Iad France - Yann Rouillee vous propose : Belle longère à rénover entièrement. Proche de Ploërmel ! Envie d’un projet ambitieux en pleine nature ? Cette longère typique située dans la campagne paisible de Loyat, à seulement 5 minutes de Ploërmel, n’attend que vous ! À rénover dans son intégralité, cette bâtisse offre un potentiel de 240 m² habitables, idéal pour créer plusieurs logements ou un vaste espace familial. Toiture en bon état, un vrai plus pour démarrer sereinement vos travaux ! Le tout sur un terrain de 1360 m², agrémenté d’un mobil-home et d’un container déjà sur place. Travaux de mise en conformité des arrivées d’eau et d’électricité déjà en place. Un cadre calme, verdoyant et plein de potentiel, parfait pour un projet personnel ou locatif à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un lieu de vie sur-mesure, à deux pas des commodités de Ploërmel ! Me contacter pour plus d’infos ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne dans une impasse, à 10mns de Ploërmel, MAISON D'HABITATION mitoyenne d'un côté à rénover, comprenant :

- au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon avec cheminée insert, buanderie avec wc, cellier, garage avec arrière-cuisine,

- à l'étage : deux chambres et une salle de bains.

Jardin arboré de 1382m².

La maison est en cours de débarrassage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison en pierre pleine de charme, à rénover selon vos envies, avec un vaste terrain offrant de belles perspectives ? Cette maison située dans le bourg de Loyat pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Construite en 1933, cette maison développe 88 m² habitables et séduit dès le premier regard par son authenticité, sa façade en pierre et son cachet.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg, avec un accès à pied à la boulangerie, à l'école, et aux professionnels de santé. Elle se situe également à seulement 10 minutes de Ploërmel, 7 minutes du Lac au Duc et 10 minutes de la forêt de Brocéliande.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau pouvant également faire office de cellier ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, un sas vitré permet d'accéder au jardin et offre un espace de rangement pratique.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau d'environ 6 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement.

En sous-sol, une cave d'environ 50 m², occupant toute l'emprise de la maison, offre un bel espace de stockage et accueille également un espace buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 356 m², classé en zone UB, offrant un beau potentiel pour vos projets. Un puits ainsi qu'un cabanon en bois de 17 m² complètent l'ensemble.

Que vous recherchiez votre future résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement locatif, cette maison mérite une visite.

Les + de cette maison

Maison en pierre de caractère.

Terrain entièrement clôturé de 1 356 m², classé en zone UB.

Toiture rénovée en 2012.

Menuiseries PVC double vitrage.

Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.

Cave d'environ 50 m² avec espace buanderie.

Cabanon en bois de 17 m².

Puits.

Tout-à-l'égout conforme.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante maison à la campagne – idéal pour les amoureux de la nature Située en pleine campagne de Loyat (56800), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et permet un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres passantes composent l’espace nuit. Cet étage offre un beau potentiel de réaménagement pour optimiser les volumes selon vos envies. Côté prestations : certaines huisseries sont en double vitrage et la maison est équipée d’un chauffage au gaz. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain au calme, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. Un véritable atout complète ce bien : une grande dépendance en pierre d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, ou projet de rénovation pour du locatif à long ou court terme). À noter : maison principale mitoyenne d’un côté et assainissement à remettre aux normes. Un bien avec beaucoup de potentiel dans un cadre naturel privilégié À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Rouillee vous propose : LOYAT – MAISON DE BOURG À RÉNOVER – 180 m² – TERRAIN ENVIRON 1 500 m² À seulement 8 minutes de Ploërmel, venez découvrir cette maison de bourg atypique, mitoyenne d’un côté, offrant environ 180 m² habitables et bénéficiant d’un beau terrain d’environ 1 500 m². Cette propriété présente un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une belle pièce de vie de 66 m², ainsi que d’une cuisine indépendante de 16 m² pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage comprend un palier desservant 3 chambres, avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, un nouveau palier dessert 2 chambres supplémentaires, un bureau et un dressing. La maison bénéficie également d’un important espace en sous-sol avec une cave d’environ 50 m² et une grande pièce de 86 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou autre projet selon vos besoins. Cet espace dispose également d’un accès vers le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 500 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Les atouts : Environ 180 m² habitables Terrain d’environ 1 500 m² 5 chambres + bureau Grande pièce de vie de 66 m² Cuisine de 16 m² avec possibilité d’ouverture Sous-sol avec environ 136 m² d’espaces supplémentaires Terrasse Accès au jardin depuis le sous-sol Maison atypique avec fort potentiel À seulement 8 minutes de Ploërmel Travaux de rénovation à prévoir, notamment les huisseries actuellement en simple vitrage. Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Loyat, à 15 minutes de Ploërmel et de Josselin, cette maison bénéficie d'un environnement naturel en campagne, offrant tranquillité et sérénité. Orientée au sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son grand jardin d'environ 2000 m² entoure la propriété et la vue s'étend sur les champs environnants. Pour vous garer, vous avez un garage attenant et l'espace devant la maison suffisant pour garer plus de 4 véhicules.

La maison en pierre de 78 m², datant de 1948 et rénovée en 1990, présente un intérieur chaleureux avec 2 chambres, une salle de bains, et un WC en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Une cheminée viendra agrémenter vos soirées d'hiver. L'étage aménageable, avec deux fenêtres, offre des possibilités d'extension. Un bâtiment en pierre à rénover complète cet ensemble. Les murs de pierre et le caractère authentique de la propriété en font un lieu unique, idéal pour les amateurs de vie à la campagne.

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