Iad France - Héléna Afonso vous propose : Maison à fort potentiel de 248 m² habitable - 220 m² d'atelier - environ 60 m² de dépendance - garage de 35 m² : un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation ! Anciennement menuiserie, l'atelier de près de 220 m² et la dépendance d'environ 60 m² constituent un espace intéressant en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à son accès direct à l’habitation et aux extérieurs, cet espace se prête à de multiples usages : activité artisanale, stockage, atelier, espace professionnel ou projet immobilier complémentaire. À rénover et à personnaliser selon vos envies, la partie habitation dispose de deux entrées distinctes, permettant d’envisager la création de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine aménagée •Une arrière-cuisine faisant office de buanderie •Un WC indépendant •Un vaste salon / séjour lumineux à repenser selon vos besoins •Une salle d’eau •Deux pièces slémentaires pouvant accueillir des chambres, un bureau ou agrandir l’espace de vie À l’étage : •Six chambres aux volumes intéressants, dont certaines en enfilade et / ou disposant de points d’eau •Une salle d’eau •Une salle de bains La maison dispose également d'un spacieux garage et deux caves. À l’avant, une charmante cour dessert les différentes entrées de la maison, la dépendance et le garage. À l’arrière, un jardin accessible depuis le séjour et / ou la dépendance offre un agréable espace extérieur. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu’un rafraîchissement général sont à prévoir. Ces travaux représentent l’occasion de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097853)

Réf. 2141026 - 22/10/2026