iad France - Muriel DUBUC vous propose:

A 5' DE ROYAN - VILLA RECENTE - GRAND TERRAIN AVEC PISCINE ET TERRASSE COUVERTE.

À Saint-Sulpice-de-Royan, venez découvrir une superbe maison individuelle nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2002, cette demeure de 124 m², implantée sur un vaste terrain de 1234 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, pensée pour partager de beaux moments de convivialité. Attenante, une cuisine moderne et bien agencée avec cellier saura séduire les amateurs de bons petits plats.

L’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille dans un espace intime et reposant. Une salle de bain fonctionnelle et agréable vient compléter cet agencement, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, laissez-vous tenter par une grande terrasse bien exposé et idéale pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter d’un moment de détente près de la piscine. La maison dispose également d’un garage de 30 m² et de plusieurs places de stationnement.

Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-de-Royan, elle bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports.

Ce bien en excellent état bénéficie d'un emplacement parfait pour combiner vie au vert et quotidien facilité, et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Contactez moi sans attendre pour tout renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Méponte vous propose: SOUS-OFFRE - Charmante maison de 94m² à Saint-Sulpice-de-Royan, Idéal pour une vie de Famille.

Cette maison individuelle, située dans un quartier paisible de Saint-Sulpice-de-Royan, aux portes de Royan et Vaux sur Mer, est un véritable bijou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1994, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas de toutes les commodités nécessaires.

L'espace de vie se compose d'un séjour, salon avec poële à bois, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine équipée, en espace ouvert, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, offrant ainsi une circulation fluide et conviviale. Coté pratique un cellier.

Une suite parentale avec placards au rez-de-chaussée pour plus de confort avec sa salle de bain, un WC séparé.

A l'étage 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc.

La présence d'une terrasse de 150m² avec piscine et coin cuisine avec barbecue permet de profiter pleinement des moments de détente en extérieur.

L'ensemble de la maison est en trés bon état général, offrant ainsi à ses futurs occupants un cadre de vie serein et confortable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel assurent un quotidien pratique et agréable.

À l'extérieur un portail motorisé, un garage et deux places de parking offrent des solutions de stationnement pratiques. De plus, un agréable jardin arboré complète l'ensemble, offrant un espace de verdure où il fait bon se relaxer en toute intimité au bord de la piscine.

La maison bénéficie d'une exposition sud, ouest et est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison qui saura certainement vous séduire par son charme et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre à ses futurs propriétaires.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Sulpice-de-Royan, une maison qui coche toutes les cases… et même un peu plus !

Nichée au fond d’une impasse où règnent calme et douceur de vivre, cette maison d’environ 140 m2 offre un cadre idéal pour ceux qui veulent profiter de la proximité des commodités sans renoncer à la tranquillité.

À l’intérieur, place au confort :

Un hall d’entrée généreux, digne d’un accueil à l’ancienne, comme on les aime.

Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, pour ceux qui rêvent d’une belle pièce à vivre façon longère revisitée.

Une pièce de vie lumineuse de 50 m2 environs, équipée d’un insert et ouverte sur la terrasse : l’endroit parfait pour des soirées conviviales.

Trois chambres confortables.

Une salle de bain complète avec baignoire et douche.

Un cellier bien pratique, parce qu’on a toujours quelque chose à ranger.

La propriété se compose également:

Un garage de 35 mètres carrés avec pièce à l’étage : idéal pour un atelier, une salle de jeux, une chambre d’appoint… ou le projet qui te trotte dans la tête.

Un pool-house avec toilettes, prêt à être transformé en bureau, studio, espace bien-être

À l’extérieur, la carte postale :

Un jardin paysager avec palmiers, ambiance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Douheret vous propose: Maison Contemporaine de 2017 avec Piscine – Garantie Décennale – Saint‑Sulpice‑de‑Royan

Élégance, confort et prestations haut de gamme

Dans un environnement résidentiel prisé de Saint‑Sulpice‑de‑Royan, cette maison contemporaine de 2017, encore couverte par la garantie décennale, offre une expérience de vie rare où modernité, sérénité et qualité de construction se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain paysagé de 502 m², elle séduit par son architecture soignée, ses volumes lumineux et ses finitions impeccables.

Un espace de vie pensé pour le confort et la lumière

La pièce de vie de près de 39 m² constitue le cOEur de la maison. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, elle s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient également de rangements intégrés, offrant un confort optimal au quotidien.

Des prestations techniques de haut niveau

Cette propriété se distingue par ses équipements modernes et performants :

Plancher chauffant alimenté par chaudière à gaz

Climatisation et VMC assurant une qualité d’air optimale

Fibre optique pour une connectivité parfaite

Système d’alarme anti‑intrusion

Garage fermé pour un stationnement sécurisé

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une maîtrise énergétique exemplaire.

Un extérieur conçu comme un véritable lieu de détente

La terrasse de 100 m² accueille de généreux espaces de réception, parfaits pour les repas d’été et les moments de convivialité. La piscine privée, idéalement exposée, invite à la détente dès les premiers beaux jours.

L’ensemble profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à une orientation sud et ouest particulièrement recherchée.

Une adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Defaye vous propose:

Venez à la découverte de cette propriété de deux maisons de construction traditionnelle en excellent état, idéale pour une grande famille à la recherche d'un lieu spacieux et chaleureux, où il fait bon vivre au quotidien, elle conviendra aussi à un couple d'amis désireux de faire un investissement sur la côte ou bien à une famille de deux générations. Construite en 2000, ces pavillons allient charme et modernité, avec des prestations de qualité qui sauront vous séduire. À l'extérieur, un beau parc arboré de 2420m² accueille une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un espace aménagé pour les moments de détente en plein air.

Cette propriété soit 207m² habitables, situées à Saint-Sulpice-de-Royan, SANS aucun vis à vis, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de nature. Les vastes espaces de vie comprennent des cuisines types US aménagées et équipées, 6 chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, et de belles terrasses dont une véranda pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir confort et fonctionnalité, ces maisons bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, et une ventilation mécanique, le tout à l'égout

Les plus de cette propriété : un chalet en bois de 27m², un pool house, une aire de pétanque, aucun vis à vis, l'accès facile aux commodités, le calme environnant, et le parc arboré, une véritable invitation à la relaxation et à la convivialité.

Laissez-vous charmer par cette belle propriété à Saint-Sulpice-de-Royan, un véritable havre de paix à quelques pas de la ville, plages de royan et commerces à 10' en voiture

Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>