56430 – MAURON – MAISON À RÉNOVER – 5 PIÈCES – 120 M² – ANNEXE ATTENANTE 12,5 M² – TERRAIN 970 M² – SOUS-SOL – FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, idéalement située à Mauron, à proximité des commerces, écoles, collèges, maison médicale, voie verte et de la forêt de Paimpont.

Cette maison de 120 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, comprend :

Au rez-de-chaussée :

•Entrée avec dégagement

•Cuisine indépendante de 12 m² avec accès direct au jardin

•Salon-séjour lumineux de 29 m², exposé sud

•Chambre de 13 m²

•WC séparé

À l'étage :

•3 chambres (14 m², 13 m² et 9 m²)

•Espace avec WC et lavabo, menant à la salle de bain

Les atouts :

•Beaux volumes et distribution fonctionnelle

•Parquet en bois massif (hors pièces d'eau)

•Pièce attenante de 12,5 m² avec point d'eau (idéal bureau, atelier ou extension)

•Sous-sol complet

•Assainissement collectif

•Terrain arboré de 970 m²

•Emplacement proche du centre-bourg

Après rénovation, cette maison pourra devenir une belle résidence familiale au charme atypique, alliant confort et caractère. Une opportunité à saisir pour y vivre ou réaliser un investissement.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet ensemble immobilier :

Il comprend :

-Une belle longère de 186 m² DPE RARE : A

-Une bâtisse à rénover entièrement, offrant un potentiel pour une création de gîte, location à l'année.

- Un hangar de 300 m² dont 40 m² de garage.

Le tout sur un terrain clos de 1590 m².

La longère est composée d'une grande pièce de vie de 65 m², agrémentée d'un insert.

Une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le salon.

Un WC indépendant,

Une chambre parentale et sa salle d'eau privative.

Un espace buanderie, rangements avec ses grands placards intégrés, avec un accès à l'arrière de la maison, complète ce niveau.

A l'étage, un vaste couloir offre un espace détente lecture,

Nous découvrons 4 grandes chambres dont une avec son espace dressing.

Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant complète ce niveau.

Cette maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur air/eau permettant une très bonne performance énergétique : DPE A

A l'extérieur, une belle terrasse et son store banne, idéale pour les repas en familles.

Un hangar de 300 m² offre de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE KER LE STER IMMOBILIER !

Ensemble immobilier à vendre, à quelques minutes de Mauron, dans le center bourg de Saint Brieuc de Mauron maison, sur un terrain de 650 m2.

Cette propriété se compose :

Maison 1 :110 m2 RDC, salon, cuisine dinatoire aménagée et équipée avec poêle à bois, cellier.

A l'étage un dégagement distribue 3 chambres et une salle bains avec baignoire et douche et un WC.

Maison 2 : deux niveau de 70 m2 chacun à rénover selon vos envies. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Charmante maison de 210 m² à Mauron – 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains

Située à Mauron, cette agréable maison de 210 m² répartie sur trois niveaux propose de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains avec WC, et des espaces lumineux grâce à son exposition plein sud.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une buanderie et de WC séparés.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une grande pièce à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le grenier abrite une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine.

Implantée au cOEur d’un magnifique terrain boisé de plus de 5 000 m², la propriété dispose également d’un parking privé. La maison est équipée de double vitrage, d’une fosse septique et d’une toiture en ardoises naturelles.

À seulement 5 minutes du centre de Mauron, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et restaurants.

Une belle opportunité pour un investissement familial ou locatif dans un environnement calme et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 11 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANDE MAISON D'HABITATION comprenant :

1er logement :

- RDC : un hall (dalles en pierre) desservant cuisine aménagée, salon avec cheminée, séjour-salon, wc,

- étage : 4 chambres, salle de bains avec wc,

Grenier aménagé en coin couchage avec point d'eau.

2ème logement : pièce de vie, arrière cuisine, wc et deux chambres, salle de bains à l'étage.

Sur l'arrière grand atelier, chaufferie, hangar, poulailler. Espace jardin de 100m² environ

Sur l'avant ancien magasin à usage de garage et cour de 110m² environ.

Travaux à prévoir. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7300 à 9930 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 109 950 € dont 4,71% Hon. Négo TTC charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation en centre ville de Mauron comprenant une habitation de 70m2 , entrée donnant sur un espace de vie ouvert cuisine salon/séjour ,salle d'eau, wc ,cellier.

A l'étage dégagement couloir desservant deux chambres et un grenier.

Dépendance et garage plus une dépendance contenant un ancien commerce de 80m2 à rénover en habitation ou commerce.

Cour et terrain sur le devant exposé Sud.

Consommation conventionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose: Charmante maison à rénover en pleine campagne, située près de Mauron et à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Brocéliande.

Notez qu'il n'y a pas de fosse septique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce avec une cheminée traditionnelle.

À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains et de deux chambres. La toiture est en bon état.

Le grand jardin de 2210m2, agrémenté de noyers et d'arbres fruitiers, comprend également un puits et une grange.

La propriété est partiellement clôturée.

Charming house to renovate in the heart of the countryside, located near Mauron and only a 10-minute walk from the Forest of Brocéliande.

On the ground floor, you will find a spacious room with a traditional fireplace.

Upstairs, the house includes a bathroom and two bedrooms.

The roof is in good condition.

Please note that there is no septic tank.

The large garden, adorned with walnut and fruit trees, also features a well and a barn.

The property is partially fenced.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Mauron, en Brocéliande, dans un petit hameau, en campagne, venez découvrir cette bâtisse mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement.

Elle se compose actuellement de trois pièces à redéfinir, d'une superficie totale d'environ 64m2 au sol.

Garage attenant d'environ 20m2 et grenier aménageable.

Terrain de 1232m2 avec puits et poulailler.

Taxe foncière : 114€ / an.

Aucun assainissement en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 500 €

Honoraires charge acquéreur : 3 000 € soit 8,22 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

A 4kms du centre, MAISON D'HABITATION ayant séjour-salon avec coin cuisine, sde, wc et chambre à l'étage. petite véranda.

Jardin de 697 m² avec abri de jardin.

Travaux à prévoir (assainissement, électricité,...) - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730 à 2360 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 74 600 € dont 6,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 […] Voir l’annonce immobilière >>