Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison avec potentiel à Neuville-sur-Seine – Côte des Bar Située au cOEur de la Côte des Bar, dans la commune de Neuville-sur-Seine, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d’aménagement personnalisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine à aménager, d’un salon, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’un espace permettant d’envisager l’installation d’une douche, grâce à la présence d’arrivées et d’évacuations d’eau. La maison dispose également de deux greniers aménageables : l’un situé au-dessus du garage et l’autre au-dessus de l’habitation, offrant de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. Le bien est actuellement dépourvu de système de chauffage. Deux cheminées sont présentes, l’une dans la cuisine et l’autre dans le salon. Celles-ci ne sont pas tubées et pourront éventuellement l'être dans le cadre d’un futur projet de chauffage. Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage, d’un garage et d’une cave. Un jardin non attenant, situé à seulement quelques mètres de la maison, dans une ruelle, complète ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur à proximité immédiate. Une maison idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un village de la Côte des Bar. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande, réservée aux acquéreurs qualifiés et réellement engagés dans leur recherche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Se vous propose : Située dans un environnement paisible à Pavillon-Sainte-Julie, cette maison à rénover offre un excellent potentiel pour donner vie à un projet sur mesure. Avec environ 122 m² aménageables, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement modulable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 162 m², idéal pour créer un agréable espace de détente. Les atouts du bien : -Environ 123 m² de surface aménageable (88 m² au RDC et 35 m² de combles) -Terrain privatif de 162 m² -Toiture révisée -Évacuations déjà raccordées à une micro-station d'épuration -Appentis de 16 m², pouvant être transformé en garage, atelier ou espace de stockage -Possibilité de créer un garage sur l'emplacement prévu -Copropriété bénévole, sans charges de copropriété À prévoir : Viabilisation en eau et en électricité. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur image, que ce soit dans le cadre d'un projet de résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose : Maison de ville à Romilly-sur-Seine d’environ 87 m² sur 3 niveaux, elle offre une pièce de vie, cuisine séparée avec véranda et accès jardin, 2 chambres, un 2 èm étage avec une pièce à aménager selon les besoin, un grenier aménageable, ainsi qu’une cave. Le tout sur un jardin de 263 m² avec une belle dépendance. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Possibilité de stationnement dans la cours ou le jardin. Proche commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : LANDREVILLE - MAISON - T7 143 m² - GARAGE Découvrez à Landreville cette maison de village qui offre un beau potentiel de rénovation sur 3 niveaux, avec ses 143 m² habitables et sa configuration spacieuse en 7 pièces dont 5 chambres. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution sur ses trois niveaux. Le séjour constitue le cOEur de la maison, tandis que les 5 chambres offrent une capacité d'hébergement peu courant pour ce type de bien en village. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les espaces de vie. Un cellier pratique vient s'ajouter à l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire et appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave, atouts concrets qui enrichissent les possibilités de rangement et de stationnement. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison de village de caractère, à rénover selon vos goûts et vos envies, représente une possibilité intéressante pour un projet de réhabilitation ambitieux. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. La maison est vendue meublée Vidéo disponible sur demande Un terrain de 923 m² au lieudit LA NOE est également disponible en supplément sur Landreville mais non attenant à la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Ragot vous propose : Maison de Campagne à Montaulin - Idéale pour une Grande Famille Découvrez cette maison à rénover pleine de charme située dans le paisible village de Montaulin, à seulement 13 km de l'hyper centre de Troyes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 50 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine à refaire, cellier, 2 chambres avec salle d'eau, petite véranda avec accès terrasse. Etage : une grande salle de jeux, 1 chambre avec salle d'eau et wc. 1 garage spacieux + un atelier de 40 m² Le jardin de 752 m² environ offre un espace extérieur confortable pour profiter des journées ensoleillées. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces, situés à seulement 6 km. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une charmante maison de caractère à Montaulin. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maya Bennani vous propose : TEXTE ANNONCE Dans le village d’Epothémont, au coeur du secteur des lacs de Champagne, à quelques minutes des commerces et services de Brienne-le-Château et de Montier-en-Der, maison individuelle de 158 m² à rénover. Elle bénéficie d’une parcelle de 3454 m² composée d’une cour (constructible) et d’un vaste terrain arboré d’arbres fruitiers, donnant au fond sur les champs (non constructible). Cette grande maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée par une petite véranda, une cuisine (26 m²), une salle d’eau avec w-c (8,43 m²), une salle à manger (24,87 m²), un séjour (29,35 m²). À l’étage : un couloir (1,77 m²) dessert 4 chambres (respectivement 9,38 m², 17,39 m², 10,74 m, 15,75 m²). Cave (14,80 m²), garage (73,05 m²). Techniquement : poêle à granulés performant (2021), cheminée (entièrement tubée) à insert, radiateurs d’appoint à l’étage, double vitrage bois, gouttières neuves, puits, installation sanitaire individuelle, toiture refaite à neuf en 2023 et combles isolés par laine de verre au plancher, réfection complète des gouttière et de l'étanchéité des bases de cheminée. SPANC et DPE à disposition. Taxe foncière : 820 euros. Cette grande maison de famille ou de vacances, a besoin de travaux en particulier d’une sérieuse amélioration générale des finitions. Bricoleurs bienvenus ! À visiter sans tarder pour voir tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Vaste Jardin et Garage. Proche Chaource ! Bienvenue dans cette agréable maison, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Le charme authentique de ce bien saura vous séduire dès votre arrivée. Avec une surface habitable de 95 m², la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. De plus, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle au rez de chaussée. L'intérieur de la maison offre une spacieuse cuisine et une salle à manger avec poêle à bois, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, une belle opportunité s'offre à vous d'augmenter la superficie de la maison par la création de pièces supplémentaires. Vous pouvez envisager l'aménagement d'une suite parentale, d'un bureau, ainsi que la création d'un espace de jeux pour les enfants par exemple, le tout modulable selon vos besoins et envies. Niché sur un grand terrain de 3080 m² avec arbres fruitiers, le bien dispose d'une superbe vue dégagée sur la nature. Equipée d'un puits très pratique et d'un système de chauffage avec chaudière à gaz, il offre tout le confort nécessaire et ne nécessite pas de gros travaux à prévoir. Fenêtres récentes, portail neuf, vous disposez également d'un garage pour protéger votre véhicule et pour profiter de rangements supplémentaires. Cette propriété n'attend que vous ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Millard vous propose : * Maison de Caractère à Avirey-Lingey : Potentiel Exceptionnel à Saisir ! * Bienvenue dans cette charmante maison située à Avirey-Lingey, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 138 m², une 2eme maison de 83 m² sur un terrain de 1747 m², cette propriété possède un potentiel exceptionnel et les dépendances peuvent être mise en location une fois rénovées. Espaces de Vie pour la maison principale : - 3 chambres spacieuses offrant un grand confort pour toute la famille - 2 salles de bains pour un confort optimal - 2 toilettes à chaque étage - Un séjour lumineux où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis - Une cuisine équipée offrant la possibilité de laisser libre cours à vos talents culinaires - Une salle à manger chaleureuse pour des repas conviviaux - Une terrasse pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude Atouts : - Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries - Un terrain déjà aménager - Une cheminée avec un insert bois et un chauffage au gaz pour vous garantir chaleur et confort en toutes saisons - Une cave voûté Localisation : Située dans un charmant village, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, entourée de vignes, tout en restant proche des commodités essentielles, la maison se trouve à 30 min de la sortie d'autoroute A5. Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois les travaux terminés, vous pourrez profiter d'une demeure à votre image, alliant modernité et authenticité. Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette superbe maison à Avirey-Lingey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Perez vous propose : Bonjour, Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1966 située à Romilly-sur-Seine, offrant un potentiel pour les amateurs de rénovation et d'espaces extérieurs. La maison présente actuellement 3 pièces de vie dont 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un sous-sol, une dépendance extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, son fort potentiel en fait une opportunité rare sur le marché. Imaginez les possibilités offertes par cette maison une fois rénovée selon vos goûts et besoins ! (voir photos exemples après rénovation). L'extérieur de la maison dispose d'un vaste terrain offrant la possibilité de créer un magnifique jardin, un espace de détente en plein air. Située dans un quartier calme, cette maison est idéalement positionnée à proximité des écoles, du centre ville, gare SNCF, des commerces et d'un parc, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour ses habitants. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un potentiel et une belle superficie de terrain, cette maison à Romilly-sur-Seine est l'opportunité qu'il vous faut. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre futur cadre de vie, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien BERGER vous propose : Charmante maison de caractère à rénover - Une opportunité rare s'offre à vous avec cette maison pleine de potentiel située à Villenauxe-la-Grande. Cette propriété offre une surface habitable de 140 m² et une cours interieure sur une surface totale de 271 m², idéal pour les amoureux de rénovation et de projets immobiliers. Cette maison de 5 pièces se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un grand espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Les différentes pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Villenauxe-la-Grande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison de 120 m² à rénover à Trouans * Vous rêvez d'un bien à rénover à votre goût ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située dans la commune de Trouans, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur la salle à manger, - un salon avec accès sur le jardin - une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre - accès cave Au 1er étage : - 2 chambres de 15 m² chacune - une salle d'eau - un wc - une pièce d'eau type laverie - grenier Extérieur : - jardin de 1103 m² avec dépendance à rénover Bien que nécessitant des travaux de réhabilitation complète, cette bâtisse saura charmer les amoureux de la campagne et des vieilles pierres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Situé à Jully-sur-Sarce, CE MAGNIFIQUE DOMAINE offre une propriété EXEPTIONNELLE ! Secteur de Bar-sur Seine proche des vignobles barséquanais, à 30 min de Troyes et 25 min des Lacs de la forêt d'Orient. Une maison d'habitation en pierre, pleine de charme de 344 m² + un gite rénové 4 pièces, 2 grandes dépendances et une piscine sur un terrain d'1h05a17ca ! Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette propriété RARE bénéficie d'un beau potentiel pour un projet de maison d'hôte offrant de vastes espaces de vie et une atmosphère de confort et de caractère ! *La maison d'habitation : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salons / salles à manger conviviales donnant sur une belle véranda de 40 m², une cuisine équipée, 1 chambre, une buanderie / WC et une grande cave voutée et une pièce palière. Au 1er étage un couloir dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau, un WC séparé, 4 chambres et une salle d'eau avec SPA. Au 2ème étage une grande pièce de 80 m² servant de dortoir. * Le gîte : Offre au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour, un WC avec un lave-mains. Au 1er étage : une salle de bain et 2 chambres Au 2ème étage : une pièce et une chambre. Le mode de chauffage récent et économique grâce à sa pompe à chaleur air / eau ! Un poêle à granule dans le gîte vous permet d'avoir un mode de vie moderne, pratique et économique ainsi que la présence de plusieurs panneaux solaires ! Pour compléter ces biens la propriété dispose de 2 Dépendances dont une grange de 400 m² idéal pour proposer de l'hivernage : caravane, camping-car ou bateau, une ancienne écurie de 250 m² avec un point d'eau et un WC, qui apporte un incroyable potentiel ! Un préau de 100 m² et un garage. Une piscine de 10m X 5m. Aucun gros travaux à prévoir ! Ensemble très bien entretenu ! À proximité, vous trouverez Bar-sur-Seine, une charmante ville offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison de 170 m² sur un Terrain Arboré de 5856 m² avec grange, écurie et maison de 50 m² à rénover à 10 minutes de la sortie A5. Venez découvrir ce bien parfait pour des cavaliers située dans la paisible commune de Paisy-Cosdon, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Construite avant 1948, cette maison de caractère bénéficie d'une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux, vous offrant ainsi un confort optimal et une répartition idéale des espaces. Les pièces de vie se composent de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, d' une salle de bain, d' une cuisine aménagée et équipée, d' un salon chaleureux et d' une salle à manger conviviale. Chaque pièce offre des volumes généreux pour une vie harmonieuse en famille. Une véranda et un bar complète le coté agréable. Le terrain de 5856 m², offre un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Concernant les équipements, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, ainsi que d'une fosse septique pour une gestion écologique des eaux usées. Deux caves et une grange, une écurie et une maison non viabilisée de 50 m² complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques. Cette maison, en bon état général, est un véritable havre de paix à la campagne, offrant confort, espace et tranquillité à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez- moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Millard vous propose : Maison située dans un petit village viticole, 30 min de l'A5 et à 45 min de Troyes. Cette maison de 85 m², idéalement située au cOEur du charmant village de Bagneux-la-Fosse, offre un cadre de vie paisible et convivial, un commerce de proximité et une école maternelle / primaire sont à 5 min à pied. Avec une surface de terrain de 440 m², vous avez l'opportunité de créer un espace extérieur agréable et propice à la détente. Maison à rénover, l'entrée se fait par une véranda, sur la gauche une cuisine, en face une grange qui peu être transformée en pièce de vie, à l'étage se trouve une autre pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain, une douche et un wc indépendant et une buanderie. J'ai intercalée des photo de home staging de certaines pièces afin de vous donner des idées de rénovation. Un grenier reste à aménager au même niveau. À l'extérieur il y a une cour close avec un appentis, un atelier et une cave. Cette maison de village nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son charme d'antan. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur d'Auxon, proche de toutes les commodités du village, corps de ferme, à rénover, composé d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances (écurie, atelier, granges et hangar) sur une parcelle close et arborée de 3.542 m². La maison d'habitation de 135 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Un potentiel de terrain constructible de plus de 1.000 m² est également possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Jacquin vous propose : ROMILLY-SUR-SEINE – MAISON INDIVIDUELLE T4 DE 78 m² – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – JARDIN Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville, cette maison individuelle construite en 1967 a bénéficié d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 277 m², elle développe environ 78 m² habitables, idéals pour un premier achat, un couple ou une famille. Un bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de : Une entrée accueillante, Un double séjour traversant, baigné de lumière, avec accès à un agréable balcon, Une cuisine spacieuse, à remettre au goût du jour selon vos envies, Deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendants. Le véritable atout de cette maison est son sous-sol total avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un garage, un atelier et de grands espaces de rangement, avec la possibilité d'y créer une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou tout autre espace selon vos besoins. Les atouts : ✅ Quartier résidentiel calme et agréable ✅ Maison lumineuse avec salon ouvrant sur un balcon ✅ Sous-sol total avec fenêtres, offrant un fort potentiel d'aménagement ✅ Garage ✅ Chaudière gaz de 2018 ✅ Double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ✅ Toiture, façade et isolation entièrement refaites en 2024 ✅ Tout-à-l'égout ✅ Jardin agréable et facile d'entretien À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison saine, parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Maison de 168 m² avec fort potentiel DPE A – À 2 min à pied de la gare de Romilly-sur-Seine Découvrez cette maison de 168 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de division. Au rez-de-chaussée : Double séjour lumineux Salle à manger Cuisine équipée indépendante Une chambre Salle de bain avec baignoire WC séparés À l'étage : 3 chambres Un bureau Emplacement prévu pour une salle d'eau avec WC (travaux à terminer) Les plus : Grande pièce de vie supplémentaire à aménager selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau. ) Combles aménageables offrant encore du potentiel. Grange d'environ 90 m² à l'arrière de la maison. Possibilité de créer une entrée indépendante par l'arrière. Jardin d'environ 200 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts. Situation idéale : à seulement 2 minutes à pied de la gare de Romilly-sur-Seine, proche des commerces, écoles et commodités. Fort potentiel – Une opportunité à ne pas manquer DPE A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Splendide maison de caractère de 194 m² avec fort potentiel + Dépendance habitable de 40 m² + Grange de 90 m² sur 3917 m² de terrain – Proche Paris et Troyes Située à seulement 1h30 / 2h de la région parisienne et à 20 minutes de Troyes ville historique et dynamique réputée pour son magnifique centre-ville piéton aux façades à colombages et ses magasins d'usines (outlet), découvrez cette demeure en briques de 1856 offrant de beaux volumes et un cachet authentique. Le bien se trouve au coeur d’un village dynamique de 1 800 habitants situé aux portes de la magnifique Forêt d’Othe (idéal pour la randonnée, le VTT et les balades dominicales) et à seulement 10 minutes du lac de Paisy-Cosdon (baignade, plage, détente). Le village dispose de toutes les infrastructures pour les enfants (crèche, école et collège) ainsi que de tous les commerces de proximité = supermarché, boulangerie, la Chèvrerie de la Forge, un distributeur automatique 24h / 24 de produits locaux, café, tabac-presse, coiffeur, fleuriste, garage auto, ainsi qu'un accès médical complet (pharmacie, cabinet dentaire, médecins, infirmières). Le marché local a lieu le dimanche matin. La Maison principale (194 m² habitables – à rénover entièrement sauf toiture) : Érigée sur deux niveaux avec une exposition Est-Ouest, elle comprend actuellement 7 pièces dont 5 grandes chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur (complétée par le fioul). Les greniers possèdent une charpente en très bon état et sont entièrement aménageables, parfaits pour augmenter considérablement la surface habitable. Les Dépendances & Annexes : · Une dépendance de 40 m² à rénover : Ce 2 pièces indépendant est idéal pour du locatif (gîte, Airbnb), profession libérale, ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. · Une grande grange de 90 m² : Vaste hangar doté d'une très grande hauteur sous plafond, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Proche de toutes les commodités, maison de village à rénover intégralement constituée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une première chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres. La maison dispose également d'un grenier, d'une cave voutée, d'une chaufferie et d'un garage. La maison nécessite une rénovation complète (menuiseries, isolations, électricité, plomberie, mode de chauffage. ). Toitures et façades en bon état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : GRANGE À RÉNOVER sur une parcelle de terrain de 159 m² clos de murs située au cOEur de la charmante commune de Landreville. Cette ancienne grange en ruine représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. À rénover entièrement, cette grange vous donne la possibilité de rentrer un véhicule au niveau inférieur et d'aménager le reste. Elle dispose d'une surface qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour élaborer une résidence secondaire pleine de caractère. À reconstruire en accord avec les bâtiments de France car située dans le périmètre de l'église. Terrain clos sur l'arrière et en pente Pas d'eau, pas d'électricité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé au cOEur de Lusigny-sur-Barse, ce magnifique corps de ferme à pans de bois offre un potentiel rare pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Un bien authentique aux multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d’exception. Caractéristiques du corps de ferme : - Maison de 135 m² habitables de plain pied et 90 m² à l'étage isolés et plaqués. - Appartement T2 de 41 m². - Terrain : 3925 m². - Plateau de 92 m² à aménager. - Grange de 181 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage. - Atelier de 89 m² aménageable. La maison (135 m²) DPE D : - Salon (43 m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère. - Cuisine aménagée (21.5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz et cheminée. - Salle de bain (10.5 m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche serviettes. - 3 chambres (17 m², 12 m² et 9 m²). - WC indépendant avec point d'eau. - Etage (90 m²) isolé et plaqué. - Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée L'appartement (41 m²) DPE C : - Salon avec cheminée de caractère et pans de bois. - Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques. - Chambre. - Salle de bain avec sèche serviette. - Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois. Dépendances : - Plateau de 92 m² avec cheminée de caractère. - Atelier de 89 m² aménageable. - Grange de 181 m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée. Le tout est relié au tout à l'égout. À 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, Ce corps de ferme offre une magnifique opportunité. En aménageant le tout, on peut arriver à 650 m² habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Située dans un quartier calme de Rigny-le-Ferron, cette maison à rénover d'une surface de 92 m² est érigée sur un terrain de 208 m² offrant un potentiel intéressant pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. Le rez-de-chaussée vous accueil par une cuisine avec poêle à bois donnant accès a un salon suivi d'un bureau avec poêle à granulé, un w. c et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donnant accès à deux chambres et un w. c. À l'extérieur, une remise à réhabiliter, les espaces verts offrent un cadre agréable et sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif et du double vitrage apportent une commodité supplémentaire à ce bien. Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et son potentiel. C'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre cocon douillet selon vos goûts et vos envies. Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner un lieu de vie à votre image, ce bien à rénover est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : Maison de caractère située au calme sur un vaste terrain paysager à Ossey-les-Trois-Maisons Découvrez cette maison de campagne située à 30 minutes de TROYES et à quelques minutes de tous les commerces. Construite en 1921, elle offre une surface de 110 m² sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Cette propriété se compose d'une cuisine aménagée, 1 grande pièce de vie, 1 salle de bain, 1 WC et une belle véranda chauffée avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres à rénover, 1 WC et un point d'eau. Au sous-sol, une cave. Le + de cette propriété : un vaste garage de 62 m² non attenant à la maison avec fosse et cuisine d'été et un appenti de 10 m², qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, espace professionnel, atelier, salle de sport, bureau ou autres selon vos idées. Côté confort : chauffage chaudière à fuel, câbles pour télévision, fosse septique, clôture fermée pour assurer la sécurité de votre famille. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison coup de coeur mais les possibilités de réaménagement sont nombreuses pour en faire la maison de vos rêves. N'hésitez pas et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Ca vous dit un petit ruisseau au fond du jardin et accessible pour se rafraichir ainsi que vos animaux ? . Je vous propose à Charmont sous Barbuisse, cette maison de plain pied de 110 m² avec un jardin arboré et clôturé de 1131 m². Cette maison est à repenser pour les espaces de vie mais elle offre déjà du volume et de la luminosité : * 1 suite parentale à rénover * 2 chambres * cuisine ouverte sur salle à manger à renover * séjour * salle d'eau * garage Située dans un quartier calme, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers, à seulement 20kms de Troyes. N'attendez plus pour venir la visiter, contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>