iad France - Quentin HORENS vous propose: À Grandpré, belle opportunité pour investisseurs !

Immeuble d’environ 300 m² à rénover offrant un fort potentiel de division avec la possibilité de créer au minimum 6 logements.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage avec plusieurs espaces de stockage sur plus de 25 mètres de longueur, idéal pour stationnement ou aménagement complémentaire.

Depuis ce garage, un hall d’entrée permet d’accéder à trois plateaux d’environ 100 m² chacun, entièrement à rénover et à aménager selon vos projets et vos envies.

Ce bien dispose également d’une véranda, d’une cour et d’un bâtiment en fond de cour, apportant des possibilités supplémentaires d’aménagement.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour un projet locatif ou patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 10 CHANNES

Pavillon de plain pied de 1983, à rénover partiellement sur terrain de 418 m2 clos

Entrée par cuisine aménagée de 14m2, 1 pièce de vie de 19m2 donnant sur terrasse à l'arrière, 3 chambres et possibilité d'en créer une 4ème, 1 salle d'eau et WC séparé.

Remise de l'électricité en cours, toiture en bon état, fenêtres alu double vitrage, fosse septique.

sur( l'éxtérieur, possiblité de faire un garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Gervais vous propose: Charmante ferme à rénover avec grange à Inaumont

La maison principale de 180m² environ. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. La cuisine et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour les repas en famille ou entre amis. Les pièces sont lumineuses et généreuses en espace.

Le vaste terrain de 3600m² comprend une grange avec ainsi qu'un hangar

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette ferme, le potentiel de cette propriété est indéniable. Imaginez le charme et le caractère qu'elle pourrait offrir après une rénovation personnalisée.

Ne laissez pas passer cette chance unique de créer votre havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mélissa Dos Santos vous propose: Charmante maison en pierre meulière avec dépendances et grand terrain

À seulement quelques minutes de Romilly-sur-Seine, dans un village agréable avec école, venez découvrir cette magnifique maison en pierre meulière pleine de cachet, élevée sur deux étages, offrant dépendances et un vaste terrain de plus de 3 000 m² parfaitement aménagé.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée surélevé :

Une spacieuse cuisine équipée faisant également office de salle à manger

Un coin salon chaleureux avec poêle à pellets

Au premier étage :

Un palier à rénover

Deux chambres

Une salle d’eau entièrement neuve

Un WC indépendant

Au deuxième étage :

Une troisième chambre donnant en enfilade sur un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement.

En sous-sol :

Une cave, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.

À l’extérieur :

La propriété bénéficie de nombreuses dépendances, dont :

Un garage

Un atelier

Un bâtiment annexe

Un superbe terrain de plus de 3 400 m², bien agencé, parfait pour profiter du calme et de l’espace.

Confort et travaux récents :

Électricité refaite

Plomberie refaite

Fenêtres en PVC double vitrage

✨ Les atouts :

Maison de caractère en pierre meulière

Grand terrain

Nombreuses dépendances

Environnement calme avec école

Proximité immédiate de Romilly-sur-Seine

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Flajolet vous propose: Maison à rénover – Opportunité locative – Trannes

Située dans un quartier calme de Trannes, cette maison individuelle de 62 m² représente une opportunité idéale pour un projet locatif après rénovation complète.

Le bien est implanté sur une parcelle de 110 m², facilitant l’entretien et la gestion locative.

Actuellement, la maison comprend une chambre, une pièce de vie, une cuisine et une salle d’eau, avec un garage et un sous-sol offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Il est possible de créer une seconde chambre, optimisant ainsi le rendement locatif.

L’ensemble de la maison est à rénover, offrant la possibilité de repenser l’agencement et de valoriser le bien pour le marché locatif. Après travaux, cette maison peut devenir un logement confortable et fonctionnel, idéal pour une location longue durée ou meublée.

Le secteur est pratique et attractif : école à 1 km, médecin à 7 km, commerces à 12 km, tout en profitant du calme de la campagne.

Faible prix d’acquisition, fort potentiel de valorisation après rénovation – un projet parfait pour un investisseur à la recherche d’un produit locatif rentable.

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et étudier son potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Richard Tunick vous propose: Maison de plain pied d’environ 83 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché du village, sur une belle parcelle de terrain de 2000 m2.

La maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une véranda et un débarras.

À l’étage, un grenier complète l’ensemble avec un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Le bien est à rénover entièrement, avec un agencement pouvant être repensé selon votre projet.

L’ensemble comprend également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec fosse, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’usage professionnel.

Autre point intéressant, une partie du terrain pourrait potentiellement être revendue séparément en parcelle constructible, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un vrai atout pour un acquéreur souhaitant valoriser encore davantage le bien.

Cette maison pourra convenir aussi bien à un particulier qu’à un artisan, un entrepreneur ou à toute personne recherchant de l’espace, du stockage et du potentiel.

Maison avec fort potentiel dans un environnement calme, avec terrain, garage et dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Lobréau vous propose: À Ecordal, découvrez le charme authentique d’un ancien corps de ferme à rénover édifié sur un terrain de 2 142 m² dont une partie en verger. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation à fort potentiel.

La maison principale d’environ 200 m² habitables, offre de beaux volumes dont une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée insert, un salon, une arrière-cuisine en 2 parties, trois chambres, ainsi qu’un palier pouvant faire office de bureau. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC, un grenier et une cave.

Les dépendances et le porche complètent parfaitement ce bien. Vous y trouverez une pièce buanderie avec douche et WC, deux écuries d’environ 45 m² et 64 m², une vaste grange d’environ 150 m², ainsi qu’un préau ouvert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: L’opportunité de créer votre maison idéale au cOEur de la nature!!

Bienvenue dans cette charmante maison située à Sedan, offrant un cadre de vie paisible et confortable à ses habitants. Construite en 1972, cette maison de 108m² nécessitant une rénovation, possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial.

**Description des Pièces :**

La maison dispose d’une belle entrée qui dessert un séjour lumineux de 28 m², véritable cOEur de vie, ouvrant directement sur une véranda et un jardin bien orienté, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet espace chaleureux invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, séparée mais communiquant avec le séjour, bénéficie elle aussi d’un accès vers la véranda, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Bien agencée mais nécessitant quelques améliorations, elle constitue l’endroit idéal pour préparer de délicieux repas.

La partie nuit propose trois chambres confortables, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Une salle de bain vient compléter l’ensemble et apporte à cette maison tout le confort attendu.

**Avantages :**

- Jardin arboré : Profitez des beaux jours dans ce jardin offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air.

- Garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage de la maison.

- Expositions Sud et Est : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Situation et Commodités :**

La proximité des écoles à seulement 500m est un atout majeur pour les familles. Vous trouverez également les commerces et les services à proximité pour faciliter votre quotidien. (5 min en voiture)

**Travaux à Prévoir :**

Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. (électricité, rafraîchissement,...)

Cette maison à fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Garnier vous propose : À VENDRE – Maison 3 chambres à rénover – La Francheville

Je vous propose cette maison individuelle à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement.

D’une surface bien répartie, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’un salon indépendant, ainsi que d’une cuisine séparée.

L’espace nuit offre 3 chambres aux surfaces confortables, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.

Vous profiterez également d’un terrain d’environ 500 m² environ avec jardin arboré, un espace extérieur agréable et un garage de 40m² environ.

Caractéristiques techniques :

Maison construite en 1945

Chauffage poêle à bois

Double vitrage

Raccordement tout-à-l’égout

Mitoyenneté d’un côté

Les plus :

Beau potentiel après rénovation

Secteur recherché et calme

Idéal résidence principale ou projet locatif

À prévoir :

Travaux de rénovation à envisager pour exploiter pleinement le potentiel du bien.

Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations et découvrir ce bien à fort potentiel.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Garnier EI (ID 47957), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Marix vous propose: Venez découvrir cette Charmante maison à Prémierfait, qui rayonne et n'attends qu'un coup de jeune pour revivre pleinement,

La maison comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, un balcon , 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine indépendante ,un sous-sol total qui offre de nombreux stockage et d'espaces supplémentaires .

De plus une terrasse donnant sur le jardin luxuriant, arbres fruitiers, sapins, bouleaux..... retrouvez également un double garage pour stationner vos véhicules au chaud ! que demander de plus?

**Points Forts**

- Maison à rénover selon vos goûts

- Terrain vaste de 5000m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

- Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature

- Garage et places de parking pour vos véhicules

**Points d'Intérêt à Proximité**

- Médecin et Pharmacie à 10km

- Arcis-sur-Aube à 10km

- Autoroute A 26 à 14km

- Distributeur de Pain à 4,7km

- Collège à 10km

- Troyes à 30km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Maison en pierre 141 m² – Grand terrain – Fort potentiel

Située dans un environnement calme à proximité de Poix-Terron , venez découvrir cette authentique maison en pierre de 141 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :

•Cuisine de 18 m²

•Grand double salon / séjour d’environ 50 m²

•Salle de bain

À l’étage :

•3 grandes chambres de 16 à 22 m²

La maison dispose également de deux greniers aménageables de 50 m² et 30 m², permettant d’augmenter fortement la surface habitable.

Vous bénéficierez également :

•d’un garage de 50 m² avec porte motorisée

•d’un terrain d’environ 900 m² sans vis-à-vis

Travaux à prévoir :

rafraîchissement intérieur, isolation, électricité et plomberie.

Fosse septique non conforme mais vidée

✅ Structure saine :

•murs en bon état

•toiture en bon état

Idéal pour un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mendhy Ruel vous propose: Grange à réhabiliter implantée sur un terrain d’environ 900 m² offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement agréable. Le bien dispose d’une alimentation en eau par forage. Electricité et eau à viabiliser. La toiture est en très bon état, constituant une base saine pour votre projet de rénovation. Idéal pour création d’habitation, résidence secondaire, atelier ou investissement après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Maison familiale de caractère, à rénover à Maizières-la-Grande-Paroisse, dans un endroit calme.

Construite en 1964, cette maison pleine de charme d'environ 90m² sur sous-sol total avec son terrain entièrement clos de 466m² se compose d'une véranda , une cuisine équipée et aménagée, 1 pièce de vie agréable, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. La maison bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces.

A l'étage, les combles desservis par un bel escaliers sont entièrement aménageables pour offrir un énorme potentiel supplémentaire.

Au sous-sol se trouvent le garage, une buanderie, une cave et une pièce où vous pourrez laisser libre cours à vos loisirs.

Vous trouverez à proximité l'école et sa cantine, la M.A.M., le centre de loisirs, la maison médicale, et autres artisans, la zone commerciale.

Le chauffage se fait grâce à une chaudière fioul et des radiateurs dans chaque pièce. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volet roulants.

Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Maison à rénover offrant de faibles charges et un fort potentiel de valorisation, parfaite pour un bricoleur averti, un premier achat ou un projet locatif. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Troyes.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 79 m²

- Terrain : 154 m²

- Terrasse : 15 m²

- Garage

- Taxe foncière : 489 €

- Charges de copropriété : 21€/mois

- Année de construction : 1957

Au rez-de-chaussée :

- Séjour avec cuisine équipée : 28 m²

- Dégagement : 7.7m²

- Salon : 12.4m²

- Salle d'eau : 5.5 m²

- WC

A l'étage :

- chambre 1 : 12.5 m²

- chambre 2 : 10 m²

A l'extérieur :

- Terrasse de 15 m², parfait pour savourer les beaux jours

- Jardinet agréable et facile d’entretien

Equipements :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

- Chauffage par poêle à granulés

Localisation et environnement :

- A proximité immédiate de nombreux services et commerces

- Crèche, école maternelle, primaire et collège

- Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements

- Accès à la rocade en 3min, pour un accès rapide à Troyes et alentours

Un bien à fort potentiel, à repenser selon vos envies, offrant une belle opportunité de valorisation et une rentabilité intéressante après travaux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Dumont vous propose: Vous cherchez la tranquilité tout en étant proche des commodités, je vous propose cette maison individuelle à rénover avec grange situé dans un petit hameau de quelques habitations.

Superficie exploitable environ 130m² sur 2 niveaux:

RDC composé d une ancienne écurie d environ 30m², 1 cuisine de 22m², salle de bain et wc séparés

Au 1er 2 chambres de 17 et 10m² + 1 grenier d environ 35m² aménageable

Le plus 1 grange attenante d environ 88m² avec double porte en bois de grande hauteur ( 4.9mx3.5)

Pas de système de chauffage central,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 641 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Dumont vous propose: Agréable Pavillon de plain pied sur sous sol mitoyen d un coté entre Sedan, Carignan et Stenay

Composé d un salon séjour de 33m² avec insert baie vitrée donnant sur un balcon , 1 cuisine équipée moderne avec ilot central, 1 deuxième salon tv avec rétroprojecteur , 3 chambres, salle de bain, wc

Le sous sol est en partie aménagé et vous y trouverez 2 chambres spacieuses avec un espace salle de douche buanderie, idéal pour un coin ados ou pour y accueillir des invités de passage.

Garage 1 voiture avec porte électrique

Vous avez également le choix du système de chauffage : chauffage central fuel, insert bois avec répartiteurs , split pompe à chaleur réversible dans le salon et dans 1 chambre

Douvre vitrage PVC, volets roulants ( électriques dans le salon)

Assainissement tout à l égout, pas de gros travaux à prévoir , peintures à rafraichir.

En prime vous bénéficierez également de 3 chalets extérieurs aménagés en espace détente ( 1 kota finlandais avec grill, 1 chalet avec jaccuzi, et 1 chalet avec espace billard/ jeux d arcades ) et d une piscine chauffée .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Allan Gilmer vous propose: À Charleville-Mézières, maison mitoyenne par un côté – 70 m² habitables – 3 chambres

Au rez-de-chaussée :

Une entrée qui mène vers un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée.

Vous trouverez également un placard, une porte de service donnant sur le garage (pour un véhicule léger), un espace buanderie / chaufferie, des WC séparés, ainsi qu’une véranda avec accès direct au jardin.

À l’étage :

Un palier dessert trois chambres (de 9 à 11 m²), une salle de douche et des WC séparés.

Extérieurs :

•À l’avant : une cour privative permettant le stationnement de deux véhicules

•Sur le côté : une terrasse

•À l’arrière : un jardin clos avec abri de jardin

Côté technique :

•Double vitrage PVC

•Chauffage au fioul

•Installation prête à accueillir un poêle à bois ou à pellets

•Raccordée au tout-à-l’égout

Travaux à prévoir : remise au goût du jour, révision de l’installation électrique, rafraîchissement global… Une belle base pour un projet personnalisé à votre image.

Des plans 3D accompagnent cette annonce pour vous aider à vous projeter avant même la visite.

Un projet ? Des questions ?

Je suis bien sûr disponible pour échanger, vous informer ou planifier un rendez-vous.

Je peux aussi vous accompagner dans la partie financière et vous mettre en relation avec un partenaire courtier de confiance, afin de valider la faisabilité de votre projet dans les meilleures conditions.

Les visites sont organisées uniquement une fois cette étape validée (banque ou courtier), afin de garantir un suivi sérieux et efficace pour tout le monde.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 134 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Avec ses grands volumes et ses multiples possibilités d’aménagement, elle saura répondre aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’aux projets d’investissement locatif (division en 2 appartements possible).

Un espace de vie généreux et modulable

•Pièce de vie principale (au sous-sol aménagé) : 48 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour — un vaste espace convivial et modulable.

•Salle de douche avec WC à rénover.

•Chaufferie et nombreux rangements pratiques.

À l’étage : confort et luminosité

•4 chambres spacieuses (16 m², 13 m², 10 m², 10 m²) avec possibilité de créer une 5ᵉ chambre.

•Salle de bain à moderniser selon vos envies.

•WC séparé pour plus de confort.

Espaces complémentaires

•Garage double avec porte motorisée.

•Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.

Atouts techniques

•Chaudière neuve à granulés pour un chauffage économique et performant.

•Ballon thermodynamique neuf.

Un cadre de vie idéal

Située dans un quartier recherché et paisible, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : écoles, commerces, gare et transports en commun sont à quelques minutes. Le terrain privatif, verdoyant et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel

•Remplacement des menuiseries à l’étage.

•Modernisation de la salle de bain et salle de douche.

•Rafraîchissements esthétiques selon vos goûts.

Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à être personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Maison de Village à Rénover – Bord de Meuse, Fumay

Au cOEur de Fumay, à seulement 10 mètres de la Meuse, cette maison de village d’avant 1900 de 62 m² sur 2 niveaux est à rénover intégralement. Idéale pour créer une magnifique maison de vacances sur mesure, elle offre 2 chambres, une cave et un fort potentiel d’aménagement.

Emplacement privilégié pour profiter de la rivière et de la région, avec commerces et services à 2 km. Parfaite pour un projet personnel ou un investissement locatif saisonnier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Je vous présente cette maison de 83.85m² sur la belle commune Saint-Lyé (proche Troyes).

Située dans un environnement calme, avec toutes les commodités à proximité, cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et son terrain arboré sans vis-à-vis de 1044 m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu.

Intérieur se compose comme suit:

Une entrée et son couloir par l'accès d'une petite véranda desservant une cuisine indépendante, un séjour avec sa cheminée, trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d’eau et un toilette indépendant

Des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Extérieur :

Un grand garage de 65 m², un terrain sans vis-à-vis, arboré et clôturé. Très bien entretenu.

Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec du potentiel. À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Fontaine vous propose: Bienvenue à Haybes, dans les Ardennes, au cOEur d’une ancienne ardoisière, véritable écrin de nature et d’histoire, idéal pour les amoureux de la campagne et des activités en plein air.

Cette bâtisse de caractère datant de 1900, développant environ 457 m² habitables, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, de maisons d’hôtes ou d’investissement locatif après rénovation.

« La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 144 000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe

d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs

offres d'achat à l'intention du vendeur.

Début des offres d'achat en ligne Samedi 23 Mai 14H00.

Fin des offres d'achat en ligne : Lundi 25 Mai 14H00.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix

et les conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

•Un gîte d’environ 117 m², déjà exploité, comprenant :

odeux chambres

oune cuisine

oun salon

oune salle de bain

oune salle d’eau

•Au-dessus du gîte, un plateau de 340 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : logement complémentaire, location indépendante ou même bureaux, selon vos projet

•Travaux à prévoir : rénovation globale permettant de révéler tout le charme de l’ancien

Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien à fort potentiel dans un environnement naturel privilégié.

Coup de cOEur assuré pour les amateurs de projets et de charme de l’ancien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois BRICHET vous propose: Nouveauté idéal pour investisseur ou primo-accédant.

Ensemble immobilier située aux Woieries, composé d’un même bâti comprenant deux maisons avec entrées indépendantes, offrant un beau potentiel d’aménagement.

La première maison développe 64,86 m² et la seconde 64,24 m², soit 129,10 m² habitables au total.

Chaque habitation dispose de son séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC, soit 4 chambres et 2 salles d’eau avec 2 WC pour l’ensemble. Une ouverture entre les deux logements est envisageable afin de créer une grande maison familiale.

La toiture est en bon état et les menuiseries sont en double vitrage PVC.

Bien nécessitant une rénovation complète, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,17% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jordan Fichet vous propose: Maison individuelle à rénover – 127 m² habitables, terrain d’environ 2 200 m², sans vis-à-vis.

Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle offre un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger attenante à une cuisine ouverte, une buanderie avec salle d’eau, ainsi qu’un salon pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire avec espace de vie.

À l’étage, deux chambres principales s’ajoutent à une salle de douche, ainsi qu’à deux pièces de 7 m² et 8,4 m² pouvant servir de chambres d’appoint, de bureau ou d’espace de loisirs selon vos besoins.

Un grenier de 19 m² complète la partie habitable et offre un espace de stockage appréciable.

Côté extérieur, profitez d’une véranda lumineuse de 18 m², d’un espace chaufferie indépendant de 16 m² et d’un grand garage double entrée, idéal pour véhicules et rangement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sabrina Copit vous propose: Idéal Investissement ou Projet de Rénovation

Au cOEur du paisible village de Baâlons, cette maison offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un projet de rénovation. Avec une surface de 57m², les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront de concevoir une configuration adaptée à vos besoins, que ce soit en aménageant des chambres, des bureaux, des salles de bain ou tout autre espace de vie selon vos envies.

La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter du charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne.

Un terrain constructible d'environ 180m² non attenant offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air, idéal pour la construction d'un garage.

Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un projet de rénovation. N'hésitez pas à visiter en me contactant au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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