Iad France - Samuel Douheret vous propose : BREUILLET – MAISON T4 – 120 m² – GARAGE – PARKING – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX Située dans un environnement résidentiel calme et boisé, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un excellent niveau de confort et une organisation intérieure très fonctionnelle. En parfait état d’entretien, elle se distingue par sa luminosité naturelle grâce à son orientation Ouest. Développée sur 120 m² habitables, elle propose un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu’un cellier et une buanderie offrant de véritables espaces de rangement. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain indépendante (baignoire + bloc douche). À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée Ouest et d’un terrain de 562 m² agréablement aménagé. Un garage et une place de stationnement complètent l’ensemble. Prestations : fibre optique, climatisation réversible dans la pièce de vie, VMC, interphone, chauffage électrique individuel, tout-à-l’égout. Localisation idéale : commerces du centre-bourg à proximité, pôle santé à 2 km, plage de la Grande Côte à 6,5 km, Royan à 10 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 300 mètres du cœur de Breuillet et de ses commerces, découvrez cette villa de caractère de 179 m²(236 m2 utiles, au total) nichée dans un environnement calme et privilégié. Édifiée avant 1948 et entièrement repensée en 2023 par une architecte royannaise, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, où chaque détail a été soigneusement étudié.

Dès l'entrée, un magnifique mur en pierre d'origine donne le ton et témoigne du caractère authentique des lieux.

D'un côté, une superbe pièce de vie d'environ 74 m² séduit par ses volumes, sa remarquable hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Elle accueille un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un vaste cellier. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une ouverture généreuse sur la terrasse et le jardin.

De l'autre côté, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, d'un spacieux dressing entièrement aménagé, d'une salle d'eau et de WC indépendants avec lave-mains.

À l'étage, une suite parentale d'environ 37 m², dotée de sa propre salle d'eau et de WC, offre un espace intime et confortable.

Implantée sur une parcelle de 948 m2 entièrement close de murs de 2m, sans vis à vis et arborée, la propriété dévoile des extérieurs particulièrement soignés, pensés pour la détente et la convivialité. Une piscine de 8 × 4 m, chauffée et traitée au sel, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, bordée par une vaste terrasse carrelée d'environ 100 m².

Un pool house permet de profiter agréablement des extérieurs, tandis qu'un espace « retour de plage », équipé d'une douche, d'un lavabo et de WC, apporte une touche de confort supplémentaire particulièrement appréciable à la belle saison.

Un terrain de pétanque et un espace dédié au basket viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>