec porte électrique ouvert sur un jardinet entièrement clos.

Travaux réalisés récemment : Toiture - Ouvertures en triple vitrage - Changement des chauffages - Cuisine aménagée - Revêtements […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais : Maison nantaise avec jardin à Bouguenais Les Couëts

Découvrez cette maison nantaise située dans le quartier calme et recherché des Couëts à Bouguenais.

Elle est composée :

À l’étage :

- Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) donnant sur une terrasse,

- Une cuisine aménagée et équipée,

- Deux belles chambres,

- Une salle d’eau et des WC séparés.

Au rez-de-chaussée :

- Une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC séparés (idéale pour adolescent, bureau ou chambre d’amis),

- Un grand garage et un espace buanderie.

Extérieur : Un jardin clos et arboré avec un cabanon de jardin pouvant accueillir un jacuzzi.

Atouts de la localisation :

- Quartier familial et bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché cette maison d'architecte lumineuse vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Cette belle contemporaine, en parfait état de 142 m2 se situe sur son terrain clos et sans vis à vis. Prestations haut-de-gammes où se conjuguent l'authentique et le contemporain ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 60 m² comprenant une entrée, une magnifique cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger et une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et garage.. Et à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, salle de bains et wc.

Coup de cœur assuré Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur, prix net vendeur = 370 000 €.

Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS - Coup de coeur assuré pour cette maison non mitoyenne de 176 m2 entièrement rénovée en 2020, alliant confort moderne et prestations de qualité.

L'étage offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Le rez-de-chaussée dispose d'un second espace polyvalent idéal pour la détente ou le télétravail, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie, un wc et un garage.

L'ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse et harmonieuse, agrémenté d'un magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À BOUGUENAIS, proche de la rue Jean Mermoz, au coeur de Bouguenais Les Couëts, maison de plain-pied 4 pièces de 73m2 environ. Le tout sur un terrain de 234m2 environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram (à 5min à pied). Cette maison pleine de charme avec un petit jardin chaleureux à l'avant de la maison comprend : Un double séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau récente (2021) avec des matériaux de qualité et WC séparé. Une grande buanderie et un petit garage avec possibilité de garer un véhicule devant complètent ce bien. Double vitrage, fibre, pompe à chaleur pour le séjour, ballon d'eau chaude électrique de 200L neuf (2025). Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout (2023). Chéneau changé en 2020, faîtage changé en 2025 et contrôle total de la toiture la même année.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’architecte 213 m² – Quartier résidentiel, terrain arboré de 1 400 m²

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d’architecte de 213 m² habitables vous séduira par son architecture soignée, sa luminosité et ses volumes généreux. À seulement 20 minutes en vélo du nouveau CHU, elle offre un cadre de vie serein, proche des commodités.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition, s’ouvre sur deux terrasses. Le salon chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert et surplombé par une mezzanine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers l’extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale.

La partie nuit comprend :

une suite parentale avec dressing et salle de bains,

deux chambres avec salle d’eau commune,

une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau, parfaite pour accueillir.

Un sous-sol de 100 m² complète l’ensemble avec des prestations rares : salle de sport, ancienne salle de cinéma, buanderie, cave.

Un grand garage et un système de chauffage mixte (chaudière gaz + pompe à chaleur) viennent parfaire le confort de la maison.

Transports à proximité : tramway à 1 km, arrêt de bus à 400 m.

Architecture, confort et emplacement privilégié : un bien rare à découvrir sans tarder.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON - LES COUETS - 3 CHAMBRES - 2 POINTS D'EAU - 2 WC - TERRASSE- GARAGE - JARDIN - DPE D - LIGNE 38 A PIED

Découvrez cette maison de 81 m² en copropriété horizontale dans un quartier familial et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un grand séjour, un WC et un garage avec mezzanine de stockage.

A l'étage, un palier dessert trois chambres dont 1 avec salle d'eau et 2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

Côté extérieur, un stationnement privatif, une terrasse et un petit jardin clos.

Ses atouts: maison fonctionnelle, proximité des transports, quartier pavillonnaire avec stationnements et zone sécurisée pour les enfants, très faibles charges annuelles.

Posez vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.92€ par mois (soit 335 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Canac vous propose: MAISON- LES COUETS - 2 CHAMBRES - 1 ESPACE NUIT - TERRASSE -

PETIT JARDIN - TRAMWAY ET COMMERCES A PIEDS

Découvrez cette maison de ville de 95 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur pièce à vivre avec une cuisine aménagée( four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et un poêle à bois.

Une chambre avec un rangement et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un dégagement avec étagères dessert une chambre mansardée puis une deuxième basse de plafond.

Terrasse à l'avant, cour sur le pignon et coin buanderie à l'arrière.

Ses atouts: possibilité de modifier les volumes, fibre optique, radiants neufs, isolation par l'extérieur, stationnement aisé et gratuit dans la rue, commerces et tramway à 2 minutes à pieds.

Des aménagements sont à prévoir pour faire évoluer la note énergétique notamment l'installation d'une VMC.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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- BOUGUENAIS LES COUETS EN EXCLUSIVITE -

Venez découvrir cette maison de 1940 à rénover, proche du tramway et des commodités.

Ce bien d'environ 56m2 habitables (81m2 utiles) comprend :

Au rdc:

- Un séjour

- Une cuisine fermée

- Une salle d'eau

- Un WC séparé

- Une dépendance attenante

A l'étage :

- 2 chambres

A l'extérieur :

- Un véranda attenante à la maison

- Un beau jardin

Ref : AM2602

Bien non soumis au DPE.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOUGUENAIS "Les Couêts" - Une Maison d'habitation de 1995, d'une surface d'env. 109,51m2 hab. de plain-pied, comprenant :

Une entrée, un salon/séjour (44,2m2), une cuisine aménagée (11,80m2), dégagement desservant trois chambres (13,05 - 10,43 et 12,90m2), deux salles d'eau avec wc, une arrière-cuisine.

Annexes : un garage d'env. 24m2, une véranda d'environ 35m2, un abri de jardin.

Le tout sur un terrain de 490m2

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais : Maison nantaise avec jardin à Bouguenais Les Couëts

Découvrez cette maison nantaise située dans le quartier calme et recherché des Couëts à Bouguenais.

Elle est composée :

À l'étage :

- Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) donnant sur une terrasse,

- Une cuisine aménagée et équipée,

- Deux belles chambres,

- Une salle d'eau et des WC séparés.

Au rez-de-chaussée :

- Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparés (idéale pour adolescent, bureau ou chambre d'amis),

- Un grand garage et un espace buanderie.

Extérieur : Un jardin clos et arboré avec un cabanon de jardin pouvant accueillir un jacuzzi.

Atouts de la localisation :

- Quartier familial et bien desservi,

- À proximité immédiate du bus, des écoles, commerces et grands axes routiers,

- Accès rapide à Nantes, à l'aéroport et au périphérique.

À visiter sans tarder !

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Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 1950. Idéalement située au coeur de Bouguenais les Couëts, à proximité directe des commerces, des écoles et des transports en commun (tram et bus) accessibles à pied.

Avec ses 105 m2 habitables, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et décorée avec goût. Un espace en deux temps avec le salon et le coin bibliothèque à aménager selon vos envies. La cuisine est aménagée et équipée avec de belles prestations. Elle s'ouvre sur la véranda qui offre un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur.

Le côté nuit se compose de quatre chambres (de 9 à 13 m2), dont deux d'entre elles avec un magnifique parquet massif. Certaines disposent d'un point d'eau d'appoint, notamment celle qui a été aménagée à l'étage et pensée comme un véritable cocon indépendant.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un accès au grenier de stockage .

A l'extérieur, un joli espace paysagé aménagé avec des terrasses et un coin barbecue. Un garage de 60 m2 avec un atelier et une buanderie vient compléter le bien.

****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et résidentiel du secteur des Couëts à Bouguenais, venez découvrir cette agréable maison familiale de 109 m², construite en 1995, sur un terrain de 490 m².

Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 3chambres, ainsi que deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte idéale pour les repas en famille, la véranda baignée de lumière et la petite dépendance pratique pour le rangement ou un atelier.

Un garage avec mezzanine complète l'ensemble, ainsi qu'un Digicode et un portail électrique pour plus de sécurité.et bien sur, tous les volets sont électriques.

Un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied (tramway, bus, écoles, pharmacie, médecins) et le périphérique nantais se situe à seulement 1 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, ou, par courriel à

Budget :349 000 euros honoraires inclus (dont 3.99% soit 14000 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 335 000 euros

DPE :C ; GES : C .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Bouguenais les Couets , limite Rezé, maison avec de beaux volumes, pièce de vie avec grande baie vitrée donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau, garage, atelier, jardin avec dépendance de 70m2 à rénover, les atouts: isolation extèrieure et pompe à chaleur récente, la situation ,bus […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS

Bâtie en 2015, cette maison de 120m² réunit toutes les qualités recherchées actuellement à savoir :

- Le plain pied,

- Le chauffage au sol,

- Un DPE C,

- Une triple exposition et une terrasse plein sud,

- Aucun vis à vis,

- Du stationnement en sus du garage,

- Etc.

Elle comprend :

- Une entrée desservant une double pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Schmitt, et un bureau,

- Un coin parental avec chambre avec placard, et pièce d'eau, et WC séparé,

- Un coin enfants avec 3 chambres avec placards, une salle d'eau et WC séparé.

- Enfin la complètent, un garage avec porte motorisée, une buanderie, et un abri de jardin.

- […] Voir l’annonce immobilière >>