iad France - Samuel Douheret vous propose: Maison récente à Saint Sulpice de Royan de plain-pied – Excellente performance énergétique

Située dans un environnement résidentiel et habité à l’année, cette maison individuelle construite en 2017 vous séduira par son confort moderne, ses équipements de qualité et sa fonctionnalité.

Elle développe environ 102 m² habitables sur une parcelle de 465 m².

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, offrant un espace convivial et chaleureux.

Côté confort :

• Pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie

• Poêle à granulés performant permettant de chauffer l’ensemble de la maison

• Radiateurs électriques dans les chambres

• Ballon thermodynamique 300 L

• Adoucisseur d’eau avec entretien annuel réalisé

La maison bénéficie d’une excellente isolation avec baie vitrée aluminium de 3 mètres dans la pièce de vie et volets roulants. Les chambres disposent quant à elles de volets battants PVC.

L’espace nuit propose 3 chambres de plus de 11 m² avec parquet flottant, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque.

Accessible PMR à 95 %, ce bien dispose également d’un cellier et d’un petit garage idéal pour vélos ou deux-roues.

À l’extérieur :

• Terrasse de 20 m² exposée sud-ouest

• Mur de clôture avec portillon aluminium

• Stationnement pour 3 véhicules

• Équipements extérieurs avec prises électriques, dont une dédiée à la recharge d’un véhicule électrique

• Points d’eau extérieurs

DPE : Classe B – Excellente performance énergétique.

Un bien récent et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme secondaire à quelques minutes des plages de Royan.

Bien disponible fin décembre 2026, permettant aux futurs acquéreurs d’anticiper sereinement leur projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle TURBE vous propose: Pavillon de plain-pied, 3 chambres, entièrement rénové sur terrain de 490 m²- Saint-Sulpice-de-Royan

A seulement 4 km des plages du littoral royannais et à 1 km des commerces et écoles de St Sulpice, cette maison bénéficie de beaux atouts!

La maison extrêmement lumineuse se compose de 3 belles chambres, d'un grand séjour avec cuisine entièrement aménagée, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'une grande buanderie.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation neuve, et l'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2024De plus, la maison dispose d'un système de ventilation mécanique et d'un assainissement collectif.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette jolie maison de plain-pied!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien rare à Royan, idéalement située, dans une rue calme mais proche du centre ville et de ses commerces. La maison est indépendante et de plain-pied. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé. Un double garage et une dépendance complètes ce bien. Le tout sur un terrain clos et constructible de 1200m2 environ.

La maison à été entièrement rénovée ,les menuiseries doubles vitrages pvc, l électricité, isolation extérieure, isolation des combles, cuisine, salle d'eau,revêtement sol, la maison est reliée au tout à l'égout.

Pour plus de renseignements, contacter Stéphane Mitrovic et je me ferai un plaisir de vous répondre et vous faire visiter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, maison de plain-pied de 83 m², située au cœur du centre-ville.

Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé exposé sud-ouest ouvrant sur une spacieuse terrasse avec un store, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Un garage avec un galetas et un cellier finalisent le plan de cette maison.

Son jardin de 396 m² clos et arboré, dans un quartier calme et habité à l'année, offre un cadre de vie idéal à l'abri des regards.

Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>