Ensemble de réception hors du commun offrant une vue panoramique6 chambres, 5 salles de bains (dont 3 suites indépendantes)Maison d’invités, grange sur deux niveaux à rénover. Garage et cavesParc de 9.300 m² environ arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un charmant village médiéval avec commerces situé à 20 minutes d'Uzès, villa de plain-pied de construction traditionnelle , lumineuse, d'environ 135m², offrant une belle pièce de vie avec cuisine séparée et équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une piscine de 10m x 5m avec pool house invite à la détente durant les chaudes journées d'été.Un gîte indépendant d'environ 50m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau/WC permet d'accueillir famille ou amis, ou d'exercer une activité locative.Garage fermé de 35m² environ avec fosse, garage ouvert en façade de 92m² environ, et remise en pierre à rénover, le tout sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Bentolila vous propose: Centre Saint-Gilles maison de village du 18ème siècle 3 pièces de 58 m² environ.

Découvrez cette authentique maison de village pleine de charme.

Elle offre un très beau potentiel après rénovation pour créer une maison de caractère à votre image.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Salon

Cuisine

Salle d’eau avec WC

Rangement sous l’escalier

À l’étage :

2 chambres avec bars au sol

Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un emplacement central, à proximité des commerces et de la vie du village.

Une belle opportunité pour redonner vie à une maison pleine d’histoire.

Travaux : rénovation complète à prévoir

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Buxo vous propose: Maison de caractère au cOEur du centre historique de Saint-Siffret – 170 m² habitables

Située dans le charmant centre historique de Saint-Siffret, à quelques minutes d’Uzès, cette maison de village entièrement rénovée allie authenticité, confort et volumes généreux.

Avec environ 170 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux, parfaitement distribué, complété par plus de 100 m² de caves voûtées accessibles indépendamment, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace bien-être, pièce de loisirs ou logement indépendant.

Points forts de la maison :

Trois terrasses avec vues dégagées et exposition est/ouest, idéales pour profiter de l’extérieur et de la lumière tout au long de la journée.

Éléments patrimoniaux authentiques, dont un four à pain ancien, qui confèrent charme et caractère à la maison.

Garage double, rare en centre historique, facilitant le stationnement.

Rénovation aboutie : menuiseries récentes, aucune rénovation à prévoir, emménagement immédiat possible.

Potentiel supplémentaire : possibilité de créer un bassin de nage en terrasse ou dans les caves.

Cette maison séduira une clientèle à la recherche d’un lieu de vie unique, alliant volumes, luminosité, extérieur et caractère historique, tout en bénéficiant de prestations modernes et de commodités pratiques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Mendez vous propose: Située sur la commune de Sauveterre, à proximité immédiate du centre du village et de l’ensemble des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m² à rénover, implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 1 021 m², bénéficiant d’un forage.

Les volumes actuels offrent de belles possibilités de réaménagement, permettant de repenser les espaces pour créer un intérieur fonctionnel, confortable et chaleureux.

L’habitation se compose d’un salon de 18 m², d’une cuisine séparée de 17 m², de deux chambres de 15 m², d’une salle de bains de 5 m², d’un WC séparé de 1,50 m² et d’un couloir de 6,50 m².

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse d’environ 30 m² et d’un garage de 22 m² surmonté d’un atelier de 21 m². Elle est équipée de chauffages électriques, de menuiseries bois double vitrage et de volets roulants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une charmante maison, personnalisée selon leurs envies, en résidence principale, secondaire ou pour un premier achat, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Besset vous propose: Mas de caractère à Montclus – Environnement exceptionnel en bord de Cèze

Situé dans un cadre naturel privilégié, au cOEur de la commune recherchée de Montclus, ce mas de caractère développe 289 m² habitables et offre un potentiel rare sur le secteur.

La propriété se compose d’une habitation principale ainsi que de deux logements indépendants actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats.

De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (gîtes, stockage, projets touristiques ou familiaux).

Implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, le mas bénéficie d’un environnement exceptionnel, comprenant une ancienne partie camping et un accès direct en bord de Cèze, idéal pour un projet touristique, une résidence familiale ou un investissement patrimonial.

- Cadre naturel rare

- Multiples habitations

- Fort potentiel locatif et touristique

- Secteur prisé de Montclus

- Quelques travaux à prévoir

Un bien unique, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: Charmante Maison de Caractère à Rénover - Idéal Projet de Restauration - Saint-Chaptes

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère située à Saint-Chaptes, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Datant de 1830, cette propriété authentique, répartie sur deux étages, propose un espace de vie de 169 m² qui ne demande qu'à être restauré pour retrouver tout son éclat d'antan.

La maison se compose de 3 chambres , un salon , une salle de bain, , une cuisine et un palier. L'agencement des pièces offre des possibilités d'aménagement variées pour créer un intérieur qui correspond parfaitement à vos attentes.

L'exposition principale au nord assure une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, des points d'intérêt tels qu'une boulangerie à 50 mètres, des commerces à 200 mètres, une école à 300 mètres et une pharmacie à 200 mètres ajoutent à la praticité et à l'attrait de cet emplacement.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires afin de redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel et le charme de cette maison en font une opportunité rare à ne pas manquer. En effet, la rénovation permettra de créer un bien unique avec une touche personnelle et d'en faire un lieu de vie unique à votre image.

Pour les amateurs de projets de restauration et de maisons pleine d'histoire, cette propriété représente une occasion à saisir.

Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à vos projets de rénovation dans un cadre pittoresque. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter ce bijou et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le foyer de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114400 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 4400 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Linon vous propose: Maison de village avec grand garage et stationnement - Idéal pour Investissement ou Projet de Rénovation

Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un projet de rénovation dans la charmante commune d'Aramon ? Cette maison spacieuse d'environ 96m² habitables sur deux niveaux est ce que vous attendiez.

Située dans un quartier proche des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Avec 4 chambres, un espace salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, cette maison a un fort potentiel pour être transformée en une résidence familiale confortable.

Construite en 1968, cette maison nécessite un rafraichissement. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.

La maison dispose également d'un très grand garage d'environ 56m2, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, l'exposition nord de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle harmonieuse.

Située à proximité des commerces et des écoles , cette maison offre un emplacement pratique pour la vie quotidienne.

Ne ratez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable bijou. C'est le moment idéal pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et démarrer votre projet de rénovation dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha SARRAZIN vous propose: Idéalement située à Nîmes quartier Notre dame, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun venez découvrir cette charmante maison de ville en copropriété horizontale.

Elle offre un potentiel incroyable à ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et créer un cocon familial unique.

Construite en 1896, cette construction se prête parfaitement à une transformation personnalisée. (Projet de rénovation, aperçu du rendu photos jointes).

La maison s'étend sur une surface de 98 m² + pièce annexe, offrant 6 pièces au total idéales pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée vous disposez d'une vaste cuisine aménagée, d'une pièce à vivre faisant office de salon et salle à mangée, une chambre avec dressing, une salle de d'eau avec douche à l'italienne refaite, WC, dégagement ainsi qu'un cellier.

Au 1er étage venez découvrir 2 chambres, salle de bain avec WC, grande pièce supplémentaire sous pente aménagée et chauffée avec velux pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une salle de jeu pour les enfants ou un bureau.

De plus vous avez la possibilité d'obtenir un garage attenant en location.

Malgré ses besoins de rénovation au gout du jour cette maison en rdc + étage conserve de nombreux atouts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette maison en un véritable cocon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Maison de Village à Rénover de 238 m² avec Potentiel - Au cOEur de Saint Laurent des Arbres, un village typique et recherché du Gard Rhodanien, proche des commodités et axes principaux.

Description du bien :

Superficie totale : 238 m² habitables (376 m² de surface au sol)

Combles aménageables : 108 m² environ, parfait pour agrandir ou valoriser les espaces

Division actuelle : Deux logements indépendants au 1er étage

Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec chacun un accès à un appartement

Libre de tout bail, offrant une flexibilité totale pour vos projets.

Travaux nécessaires :

Un bien à rénover, idéal pour :

Investisseurs immobiliers

Transformation en gîtes touristiques ou maison familiale

Création d’un projet mixte habitation/commercial

Points forts :

Village typique avec charme provençal

Forte demande locative dans le secteur

Potentiel d’aménagement avec 108 m² de combles exploitables

Amoureux de la pierre et de l'ancien, contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Tardieu vous propose: Au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-de-Careiret, charmante maison de village en pierre à rénover, d'une superficie habitable actuelle de 96m² sans compter les dépendances aménageables.

Dotée de 3 chambres cette maison lumineuse permet d'envisager différents aménagements pour créer des espaces de vie cosy et fonctionnels.

A l'extérieur, une terrasse couverte avec vue dégagée ainsi qu'une petite cour vous permettront de profiter de moments de détente dans un cadre d'une rare authenticité.

Le garage et la remise attenante vous permettront de garer votre véhicule en toute sécurité.

Les dépendances pourront être aménagées en un 2ème logement, pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif.

Vous souhaitez investir à moins de 20km d'Uzès ou à quelques minutes de Lussan et vous êtes amateur de maisons de caractère et d'authenticité ?

Venez et laissez libre cours à votre imagination, ce bien est fait pour vous.

Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL PLANTIER et ASSOCIES, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 9 RUE DE LA VERRERIE 30960 ST JEAN DE VALERISCLE

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MAISON A RENOVER de 74 .45m² hab T3 sur une parcelle de 240 m² plus une cave de 15.31m2

Au RDC/ entrée ,WC, cuisine , séjour ,dégagement

A l'étage / 2 chambres dont une avec SDB , palier

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Visites : Me contacter pour fixer un RDV

ne pas hésiter à laisser un message sur le répondeur

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.

- Réception des offres du 07/07/2026 à 14:00 au 08/07/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Chanial vous propose: Charmante maison de village à Bezouce, à rénover pour exploiter pleinement son potentiel.

Datant de 1948 et s'élevant sur 3 étages, elle offre une surface habitable de 71 m² et un grenier de 38 m² aménageable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un coté une cuisine, une salle d'eau, un WC et de l'autre coté un séjour.

Au premier étage, on découvre deux grandes chambres.

Au deuxième étage, le grenier est composé de deux grandes pièces.

Les possibilités d'aménagement sont divers pour transformer cet espace en un lieu de vie moderne et fonctionnel.

Bezouce est idéalement situé, à une quinzaine de minutes en voiture de Marguerittes et de Remoulins qui offrent toutes les commodités ainsi que des accès à l'autoroute. La maison se situe à environ 400 mètres de l'école primaire et environ 800 de l'école maternelle, offrant un environnement idéal pour les familles avec enfants en bas âge.

Premier achat, investissement locatif, planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce bien à réaménager selon vos goûts et vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Sarges vous propose: En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison d’environ 126 m², offrant une vue imprenable sur nos belles collines, implantée sur une parcelle d’environ 2 347 m².

Elle dispose d’un atout supplémentaire non négligeable : un rez-de-chaussée d’environ 44 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant. Idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de chambre d’hôte.

Vous bénéficierez également de plusieurs caves, d’un abri voiture, d’un garage ainsi que d’un grand atelier.

La maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à deux vérandas offrant une très belle vue sur le jardin et la colline environnante.

L’espace nuit propose, sur ce niveau, deux chambres d’environ 13 m² et 12 m², ainsi qu’un placard de rangement dans le couloir. Vous trouverez également une grande salle d’eau et un WC séparé.

Sous les toits, une chambre d’environ 20 m² avec climatisation réversible ainsi qu’un fort potentiel supplémentaire avec un grenier d’environ 20 m², pouvant être aménagé en chambre ou en espace de vie.

Vous l’aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités !

Les amoureux de calme et de nature seront séduits par son environnement paisible, à apprécier à l’ombre de la vigne vierge, au cOEur d’un magnifique terrain arboré et fleuri, bénéficiant d’un arrosage goutte à goutte alimenté par un forage actif.

Côté technique :

Chauffage par poêle à granulés, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, stores électriques et volets bois. Raccordement au tout-à-l’égout.

Une partie reste à rénover (non chauffée, menuiseries simple vitrage).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter uniquement par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Girard vous propose: Situé au calme dans un village pittoresque vivant à l'année, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes et communiquant par l'intérieur, organisé autour d'une cour intérieure privée.

​La première habitation de 85 m² habitables se compose d'une cuisine à aménager, d'une salle à manger et d'un séjour confortable équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible, le tout donnant sur la cour.

Elle dispose également de deux chambres avec salle d'eau et WC, dont l'une est équipée d'un poêle à bois.

​La seconde habitation de 100 m² à rénover bénéficie d'une entrée indépendante doublée d'un accès par l'intérieur. Répartie sur les 2ème et 3ème étages, elle offre un fort potentiel d'agrandissement ou de rentabilité locative.

​L'ensemble est complété par un grand garage, deux caves et un terrain de 2500 m² (bois et taillis, accès difficile).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Pancha vous propose: Superbe Maison Familiale avec Grand Jardin à Bessèges - Idéal pour les Amateurs de Nature**

Située dans un environnement paisible de Bessèges, cette somptueuse maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de tranquillité et de verdure. Construite en 2005, cette maison à rénover (peinture et nettoyage des façades) offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 cuisines, 1 grand séjour lumineux, 1 salle à manger et de nombreuses pièces annexes telles qu'un dressing et UN STUDIO EN PLEIN PIED.

Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces conviviaux et confortables selon vos besoins.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un vaste jardin arboré parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de la terrasse avec barbecue pour des repas en plein air et des moments de convivialité tout en admirant la vue dégagée sur la nature environnante. Une parcelle de 1193m² offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et créer un véritable havre de paix.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la cheminée, les convecteurs, et le système de ventilation mécanique. De plus, la résidence fermée assure la sécurité de votre famille et de vos biens.

Pour votre véhicule, un parking privé est disponible. Une rénovation est à prévoir pour donner tout son potentiel à cette magnifique maison.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel à Bessèges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Leduc vous propose: Grange à rénover – Le Pin

Située dans le village de Le Pin, cette grange en pierre d’environ 74 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose actuellement de 2 pièces et dispose d’un étage sur l'une de ces 2 pièces et une belle hauteur sous plafond dans l'autre, permettant d’envisager un aménagement avec davantage de surface habitable.

D'importants travaux sont à prévoir pour dévoiler le potentiel de cette grange.

Un bien idéal pour un projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: À Rochefort-du-Gard, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2015, de 110 m² habitables sur un terrain clos de 530 m² avec piscine. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant confort moderne et excellente performance énergétique.

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour les moments en famille. L’espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. La configuration est idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort et praticité.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur Air/Air installée en 2015, d’un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, d’une VMC hygro A et de menuiseries en double vitrage. L’isolation des murs, de la toiture et du plancher assure un excellent confort thermique été comme hiver.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A avec une consommation de 62 kWh/m²/an. Les coûts annuels estimés sont compris entre 445 € et 601 € par an (DPE réalisé le 27/02/2024, valable jusqu’au 26/02/2034)

Un véritable atout dans le contexte énergétique actuel.

À l’extérieur, le terrain de 530 m² est entièrement clos et facile d’entretien. La terrasse carrelée et la piscine sécurisée offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Le stationnement est possible sur la parcelle,Portail motorisé, arrosage intégré.

Proposée au prix de 419 000 €, cette maison récente, économe en énergie et sans gros travaux à prévoir constitue une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Pelatan vous propose: ** SOUS OFFRE ACCEPTEE**

**LE CAILAR** Charmante Maison Traditionnelle avec piscine, garage et grand Terrain sans vis-à-vis.

**En vente interactive**

Le Cailar, entre Nîmes et Montpellier et à 20 mn des plages, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 122 m² habitable sur un vaste terrain d'environ 747m² offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial ou votre résidence secondaire dans un environnement paisible.

La maison se compose de 3 chambres, 2 toilettes séparées, 1 salle de bain avec WC, 1 cuisine, 1 salon/salle à manger et un cellier pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le salon/salle à manger spacieux de 45 m² constitue le cOEur chaleureux de la maison avec sa cheminée centrale, idéal pour les moments en famille ou entre amis. De plus, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque.

Construite en 1977, cette maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour. L'ensemble dévoile un fort potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu qui vous ressemble.

À l'extérieur, vous trouverez un grand terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis, au calme, permettant d'aménager un magnifique espace extérieur selon vos envies, ainsi qu'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées (coque 3,5 X 8 au chlore) et un espace barbecue.

Pour votre confort, un garage de 27 m², une véranda de 25 m² exposé plein sud avec vue sur le jardin et la piscine, un forage qui alimente toute la maison (pompe changée en 2024) et un adoucisseur. Bien sur, vous aurez également l'eau de ville.

L'exposition sud de la maison vous offre une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Cette propriété à rénover représente une opportunité unique pour réaliser votre projet de vie sur mesure, à proximité des commodités. Laissez libre cours à votre créativité et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Marques vous propose: AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION

Située dans le charmant hameau de La Lèque, sur la commune de Lussan, cette maison de village en pierre authentique, pleine de caractère, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux projets de vie. Développant environ 190 m² cadastrés, répartis sur trois niveaux, elle se compose actuellement de six pièces entièrement à repenser, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. La configuration permet également d’envisager la création de deux logements distincts, ce qui en fait un bien idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Une partie grenier aménageable, avec son entrée indépendante, vient compléter ce fort potentiel. Le bien dispose aussi d’un sous-sol spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de création d’une pièce supplémentaire. Un assainissement autonome est à prévoir, avec une étude déjà favorable. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain agricole non attenant, non loin, d’environ 1 000 m², non constructible, idéal pour un espace nature, potager ou loisirs. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison profite d’un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles, accessibles à seulement 4 km : écoles, crèche, commerces, piscine et équipements sportifs. Elle se trouve également à 25 minutes d’Uzès et à 15 minutes de Barjac, facilitant vos déplacements et vos activités. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique, plein de charme et de caractère. Une belle occasion pour les amoureux de l’ancien et des projets de transformation. A noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l’IA. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Boudou vous propose: ***Nîmes***Quartier Terres de Rouvière*** Maison de 172m² avec terrain clos de 3000m² - Piscine - Mazet de type 2 de 56m² - Dépendance de type 3 de 63m² à rénover***

A Nîmes Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison individuelle de 172m² sur un terrain de 3000m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1994, cette maison a été méticuleusement entretenue et rénovée (double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine chauffée...).

En entrant dans la maison, vous serez séduit par la luminosité des pièces et l'agencement optimal de l'espace. Vous profiterez d'un salon spacieux de plus de 50m², d'une cuisine dinatoire équipée et conviviale, de 3 belles chambres au rez de chaussée, d'un espace bureau et d'une salle d'eau.

A l'étage, sa suite parentale avec sa belle terrasse surplombant le jardin arboré.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur avec son magnifique jardin sans vis à vis, son espace cuisine d'été ainsi que sa piscine (avec pompe à chaleur pour en profiter toute l'année) avec sa plage pour les enfants. Le système de chauffage individuel avec son chauffage au sol permet un confort optimal sans oublier son poêle à bois. Pour stationner vos véhicules en toute tranquillité, un parking est disponible sur la propriété.

La propriété possède également un Mazet rénové de 56m² avec sa terrasse et un P3 de 63m² à rénover.

Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Granier vous propose: Découvrez cette ravissante maison située dans la commune de Dourbies.

Cette demeure historique de 133m2 habitables offre au premier étage (refait à neuf) un salon/salle à manger/cuisine de 50m² s ouvrant sur une agréable terrasse vous permettant de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité et de la vue sur le village.

Un WC et une buanderie complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

Au second étage, vous découvrirez 4 grandes chambres et une salle d'eau à renover.

Le dernier étage offre un grenier/combles de 77m2 à exploiter pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et votre mode de vie.

Un garage de 63m2 est également présent pour faciliter le stationnement, le stockage ou pourquoi pas ouvrir un commerce.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité pour sublimer cette belle demeure à votre image!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Idéalement situé au cœur d'Uzès, cet élégant immeuble bourgeois est à vendre. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Duché et de la célèbre Place aux Herbes, lieux les plus emblématiques de la ville. La majeure partie de cet hôtel particulier est occupée par un superbe appartement en duplex, ouvrant sur un jardin d'environ 700 m² composé d'une partie arborée, d'un espace piscine sécurisé, ainsi que d'une charmante salle à manger d'été. Cette dernière, abritée sous de magnifiques arches gothiques, séduit par son atmosphère authentique et confidentielle. L'appartement principal, environ 235m² habitables, accessible de plain-pied sur ce véritable havre de paix, offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose de : Un salon avec boiseries d'environ 34m², Une superbe salle à manger aux teintes contemporaines d'environ 31 m² Et d'une cuisine lumineuse d'où l'on peut admirer la Tour Fenestrelle, symbole d'Uzès, tout en savourant son café. L'étage est accessible par un escalier ou par un ascenseur privé desservant l'espace nuit ainsi que le second niveau, où se trouvent d'autres appartements indépendants. Ce premier étage abrite de très beaux volumes : Une chambre principale en suite, d'approximativement 33 m², exposée Sud, avec vue sur le jardin et le Duché. Très beau parquet. Une très belle chambre avec sa propre salle de bain, donnant également au sud et donc avec cette vue incroyable dont on ne se lasse pas. Une dernière chambre en suite, elle aussi,, côté nord. Un espace bureau complète cet ensemble harmonieux. L'ascenseur dessert aussi le second étage, où se trouve un ravissant appartement de deux pièces d'environ 45 m². Il est particulièrement lumineux avec son exposition au Sud et la vue sur le Duché, et pourrait aisément être rattaché au duplex principal. Deux autres appartements complètent la propriété : Un 2 pièces d'environ 40 m² au 1er étage. Un appartement traversant de 150 m² à rénover au 2nd étage, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Une des plus exceptionnelles demeures du centre historique maintenant à vendre, rarissime !

Tel un écrin au sein du secteur sauvegardé, cette propriété - comme une bastide - incarne à la perfection l'esprit d'Uzès : charme patrimonial, volumes majestueux, quiétude absolue et prestations rares pour une adresse aussi centrale.

À seulement quelques pas des lieux emblématiques de cette cité d'art et d'histoire, elle offre un cadre de vie hors du temps, sublimé par des vues imprenables sur le Duché, la Tour Fenestrelle, l'Évêché, la vallée de l'Eure et les toits dorés de la ville.

Derrière une façade discrète mais élégante, se cache un jardin paysager confidentiel, véritable havre de paix :

Des arbres anciens sous lesquels se protéger du soleil,

Une piscine parfaitement intégrée au décor,

Une orangerie de caractère,

Un patio à l'abri des regards,

Et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complété par 4 places privées ? un privilège rare en coeur de ville.

La résidence principale de plus de 270m2, orientée plein sud et baignée de lumière, s'articule sur plusieurs niveaux, desservis par ascenseur :

Rez-de-jardin : vaste hall d'entrée ouvrant sur le jardin, salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ancienne, salle à manger élégante, cuisine indépendante équipée donnant sur une cour intime, buanderie et chaufferie.

Premier étage : trois suites raffinées avec dressings, rangements et antichambre, offrant une atmosphère feutrée et de superbes vues sur la verdure et les monuments.

Deuxième étage : un appartement indépendant, pensé comme une suite d'hôtel, accessible par ascenseur.

Les espaces complémentaires comprennent :

Un bureau ou appartement de 3 pièces de 77m2 en rez-de-chaussée

Un F2 de 44m2 au premier étage,

Un grand F4/F5 de 151m2 au second étage à rénover, bénéficiant de vues panoramiques exceptionnelles,

De vastes caves, […] Voir l’annonce immobilière >>