iad France - Laurence Méponte vous propose: RARE - Charmante maison avec jardin et garage à Vaux-sur-Mer, à deux pas de la plage

Au coeur de la paisible commune de Vaux-sur-Mer, à seulement 500m de la plage, venez découvrir cette charmante maison de 55.5m² construite en 2002 sur un terrain de 330m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon de 21m² est lumineux et offre un accès direct à une terrasse couverte et au jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La cuisine est séparée et équipée. Vous disposerez également de 3 belles chambres (dont une en rez-de-chaussée), d'une salle d'eau, d'un wc séparé. un garage isolé et carrelé doté d'une douche retour de plage et d'un wc.

Les plus de ce bien:

- Jardin arboré offrant tranquillité et intimité

- Un garage isolé et carrelé doté d'une douche retour de plage et d'un wc.

- Proximité immédiate des commerces, de la plage et des écoles

- Expositions sud, est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée

Le quartier résidentiel et paisible ainsi que la bonne qualité de construction de cette maison garantissent un cadre de vie serein. Idéal pour une résidence principale ou pour profiter des vacances en bord de mer.

Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334500 euros. Prix hors honoraires : 321000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

17640 - VAUX-SUR-MER - PROCHE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113.0M² - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN !

Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel à environ 300m du centre et des commerces de proximités.

Cette maison de 4 pièces se compose d'un lumineux séjour de 28.55m², 'une cuisine équipée, trois belles chambres, 'une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et deux wc.

Une terrasse, un jardin, un stationnement extérieur et un garage complètent ce bien.

Le bien bénéficie d'un état général très bon, avec une rénovation récente en 2025.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à Vaux-sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Pichavant vous propose: VAUX-SUR-MER - Investissement locatif ou pied-à-terre à 300m de la plage de Nauzan.

Maison de 48 m2 idéalement située dans la station balnéaire prisée de Vaux-sur-Mer, à proximité des plages de la Côte de Beauté et des commodités du centre-ville et du lac.

Ce bien constitue un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre idéal pour profiter des douceurs de la vie au bord de l'océan.

Dotée d'un jardin privatif de 35m2, cette maison se compose d'une kitchenette ouverte sur un séjour, salle d'eau avec WC, chambre de plein pied et une mezzanine vient compléter ce bien.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette perle rare.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>