Dans un environnement calme et résidentiel du secteur des Couëts à Bouguenais, venez découvrir cette agréable maison familiale de 109 m², construite en 1995, sur un terrain de 490 m².

Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 3chambres, ainsi que deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte idéale pour les repas en famille, la véranda baignée de lumière et la petite dépendance pratique pour le rangement ou un atelier.

Un garage avec mezzanine complète l'ensemble, ainsi qu'un Digicode et un portail électrique pour plus de sécurité.et bien sur, tous les volets sont électriques.

Un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied (tramway, bus, écoles, pharmacie, médecins) et le périphérique nantais se situe à seulement 1 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, ou, par courriel à

Budget :349 000 euros honoraires inclus (dont 3.99% soit 14000 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 335 000 euros

DPE :C ; GES : C .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS - Les Couets en impasse

Au calme et au jardin arboré sans aucun vis à vis, cette maison de plain pied de 78m² comprend :

- Une entrée,

- Un salon séjour avec verrière

- Une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin avec terrasse extérieure

- Deux chambres

- Une salle d'eau avec WC.

L'atout de cette maison : son jardin.

Entretenu, arboré, et sans vis à vis.

En sus, une chambre dans une dépendance isolée et chauffée, ainsi qu'une seconde […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’architecte 213 m² – Quartier résidentiel, terrain arboré de 1 400 m²

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d’architecte de 213 m² habitables vous séduira par son architecture soignée, sa luminosité et ses volumes généreux. À seulement 20 minutes en vélo du nouveau CHU, elle offre un cadre de vie serein, proche des commodités.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition, s’ouvre sur deux terrasses. Le salon chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert et surplombé par une mezzanine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers l’extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale.

La partie nuit comprend :

une suite parentale avec dressing et salle de bains,

deux chambres avec salle d’eau commune,

une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau, parfaite pour accueillir.

Un sous-sol de 100 m² complète l’ensemble avec des prestations rares : salle de sport, ancienne salle de cinéma, buanderie, cave.

Un grand garage et un système de chauffage mixte (chaudière gaz + pompe à chaleur) viennent parfaire le confort de la maison.

Transports à proximité : tramway à 1 km, arrêt de bus à 400 m.

Architecture, confort et emplacement privilégié : un bien rare à découvrir sans tarder.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUËTS – MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 185 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 400 m²

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison contemporaine de 2023 conjugue parfaitement élégance, confort et modernité. Développant 185 m² habitables (+ 18 m² de local technique), elle s’implante sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 400 m², rare sur le secteur.

Dès les premiers instants, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur le jardin, une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée aux finitions soignées, pensée comme un véritable lieu de partage.

La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille avec 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied. Une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et de nombreux rangements viennent compléter des prestations particulièrement fonctionnelles.

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout : vaste, intime et parfaitement exploitable, il laisse libre cours à tous vos projets — piscine, cuisine d’été, extension, espace détente ou jardin paysager.

Ce que l’on aime :

• Construction récente sous garanties décennales

• Chauffage au sol

• Poêle à granulés

• Très beaux volumes

• Luminosité exceptionnelle

• Vie de plain-pied

• Cadre verdoyant et paisible

• Proximité immédiate des commodités, écoles et transports

Un bien rare alliant prestations contemporaines, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES, BOUGUENAIS, LES COUETS / PROCHE REZE

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de style basque entièrement rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse, familiale et immédiatement rassurante. Chaque espace a été pensé pour allier confort, volumes et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir.

Implantée sur un terrain d'environ 930 m2, cette propriété indépendante développe 180 m2 au sol pour 163 m2 de surface habitable et propose une véritable vie de famille, où chacun peut trouver son espace tout en profitant de moments partagés.

Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture typique et son jardin soigné, sans vis-à-vis. La terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que les volumes de la maison laissent déjà deviner le potentiel intérieur.

En entrant, vous découvrez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec rangements ;

- Une belle pièce de vie double, baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille ;

- Une cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée avec goût, conviviale et moderne, prolongée par une arrière-cuisine pratique ;

- Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités ;

- Une salle d'eau et un WC indépendant ;

Cet espace est pensé pour le quotidien : circulation fluide, volumes généreux et ambiance cosy.

Laissez-vous séduire par l'étage, un espace nuit et loisirs, comprenant :

- Deux belles chambres supplémentaires ;

- Un dressing spacieux communiquant avec l'une dès chambre ;

- Une salle de bains confortable avec une douche et une baignoire ;

- Un second WC ;

- Une salle de cinéma, véritable pièce coup de coeur pour les soirées en famille ou entre amis ;

Un niveau idéal pour les enfants, les adolescents ou pour créer un espace détente et télétravail.

Deux garages et un sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS Maison plain pied composée d'une entrée, d'un salon séjour, une cuisine aménégée équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc. Vous profitez également d'un jardin clos et arboré, un garage et du stockage. A proximité du bus, du […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente. Aux portes de Nantes, Bouguenais Les Couets.

L'agence @LTERNATIVE IMMOBILIER, membre du réseau Arthurimmo, a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal.

De plain-pied, vous trouverez une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée), ouvrant sur une agréable véranda. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres, une salle d’eau avec double vasque, et des WC séparés.

À l’étage, vous trouverez une chambre d’appoint, ou bureau, avec un grenier en complément.

A l'exterieur, vous profiterez d'un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS proche REZE Maison vous offrant un salon séjour, une cuisine aménagée, un 2ème salon donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres avec possiblité d'une 3ème, une salle d'eau, un wc. Vous profitez également d'un joli jardin arboré. La maison est pourvu d'une pompe à chaleur et d'une isolation par l'extérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres des années 1900, idéalement située à Bouguenais les Couëts, à deux pas du nouveau CHU.

Vous êtes à proximité directe des commerces, du tramway et des écoles.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Côté nuit, on retrouve deux chambres, de 10m2 et 13m2 avec rangements. Une salle d'eau très charmante, un wc ainsi qu'un espace buanderie de 11 m2.

Côté extérieur, profitez d'un beau jardin clos, joliment fleuri et arboré. Un garage de stockage et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Référence : TC2519

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290euros et 1810euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché cette maison d'architecte lumineuse vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Cette belle contemporaine, en parfait état de 142 m2 se situe sur son terrain clos et sans vis à vis. Prestations haut-de-gammes où se conjuguent l'authentique et le contemporain ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 60 m² comprenant une entrée, une magnifique cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger et une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et garage.. Et à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, salle de bains et wc.

Coup de cœur assuré Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur, prix net vendeur = 370 000 €.

Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGENAIS LES COUETS [ MAISON INDÉPENDANTE 3 CHAMBRES — JARDIN 1111m2 — PROCHE TRAM 3 — FORT POTENTIEL / RÉNOVATION ] Maison Nantaise au potentiel unique. Découvrez cette charmante maison indépendante des années 1970, idéalement située dans le secteur recherché des Couëts à Bouguenais. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 111 m2 sans mitoyenneté, elle offre un véritable écran de verdure, directement bordée sur le côté et à l'arrière par l'espace vert protégé du superbe Parc du Clos Saint-Julien. Ce cadre de vie d'exception se conjugue avec un quotidien 100 % à pied : un chemin piétonnier sécurisé au bout de la rue vous mène en quelques enjambées au Tramway Ligne 3 (Nantes en moins de 20 min) et aux lignes de bus (dont la ligne 36). Pour la vie de famille, les écoles du Fougan de Mer et Le Lieu Utile sont à seulement 200 mètres, et les commerces du quartier à 5 minutes de marche. À l'étage, l'espace principal propose une entrée, un salon-séjour traversant et très lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Le rez-de-jardin comprend un palier avec placard, une troisième chambre avec vue jardin et un vaste garage. Cet espace sain offre un grand volume : il est tout à fait possible d'y récupérer de précieux mètres carrés habitables supplémentaires, ou bien de le conserver tel quel selon vos besoins pour abriter deux véhicules, créer un atelier de bricolage et profiter d'une grande zone de stockage. Un large espace de parking extérieur complète la parcelle. Cette solide construction nécessite une rénovation globale pour optimiser son confort et son budget énergétique. Pour y habiter sereinement, le projet prévoira principalement : le passage au double […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS : Le charme de l’ancien, la ville à portée de main. L’alliance parfaite entre le cachet de la pierre et une vie familiale connectée. Située dans une rue calme et familiale du quartier des Couets, cette longère parfaitement entretenue allie élégance de l'ancien et confort d'aujourd'hui. La pièce maîtresse de la maison, une vaste réception de 60 m2 baignée de lumière, offre un cadre de vie convivial avec sa cuisine aménagée et son accès direct à l'extérieur. Le jardin est un véritable atout : grand, arboré et sans aucun vis-à-vis, il est pensé pour le partage et la détente. Un cocon de verdure privé pour profiter des beaux jours en famille. L'agencement est idéal pour le quotidien : une lingerie et une salle d’eau en rez-de-chaussée, tandis que l’étage est dédié à l’espace nuit avec quatre chambres et une salle de bains. Un garage attenant et un atelier pratique complètent ce bien aux prestations soignées. Tout en profitant d'un environnement résidentiel, vous restez parfaitement connecté à la métropole. Le bus (ligne 38) est accessible en 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Pirmil en 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS. Cette maison atypique de 1900, située en fond d’impasse à Bouguenais, mise sur l'espace et la fonctionnalité. Son atout principal : sa vaste pièce de vie de 52 m2 particulièrement lumineuse grâce à une extension en véranda réalisée en 2023. Cet ensemble semi-ouvert regroupe le salon-séjour, la salle à manger et une cuisine aménagée-équipée dinatoire. L’organisation intérieure en demi-paliers offre une distribution originale. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Les niveaux supérieurs accueillent une grande chambre mansardée, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec WC sur le dernier palier. À l'extérieur : jardin arboré et ensoleillé avec terrasse, barbecue en brique et chalet de jardin. Très pratique, un portillon permet un accès direct au jardin pour ranger les […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS. Maison familiale avec grand jardin clos et stationnement pour camping-car. Située dans le quartier recherché des Couets, à seulement 800 mètres de toutes les commodités, découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un poêle convivial. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'un WC indépendant. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec un palier desservant quatre belles chambres, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos à l'arrière, offrant un cadre sécurisé et idéal pour les enfants. La maison dispose également d'un garage attenant isolé et d'une grande zone de stationnement à l'avant, […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUËTS. Cocon de caractère aux Couëts : rénovation soignée, jardin ensoleillé et garage rare de 65 m2. Cette solide construction rénovée il y a 6 ans offre une vie de quartier idéale avec écoles, parc et le Tram 3 à pied. Le rez-de-chaussée propose une pièce traversante conviviale avec son poêle à bois, dégagement/espace bureau fonctionnel, lingerie et salle d'eau et W.-C.. À l'étage, vous profitez de 3 chambres, d'une salle de jeux, d'un dressing et d'une salle de bains (avec W.-C.). Ce bien coup de cœur dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis exposé SE et d'un garage XXL parfaitement adapté pour […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS. Maison des années 70 aux volumes atypiques et au charme affirmé, installée sur une grande parcelle arborée d’environ 1400 m2. Fidèle à l’esprit architectural de l’époque, elle séduit par ses jeux de niveaux, la lumière naturelle omniprésente et son plafond cathédrale dans la pièce de vie, qui s’ouvre largement grâce à une double exposition sur deux terrasses. Vous aimez le contemporain ? Cette maison est faite pour vous : clarté et volumes généreux vous séduiront dès le hall d’entrée. La réception dispose d’une mezzanine suspendue accessible par un escalier hélicoïdal en métal, assurant une circulation fluide et originale entre les espaces. Ajoutez à cela un coin salon décaissé autour d’un insert, pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, plus une salle d'eau. Un studio indépendant avec entrée privative complète l’ensemble : idéal pour accueillir, louer ou télétravailler en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’une chaudière gaz, alliant performance énergétique et bien-être. La possibilité de stationner plusieurs véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre maison située sur la commune de Bouguenais les Couëts

Cette maison d'environ 109 m2 , offre un bel espace de vie , composé d'un salon-séjour lumineux , ainsi qu'une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce principale.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace pour les deux autres chambres.

S'ajoutent également une véranda non isolée et non chauffée d'environ 15 m2, ainsi qu'une terrasse avec son préau et un grand garage avec mezzanine.

Une annexe complète ce bien. Elle peut convenir idéalement à une activité indépendante ou libérale, mais des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le tout est implanté sur une parcelle de 490 m2.

Référence : VHC2612

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 55 m² au sol, aux Couëts, rénovée par un architecte, lumineuse avec extérieur

**Suite à un refus de prêt, annonce actualisée.**

Située en retrait de la rue, aux Couëts, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison entièrement rénovée par un architecte en 2017 offre un cadre de vie chaleureux et optimisé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes grâce à un plafond cathédrale et une large baie vitrée ouvrant sur le jardin, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.

Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée des deux côtés, ce bien rare combine tranquillité, confort et fonctionnalité.

🔹 Le bien

- Surface : 55 m² (41 m² carrez)

- 2 espaces en mezzanine : 1 chambre + 1 bureau

- Terrain : 91 m²

- Maison rénovée en 2017 par un architecte. Murs en pierre et très bonne isolation donc on n'entend pas du tout les voisins et il ne fait pas chaud l'été.

- Double exposition Sud (sur l'arrière) et Nord (sur l'avant)

🔹 Intérieur

- Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Chambre + espace bureau en mezzanine mansardée

- Salle d’eau avec WC

- Optimisation des espaces et nombreux rangements

🔹 Extérieur

- Jardin à l’arrière de 32 m² incluant une terrasse (11 m²), exposition Sud-Ouest

- Terrasse à l’avant de 7.5 m²

- Garage de 15.5 m²

- Place de stationnement de 16m2

🔹 Environnement

- Bien éloigné de la rue avec une cour au centre du voisinage

- Voisinage chaleureux et convivial

- Parc boisé avec étang à 2 minutes à pied

- Accès rapide à Vertou à vélo via chemins nature

- École à 2 minutes à pied

- Tramway à 7 minutes à pied

- Proche de Trentemoult et du nouveau parking du Navibus à 2 minutes en voiture ou 12 minutes à pied

- Nombreux commerces accessibles à pied (boulangerie, bar tabac, magasin de créateurs, fleuriste, restaurant, supermarché, coiffeur…)

- Proximité zone Atout Sud et futures lignes de tramway et busway (6 minutes à pied de l'arrêt Houmaille)

🔹 Prestations et […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOUGUENAIS "Les Couêts" - Une Maison d'habitation de 1995, d'une surface d'env. 109,51m2 hab. de plain-pied, comprenant :

Une entrée, un salon/séjour (44,2m2), une cuisine aménagée (11,80m2), dégagement desservant trois chambres (13,05 - 10,43 et 12,90m2), deux salles d'eau avec wc, une arrière-cuisine.

Annexes : un garage d'env. 24m2, une véranda d'environ 35m2, un abri de jardin.

Le tout sur un terrain de 490m2

DPE : C (143 et GES : C (29)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>