iad France - Zhirah Turk vous propose: BOUGUENAIS LES COUËTS - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GRAND TERRAIN -

Découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, développant 185 m² habitables + 18m² local technique, sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 400 m², située dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte aménagée et équipée aux prestations soignées.

L’espace nuit propose quatre chambres confortables dont une au RDC, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements pensés pour le quotidien.

À l’extérieur, le terrain généreux laisse libre cours à vos projets : piscine, extension, espace détente ou jardin paysager… dans un cadre préservé.

SES ATOUTS : construction récente - chauffage au sol - poêle à granulés - beaux volumes - grande luminosité - environnement verdoyant - proximité des commodités (commerces, écoles, transports…)

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À BOUGUENAIS, proche de la rue Jean Mermoz, au coeur de Bouguenais Les Couëts, maison de plain-pied 4 pièces de 73m2 environ. Le tout sur un terrain de 234m2 environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram (à 5min à pied). Cette maison pleine de charme avec un petit jardin chaleureux à l'avant de la maison comprend : Un double séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau récente (2021) avec des matériaux de qualité et WC séparé. Une grande buanderie et un petit garage avec possibilité de garer un véhicule devant complètent ce bien. Double vitrage, fibre, pompe à chaleur pour le séjour, ballon d'eau chaude électrique de 200L neuf (2025). Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout (2023). Chéneau changé en 2020, faîtage changé en 2025 et contrôle total de la toiture la même année.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Maison de plain-pied des années 1970, en impasse, au coeur de Bouguenais Les Couëts.

Vous êtes à proximité du nouveau CHU, avec le tramway, les commerces et les écoles à deux pas.

D'une surface de 92 m2 habitables, elle s'ouvre sur une pièce de vie de 45 m2, spacieuse et baignée de lumière. Un espace salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie accède directement au garage avec cellier et buanderie.

Le coin nuit se compose de trois chambres de 9 à 11 m2, ainsi que d'un bureau attenant à l'une d'elles, pouvant être transformé selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, venant apporter la touche finale à cette charmante maison.

Le garage de 30 m2 donne accès au grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution selon vos envies.

Ref: TC2515

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOUGUENAIS "Les Couêts" - Une Maison d'habitation de 1995, d'une surface d'env. 109,51m2 hab. de plain-pied, comprenant :

Une entrée, un salon/séjour (44,2m2), une cuisine aménagée (11,80m2), dégagement desservant trois chambres (13,05 - 10,43 et 12,90m2), deux salles d'eau avec wc, une arrière-cuisine.

Annexes : un garage d'env. 24m2, une véranda d'environ 35m2, un abri de jardin.

Le tout sur un terrain de 490m2

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS - LES COUETS / FOUGAN - GAUDINIERE

MAISON DE PLAIN-PIED SANS VIS-A-VIS - COUP DE COEUR ASSURE

Située dans le secteur recherché de Fougan / Gaudinière, à 5 mins à pied de la jaguère et du tramway arrêt Grande ouche .

Notre agence vous propose cette maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.

Ici, le charme de la campagne s'invite en ville, offrant un cadre de vie rare et préservé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une buanderie et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

A l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage d'environ 60 m2, complété par un sous-sol d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'évolution : atelier, espace de stockage, extension ou projet professionnel.

Les atouts de la maison :

- Isolation par l'extérieur et isolation des combles

- Menuiseries récentes (2023)

- Electricité et VMC refaites en 2023

- Salle d'eau rénovée en 2023

- Chaudière pellet et poêle à bois

- Environnement calme et sans vis-à-vis

Une maison fonctionnelle, bien entretenue, et surtout un cadre de vie recherché, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement naturel.

Une visite s'impose pour ressentir pleinement le potentiel et l'atmosphère du lieu.

REF : TP2601

Estimation des coûts annuels : entre 1600euros […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À BOUGUENAIS, Rue Jean Mermoz, dans un quartier résidentiel au coeur de Bouguenais Les Couëts, maison de plain-pied à rénover 5 pièces de 90m2 environ. Le tout sur un terrain de 509m2 environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram (à 5min à pied). Cette maison avec un fort potentiel comprend : Un grand double séjour avec poêle à granulés, une grande cuisine séparée et aménagée. Un coin nuit desservant 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Un garage de 22m2 avec une mezzanine, un coin buanderie avec possibilité de garer un véhicule devant. Double vitrage, et fibre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS

Bâtie en 2015, cette maison de 120m² réunit toutes les qualités recherchées actuellement à savoir :

- Le plain pied,

- Le chauffage au sol,

- Un DPE C,

- Une triple exposition et une terrasse plein sud,

- Aucun vis à vis,

- Du stationnement en sus du garage,

- Etc.

Elle comprend :

- Une entrée desservant une double pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Schmitt, et un bureau,

- Un coin parental avec chambre avec placard, et pièce d'eau, et WC séparé,

- Un coin enfants avec 3 chambres avec placards, une salle d'eau et WC séparé.

- Enfin la complètent, un garage avec porte motorisée, une buanderie, et un abri de jardin.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS Maison de plain pied vous offrant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée équiipée, 4 chambres, une salle de bains, wc. Le jardin est clos et arboré, garage, à proximité du Bus Naolib, du tramway […] Voir l’annonce immobilière >>