iad France - Ginny Mimault vous propose: Maison de campagne à rénover - Saint-Maurice-des-Noues

EN EXCLUSIVITE à Saint-Maurice-des-Noues, cette maison de campagne à rénover offre un potentiel de développement important au cOEur du bocage.

La partie principale se compose d'un salon, d'un séjour, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'espace nuit comprend trois chambres. Attenantes à l'habitation, deux pièces supplémentaires avec un accès indépendant permettent d'envisager la création de chambres additionnelles ou d'un petit logement autonome.

L'ensemble immobilier dispose de plusieurs dépendances, notamment un atelier et un préau attenants. Une forge de 60 m² située à proximité immédiate de la maison complète les volumes annexes.

Le terrain offre une vue dégagée sur le paysage naturel environnant. Ce bien constitue une opportunité pour un projet de rénovation globale dans un cadre calme et préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ginny Mimault vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint-Maurice-des-Noues

(À 4 km de Vouvant et 7 km de La Châtaigneraie)

Cette maison de village pleine de caractère et de charme est une véritable perle rare située à Saint-Maurice-des-Noues.

D'une surface de 85 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur une véranda où vous pourrez profiter de vos repas en toutes saisons. Le salon dispose d'un ascenseur installé vers 2010.

À l’étage, le palier dessert : Un bureau idéal pour le télétravail ou une petite chambre. Deux chambres chaleureuses, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Une salle d’eau avec WC.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses expositions Sud et Est. Un jardin verdoyant de 731 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Imaginez-vous déguster un bon repas en extérieur ou vous détendre sous le soleil, tout en appréciant le calme environnant.

Le garage à disposition assure un stationnement sécurisé au sein d'une cour fermée par un portail. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale pour vos besoins numériques.

Cette maison témoigne d'un bon état général et offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant apporter leur touche personnelle. Les éléments d'époque conservés ajoutent du cachet à ce bien atypique.

Informations techniques :

Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2025.

Travaux à prévoir : Remise aux normes de la fosse septique et de l'électricité.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1370 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>