Ref 4929 : Belle demeure et ses dépendances sur plus de 3 hectares proche de Fontenay-le-Comte
La propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, à proximité immédiate de Fontenay-le-Comte. Elle offre ainsi un compromis rare et recherché entre la quiétude de la campagne vendéenne et la proximité de tous les services et commodités d’une petite ville. En quelques minutes seulement, il est possible d’accéder aux commerces, aux écoles, aux professionnels de santé, aux équipements sportifs et culturels ainsi qu’à l’ensemble des services nécessaires au quotidien, tout en profitant, depuis la propriété, d’un environnement paisible et préservé.
Cette localisation permet également de bénéficier d’un territoire à forte identité historique et patrimoniale. Fontenay-le-Comte, ancienne capitale du Bas-Poitou, possède un patrimoine remarquable, notamment marqué par son architecture Renaissance. Tout autour, le Sud-Vendée offre une grande richesse de découvertes : châteaux, églises et édifices historiques, villages de caractère et anciennes abbayes composent un patrimoine particulièrement varié.
La proximité du Marais poitevin et de la forêt de Mervent vient compléter cet environnement exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et de découvertes en pleine nature. Cette diversité, entre patrimoine, paysages et espaces naturels, confère au secteur un véritable intérêt touristique, mais aussi une qualité de vie remarquable au quotidien.
Ainsi, vivre ici, c’est profiter d’un environnement authentique et serein, tout en restant proche d’une ville à taille humaine et d’un territoire particulièrement riche. Un cadre de vie qui conjugue
harmonieusement nature, patrimoine, culture, services et tranquillité, au cœur d’un Sud-Vendée préservé et attractif.
L’ancien logis seigneurial, d’une superficie d’environ 400 m², révèle aujourd’hui tout son caractère à la faveur d’une restauration récente, menée dans le plus grand respect de son histoire, de ses matériaux et des savoir-faire traditionnels. Chaque espace a été pensé pour préserver l’âme de la demeure tout en offrant un confort contemporain.
Le rez-de-jardin, traversant et baigné de lumière, permet de profiter de la vue sur le parc. Il s’organise autour d’une succession de pièces de réception aux volumes généreux.
Plusieurs salons, chacun agrémenté d’une cheminée, invitent à profiter pleinement du charme des lieux. Une vaste pièce de réception accueille un imposant poêle à bois en céramique, apportant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, elle aussi dotée d’une cheminée, prolonge naturellement ces espaces de vie.
Dans le prolongement, la vaste cuisine dînatoire contemporaine conjugue fonctionnalité et élégance. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle s’intègre naturellement à l’esprit de la demeure, tout en offrant les équipements et le confort attendus aujourd’hui. Un espace technique ainsi que des sanitaires complètent ce niveau.
Le long du logis, une vaste terrasse exposée Est prolonge les pièces de réception et s’ouvre généreusement sur le parc, constituant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur.
L’escalier en travertin et fer forgé constitue à lui seul un élément remarquable de l’architecture intérieure. Élégant et intemporel, il conduit à l’étage.
Au premier étage : Du pallier, une coursive distribue généreusement les espaces privés. Deux vestibules desservent ainsi sept chambres, accompagnées de trois salles d’eau et deux salles de bains complètes, offrant à chacun confort, intimité et indépendance.
Au sous-sol : une cave voutée.
L’ensemble compose une demeure familiale, où la noblesse des volumes, la qualité des matériaux et le soin apporté à la restauration dialoguent avec des aménagements contemporains.
Les dépendances :
Une fois le porche franchi, on accède dans une première cour intérieure, bordée par un remarquable ensemble de dépendances développant environ 600 m². Elles témoignent de la vocation agricole et seigneuriale ancienne du domaine tout en offrant aujourd’hui de nombreuses possibilités d’usage.
L’ensemble abrite notamment un garage, un atelier, d’anciennes écuries, un logement de gardien à rénover, plusieurs remises, un ancien pressoir, une serre ancienne.
Une grange sert de salle de spectacle, avec une estrade, offrant un lieu singulier et original pour recevoir, organiser des événements ou laisser libre cours à de nombreux projets.
À l’écart, un remarquable pigeonnier du XVIe siècle, parfaitement conservé, apporte une dimension patrimoniale supplémentaire à la propriété.
Les toitures de l’ensemble des dépendances ont été entièrement reprises lors des travaux de restauration.
Le terrain :
La propriété s’étend sur plus de 3 hectares, en partie clos de murs en pierre.
Elle se compose de plusieurs espaces distincts : une cour d’entrée bordée par les dépendances, une cour d’honneur agrémentée d’une magnifique fontaine, un espace boisé accessible par un escalier, ainsi qu’un parc, un pré avec potager et arbres anciens, et un bois descendant en pente douce jusqu’à la rivière.
À l’abri des regards, l’espace piscine constitue un lieu privilégié de détente et de convivialité. La piscine, récente, s’intègre harmonieusement dans son environnement.
Un court de tennis, à restaurer, complète agréablement les extérieurs.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2413 - 20/08/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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20
Vente maison 9 pièces
Fontenay-le-Comte 85
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Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : FONTENAY-LE-COMTE – MAISON FAMILIALE DE 243 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE Certaines maisons ont une histoire… Celle-ci en fait partie. Ancien corps de ferme, cette propriété a été rénovée, agrandie et entretenue avec soin au fil des années pour devenir aujourd'hui une élégante maison familiale de 243 m², où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Derrière son portail motorisé, cette belle propriété dévoile des volumes généreux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse où chacun trouve naturellement sa place. Ici, tout a été pensé pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou simplement profiter pleinement du quotidien. Les espaces de vie offrent une organisation à la fois agréable et fonctionnelle. La salle à manger s'ouvre sur le salon, où la cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie bien distinct. Le rez-de-chaussée présente un véritable confort de vie avec deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une buanderie, des espaces de rangement et un WC séparé. Une configuration particulièrement appréciable qui permet de vivre de plain-pied tout en conservant des espaces pour recevoir famille ou amis. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent à chacun son propre univers. Que vous ayez une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance ou simplement le besoin de chambres d'amis, chacun pourra y trouver son espace. À l'extérieur, dès l'arrivée des beaux jours, la propriété révèle un nouveau visage. La piscine chauffée, élégamment bordée de sa terrasse en pierre de travertin, devient rapidement le lieu de vie privilégié de toute la famille. Farniente, repas en terrasse, jeux d'enfants ou soirées entre amis… chacun y trouvera […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
243㎡
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Vente maison 8 pièces
Fontenay-le-Comte 85
310 000 €
(1 216 €/m²)
85200 FONTENAY-LE-COMTE MAISON 255M² - PARCELLE 750M² - CENTRE-VILLE
Maison bourgeoise de caractère avec grand jardin et dépendances – Fontenay-le-Comte (85200)
À deux pas du centre-ville de Fontenay-le-Comte, rue de la République, cette élégante maison ancienne développe 255 m² habitables sur trois niveaux, au cœur d'une parcelle de 715 m². Rénovée avec soin en 2005, elle conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, le caractère bourgeois de la maison se révèle à travers ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie : une cuisine, une arrière-cuisine, un salon et une salle à manger, ouverts sur un grand jardin intimiste. Il est également possible d'y créer une chambre avec salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une remarquable suite parentale conçue comme un petit appartement privé : douche, baignoire et vaste espace de rangement viennent composer un cocon confortable et indépendant.
Le second étage offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable avec deux chambres, un grand salon TV, un bureau ouvert et une bibliothèque, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un espace dédié aux loisirs.
Le jardin, véritable écrin de verdure en cœur de ville, abrite les anciennes écuries ainsi qu'une porte à galandage ouvrant sur une venelle privative. Cet accès historique, autrefois emprunté par les voitures tirées par des chevaux, constitue aujourd'hui un atout rare : possibilité d'entrer un véhicule, de créer un espace de stationnement ou de bénéficier d'un important volume de stockage.
Les atouts de cette propriété
* 255 m² habitables sur trois niveaux
* Parcelle de 715 m² avec grand jardin, piscinable facilement
* Maison bourgeoise ancienne pleine de charme
* Rénovation de qualité réalisée en 2005
* 5 chambres et de nombreux espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
255㎡
16
Vente maison 4 pièces
Fontenay-le-Comte 85
213 000 €
(2 173 €/m²)
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant 98 m² habitables, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Toujours couverte par la garantie décennale, elle vous permet d'emménager en toute sérénité, sans aucun travaux à prévoir.
Cette villa est située dans un quartier résidentiel de FONTENAY LE COMTE , sous préfecture du Sud-vendée
Bus de ville à proximité
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse (47 m2) avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Coté pratique vous aurez une terrasse accessible depuis la pièce de vie idéale pour vos moments de détente. Un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison.
Prestations de qualité : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques. Une maison récente, économique et confortable, idéale pour une famille ou un premier achat.
les points forts de cette villa:
Maison de 2023 sous garantie décennale
Plain-pied
98 m² habitables
3 chambres
Garage attenant de 27 m²
Terrasse
Aucun travaux à prévoir
Prix : 213000 euros FAI
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2023
DPE : Classe B, 93KW // GES : A 2 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022, 2023: entre 580 et 840 par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
20
Vente maison 4 pièces
Fontenay-le-Comte 85
213 000 €
(2 173 €/m²)
Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Maison récente 2023 – Plain-pied – 98 m² – Garage – Garantie décennale – Fontenay-le-Comte Et si vous posiez vos valises dans une maison récente, sans travaux, pensée pour le confort du quotidien ? Construite en 2023, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables coche toutes les cases : moderne, lumineuse, fonctionnelle… et encore couverte par la garantie décennale pour une sérénité totale. Dès les premiers pas, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager des moments simples et précieux. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur l’espace repas, tandis que le salon, chaleureux et convivial, vous invite à la détente avec un accès direct à la terrasse… idéale pour profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil Le quotidien y est fluide et pratique : un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter cet espace de vie avec un vrai confort au quotidien. Côté nuit, place au calme et à l’intimité… Trois chambres s’adaptent à tous vos projets : espace enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace dédié au repos. Pensée pour aujourd’hui… et pour demain, cette maison offre des prestations actuelles : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… le tout dans un cadre récent et sans travaux. Un emplacement qui change tout ! Ici, vous pouvez (presque) tout faire à pied : ✔ écoles (primaire et collège) ✔ maison de santé, pharmacie ✔ commerces de proximité ✔ centre aquatique Océanide à seulement 6 minutes Les + qui font la différence : ✔ Maison récente (2023) ✔ Garantie décennale ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Plain-pied (confort au quotidien) ✔ Bonne performance énergétique Cette maison n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle histoire… la vôtre. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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Vente maison 4 pièces
Fontenay-le-Comte 85
166 625 €
(1 650 €/m²)
Proximité des commodités et de l'hôpital, maison avec étage comprenant au rez-de-chaussé : une entrée, cuisine aménagée, séjour, salle à manger, wc. A l'étage : trois chambres dont une avec balcon et une salle de bains. Possibilité de créer un wc à l'étage.
Garage et atelier de bricolage. Jardin clos. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
Fontenay-le-Comte 85
149 000 €
(1 263 €/m²)
Découvrez cette agréable maison de ville offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Au rez-de-chaussée, un salon, un séjour lumineux et une cuisine. Garage, cave, une cour intérieure, véritable atout pour vos moments de détente en extérieur. Une buanderie et une serre.
A l'étage, trois belles chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bain.
DPE:D […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
Fontenay-le-Comte 85
229 000 €
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FONTENAY-LE-COMTE – Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 110 m² habitables.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, deux chambres avec rangements ainsi qu’une chaufferie/buanderie avec WC.
À l’étage, la pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, offre un espace convivial avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine aménagée/équipée.
L’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec placards, d’une salle de bains complète (douche à l’italienne, baignoire d’angle et meuble vasque) ainsi que d’un WC suspendu indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, paysagé et facile d’entretien avec piscine chauffée/sécurisée (9 x 3,5 m), terrasse avec voiles d’ombrage et cour en enrobé. Un garage attenant de 29 m² avec porte motorisée complète les prestations.
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Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort du tout-à-pied dans l’un des meilleurs secteurs de Fontenay-le-Comte.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 5 pièces
Fontenay-le-Comte 85
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EXCLUSIVITE ? Elégante maison contemporaine rénovée avec piscine
Venez découvrir cette charmante maison rénovée au style contemporain, offrant environ 137 m2 habitables, alliant confort, modernité et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une superbe suite parentale spacieuse et élégante comprenant :
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A l'étage, la maison propose :
une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec petite arrière-cuisine,
un salon chaleureux et lumineux, deux belles chambres de 14 m2 et 15 m2,
une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un dégagement,
et une très jolie véranda chauffée idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 500 m2 comprenant une agréable piscine de 3 x 7 mètres avec traitement au sel et chauffée, entourée d'une magnifique terrasse en bois propice à la détente et aux moments conviviaux.
Un grand garage de 32 m2 complète ce bien.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer ce bien unique à distance et planifier […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
137㎡
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Vente maison 8 pièces
Fontenay-le-Comte 85
311 970 €
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85, proche Fontenay le Comte, sur les collines de Faymoreau, cette maison fin XIXè, séduit par son de style cottage Edifiée sur trois niveaux, le rez de chaussée; ouvre sur une entrée chaleureuse vers un salon séjour traversant sur parquet , équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée , une véranda sur le jardin, un WC. Les étages conduits par un élégant escalier de bois blond proposent au 1er, 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et WC. Au second, se répartissent, un bureau (ou chambre) une chambre et une salle d'eau complète avec pilotage de chauffage individuel. En sous-sol, une chaufferie, une cave et deux celliers complètent les espaces de rangement. Le jardin clos, de 2814m² riche d'essences variées et de fruitiers offrent de délicieux moments autour de la piscine sécurisée, ou dans ses espaces intimistes. Un garage, un carport double et deux petites dépendances s'ajoutent à cet ensemble équilibré et attractif. A 20 mn de Fontenay le Comte, 30 mn de Niort, (gare LGV) 1 h des plages et du Puy du Fou. ou de La Rochelle. Chauffage central au fioul, avec gestionnaire, Travaux d'isolation récents avec double vitrage. toiture ardoise récente. TAE Maison familiale de caractère rénovée avec soin et ses notes contemporaines ,prête à être investie. DPE : D/ GES:D Estimation annuelle des coûts du logement ; entre 3030 et 4160 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI […] Voir l’annonce immobilière >>
