Iad France - Rachel Masson vous propose : À 5 MIN DE LA GARE DE MONTARGIS - Dans le charmant village de CEPOY Et si vous pouviez profiter du calme d’une maison à Cepoy tout en restant à quelques minutes de Montargis et de sa gare ? Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2006, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 593 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale réunissant salon avec cheminée, espace salle à manger et cuisine récente avec îlot central. Dans le prolongement, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. La véranda chauffée d’environ 15 m², directement accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l’espace de vie et offre une véritable pièce supplémentaire à profiter toute l’année. Côté nuit, la maison propose 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bains et sa baignoire d’angle. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne 🚿, un WC indépendant et des rangements complètent l’espace nuit. Et si vous avez besoin d’un espace pour travailler ou développer votre activité ? L’ancien garage a été aménagé en bureau / salle de jeux. Un espace polyvalent qui pourra s’adapter à vos projets : télétravail, bureau, atelier, salle de jeux ou encore activité professionnelle indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 593 m², avec une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules et un espace jardin agréable. CEPOY Gare de Montargis à environ 5 minutes Liaison en bus depuis Cepoy vers Montargis Maison de plain-pied – 130 m² 3 chambres Véranda chauffée de 15 m² Terrain de 593 m DPE : le dernier diagnostic réalisé en 2020 classait le bien en C. Un nouveau DPE est programmé le 18 septembre 2026. L’étiquette énergétique définitive sera communiquée dès réception du nouveau diagnostic. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, à découvrir à Cepoy, à proximité immédiate de Montargis et de sa gare. Vous […] Voir l’annonce immobilière >>