iad France - Michèle Duverger vous propose: A proximité de la gare de Montargis, maison de 56 m2 environ située à Chalette sur Loing, terrain de 347 m2.

Entrée, cuisine, séjour, wc lave mains.

Etage, palier 2 chambres, wc lavabo, dégagement avec escalier montant au grenier isolé avec fenêtre.

Cave, garage, petites dépendances, puits. Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Chalette sur Loing, Maison des années 30 située à 5 minutes en voiture de la gare de Montargis, sur un terrain de 700 m2 environ clos.

Entrée, cuisine, séjour avec cheminée, wc lave mains.

Etage, palier avec 2 chambres, wc lavabo, dégagement avec escalier montant au grenier isolé avec fenêtre en pignon.

Garage, cave, petites dépendances, puits. Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne sur 1 face, située à moins de 15 minutes à pieds de la gare, et de l'hypercentre de MONTARGIS.

Ensemble sain et entretenu, habitable en l'état.

Surface habitée (mansardes incluses) : 119m²

Surface habitable (hors mansardes) : 82m²

DE PLAIN-PIED :

- Entrée avec grande penderie intégrée,

- Séjour avec cuisine ouverte de 35m² environ et accès à une cave enterrée,

- Séjour de 21m² avec porte sur rue (possible chambre),

- Salle d'eau / WC.

A L'ÉTAGE (pièces en enfilade) :

- Pièce palière de 18m² environ au sol,

- Chambre de 15m² environ au sol,

- Chambre de 21m² environ au sol.

Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double-vitrage bois, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif.

TRAVAUX A PRÉVOIR : remise à vos goûts et remise aux normes de l'électricité.

A L'EXTERIEUR :

- Garage de 37m² environ sur dalle, situé face à la maison de l'autre côté de la rue, équipé d'une porte manuelle, et d'une porte de service.

PAS DE COUR, PAS DE JARDIN.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Maison de ville à fort potentiel – Proche Gare Montargis

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Située au calme d'une impasse avec très peu de passage, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 356 m².

Description du bien :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage : Deux pièces en enfilade qui n'attendent que votre touche personnelle pour être totalement aménagées (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

Extérieur : Un jardin privatif de 356 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les points forts :

Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Montargis, des commerces et des écoles. Tout est accessible rapidement !

Tranquillité : Environnement préservé grâce à sa situation en impasse.

Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de configurer l'espace selon vos besoins.

L'avis de l'expert : Une base saine avec un beau volume à exploiter à l'étage. Parfait pour une colocation, un projet locatif ou une première installation pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne, idéalement située en fond d'impasse, à moins de 10 minutes de l'hypercentre de MONTARGIS.

La gare de MONTARGIS est accessible en 5 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h20 environ.

SUPERFICIE AU SOL (MANSARDES COMPRISES) : 75m² environ

SUPERFICIE HABITABLE : 70m²

DE PLAIN-PIED :

- Entrée sur séjour de 20m² environ, ou sur la cuisine accolée,

- Une chambre de 15m² environ accolé au séjour possible séjour de 35m²),

- Une salle d'eau,

- Un cabinet de toilette.

A L'ETAGE :

- Chambre de 12m² avec penderie,

- Chambre de 15m² environ.

POUR VOTRE CONFORT :

- Chauffage central au gaz de ville,

- Menuiseries bois double vitrage et survitrage,

- Volets roulants,

- VMC

- Toiture saine et remaniée en partie en novembre 2025 + reprise du faitage,

- Bonne isolation de la toiture,

- Isolation extérieure (2022),

- Maison raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre.

HORS ZONE INNONDABLE.

A L'EXTERIEUR :

- Une cour pavée de 45m² environ accessible par un portail et un portillon,

- Une cave enterrée de 13m².

Ensemble sain, rafraichissements intérieurs à prévoir.

Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Hilaire vous propose: MONTARGIS 45200 - Entre la gare et le centre ville, charmante maison ancienne de 63m2 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine avec accès sur le jardin, un WC indépendant, et un séjour/salon.

Au premier étage, un palier dessert une salle de bains ainsi que deux chambres.

Au deuxième étage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets.

L’ensemble est édifié sur un terrain de 415 m² entièrement clôturé.

Une cave ainsi que deux abris de jardin viennent compléter ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Hilaire vous propose: Je vous présente cette charmante maison individuelle de 3 pièces, lumineuse et fonctionnelle, construite en 1970, elle est idéalement située à Montargis dans un secteur calme et recherché. A moins de 15 minutes à pieds, de la gare ainsi que de tous les commerces et services.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison s'ouvre sur une véranda menant à une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de d'eau et un WC indépendant. Les deux chambres ainsi que le séjour bénéficient d'un beau parquet en bois massif.

Le sous-sol offre un garage, un atelier et une cave, auxquels s’ajoute un garage attenant.

Plusieurs améliorations ont été réalisées : électricité entièrement refaite, volets roulants électriques, huisseries en PVC avec double vitrage. Le chauffage fonctionne au gaz de ville et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Le terrain d’environ 400 m² est entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable et facile d’entretien.

Classe énergie : F – Classe climat : F (logement à consommation énergétique excessive).

Cette maison, lumineuse et pleine de charme, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Centre ville de Montcresson, avec ses petits commerces de proximités à 10 minutes de Montargis, maison mitoyenne de 116 m2, avec son garage, cave et petites dépendances.

Accès par un jardin clos.

Entrée sur salon séjour beaucoup de rangements dans cette pièce, cuisine et son accès à une cour.

Etage, palier desservant une chambre avec placard, un bureau de 7 m2 environ, salle de bains récente, wc indépendant.

2ème niveau, un bel espace de 35 m2 pour une grande chambre ou un salon cinéma.

La maison est isolée de l'extérieur, fenêtres double vitrage pvc ainsi que les portes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Maison de ville rénovée avec jardin – Bord de l’eau – Centre de Montargis – 132 000 €

Située en plein cOEur de Montargis, dans un environnement privilégié en bord de l’eau, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 85 m², alliant confort et qualité de vie.

Implantée sur une parcelle close de 175 m², cette maison se développe sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée :

Entrée pouvant faire office de bureau (idéal télétravail)

Séjour lumineux de 22 m²

Cuisine aménagée avec accès direct au jardin

1er étage :

Palier en mezzanine (espace détente, salle de jeux ou bureau)

1 chambre

Salle de bains

WC indépendant

2e étage :

Grande chambre mansardée de 18 m²

Les atouts du bien :

Jardin clos, rare en centre-ville

Situation en bord de l’eau

Grande cave et abri de jardin

Maison rénovée, prête à vivre

Emplacement :

Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Idéal pour : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Prix : 132 000 €

Une opportunité rare sur le secteur, alliant extérieur, emplacement et charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa DUCROT vous propose: Charmante maison traditionnelle de 120m2 à Montargis, 150M² au total, offrant 5 pièces dont 3 chambres, bureau, grand dressing, salle d'eau, 2 wc indépendants, possibilité 4ème chambre ou suite parentale au rdc, un grand garage attenant avec mezzanine et un petit garage ou dépendance, implantée sur une parcelle de 480m2, bon état général. Elle dispose d'une cheminée et de radiateurs pour un confort optimal. Située à proximité de la gare de Montargis (700m) et des écoles, elle offre un emplacement pratique pour les familles. IMPORTANT!!! A partir de Janvier 2026 cette maison sera classée en D et non en E (données vérifiées par l'ADEME) , l ’arrêté du 26 août 2025 paru au Journal Officiel : la méthode de calcul des DPE va évoluer pour amener plus de justesse, la réforme ajuste ce coefficient à 1,9, aligné sur les standards européens, pour mieux refléter le mix énergétique français.

Résultat : une évaluation plus juste des logements électriques, avec un impact direct sur leur classement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Nicolas vous propose: En Exclusivité !!!

À 10/15 min d'Amilly/Montargis,

Maison moderne – CONFORT & COMMODITÉS à Montcresson (Loiret 45)

Découvrez cette maison construite en 2018, offrant un cadre de vie confortable et convivial au cOEur d’un environnement calme.

D’une surface de 115 m², elle se compose d’un espace de vie cosy avec cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle), idéal pour partager des moments en famille.

Vous bénéficierez de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau, un cellier pratique et deux WC.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 420 m², facile à entretenir.

Côté équipements : maison raccordée au tout-à-l’égout, fibre installée, ballon thermodynamique de 250L pour un meilleur confort énergétique, sans oublier le système de climatisation réversible.

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Montargis, maison de ville de 91 m2 lumineuse sans aucuns travaux à prévoir.

Entrée, cuisine aménagée avec accès sur la terrasse et le jardin, salon séjour et son magnifique parquet, bureau avec placard, wc. Etage, palier, chambre parquetée, dressing, salle de bains, wc indépendant. 2ème niveau chambre.

Cave, chaufferie. Garage et sa porte motorisée, dans le prolongement buanderie ou cuisine d'été.

Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants.

Tout se fait à pied, centre ville, marché, écoles à proximité, canal de Briare pour de belles balades,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Maison en meulière 4 chambres avec dépendance proche gare à Montargis

À Montargis découvrez cette charmante maison en meulière de 102 m² habitables idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare sur un terrain clos et arboré de 587 m² avec dépendance indépendante sous-sol total et jardin.

Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux une grande cuisine ouverte donnant sur une véranda une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC permettant d’accueillir confortablement toute la famille.

Édifiée sur un sous-sol total la maison dispose également d’un espace laverie d’une cave d’un atelier et d’un garage.

À l’extérieur vous profiterez d’un agréable jardin d’un verger avec puits ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Véritable atout du bien une dépendance isolée de près de 18 m² avec point d’eau et électricité idéale pour un bureau une activité indépendante un atelier ou le télétravail.

Maison bien entretenue équipée de la fibre optique d’une chaudière gaz à condensation récente et raccordée au tout-à-l’égout.

Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles collège commerces et transports offrant un cadre de vie pratique et agréable

Une maison familiale pleine de charme alliant cachet de l’ancien confort moderne et potentiel d’évolution

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: MAISON FAMILIALE DE 2010 AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE GARE

Vous serez séduits par cette maison traditionnelle (Maison Pierre) de 131,8 m² habitables sur un terrain arboré de 849 m², construite en 2010. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie avec un séjour spacieux de 38 m² ouvrant sur terrasse et une cuisine indépendante équipée. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle faisant également office de cellier, idéal pour le rangement. Les WC séparés sont équipé pour les Personnes à Mobilité Réduite. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit, regroupant toutes les chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et de WC séparé.

Le bien dispose d'un garage double de 32 m², du chauffage électrique, de la fibre et d'une VMC.

Diagnostics performants : DPE C (160) et GES B (6).

Située à Montargis, cette maison profite d’un calme résidentiel à seulement 650 m de la gare (9 min à pied). Les infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée) et sportives (piscine, foot, rugby, athlétisme...) sont accessibles rapidement à pied.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison de charme avec jardin en plein centre de Montargis.

Vous cherchez une maison proche des commodités, facile à vivre et à votre image? Vous l'avez trouvée.

Elle vous offre au rez de chaussée une grande pièce de vie (en partie cathédrale) avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain et WC. A l'étage, on découvrez une belle mezzanine surplombant le salon, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et une WC séparée. En sus, vous trouverez une véranda, une buanderie, un garage et une cave. Jardin paysager de 200 m² environ. Les + de la maison : beaucoup de charme, atypique, bonnes performances énergétiques, pas de travaux à prévoir, double vitrage aluminium, chauffage central gaz, tout à l'égout, poêle à granules, bien située dans une rue peu passante. Vous souhaitez visiter? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Nidriche vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT avec caves – MONTARGIS – ENTRE GARE ET CENTRE-VILLE

Idéalement situé entre la gare de Montargis et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants.

DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE :

1. Duplex – 5 pièces – 90 m² (1er et 2e étage)

Palier avec placard penderie

Séjour lumineux de 25 m² avec parquet ancien

Cuisine indépendante de 10 m²

Une chambre de 12 m²

Salle d’eau avec douche et WC

Grand placard de rangement

À l’étage :

Deux chambres de 12 m²

Espace ouvert de 30 m² (bureau, salon TV, etc.)

WC avec lavabo

Double vitrage

Chauffage électrique individuel

Loyer estimé : 850 à 900 €/mois

2. Appartement – 3 pièces – 65 m² (rez-de-chaussée)

Séjour de 18 m² avec cuisine ouverte de 12 m²

Une chambre avec balcon

Une deuxième chambre de 12 m²

Salle d’eau avec douche, WC et fenêtre

Dégagement avec placard

Parquet flottant sur l’ensemble

Loyer estimé : 650 à 700 €/mois

4 CAVES SUR TOUTE LA SURFACE

POINTS FORTS :

Emplacement stratégique, recherché pour la location

Rentabilité locative attractive

Aucun gros travaux à prévoir

Deux lots indépendants

Idéal pour de la location longue durée ou colocation

Opportunité pour investisseur ou résident souhaitant occuper un logement tout en louant l’autre

INFOS COMPLÉMENTAIRES :

Surface totale : 155 m²

Prix moyen dans le secteur : 1 500 €/m²

Prix d’achat estimé : 233 000 €

Revenus locatifs potentiels : 1 600 €/mois soit 19 200 €/an

Rentabilité brute estimée : 8,24 %

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Gillot vous propose: **GRANDE Maison 6 pièces avec Jardin et Terrasse à Montargis**

Bienvenue dans cette maison située à Montargis, offrant un cadre de vie unique alliant confort et modernité. La maison s'étend sur une surface de 157 m² sur un terrain de 534 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

**Description des pièces**:

- 3 chambres dont une suite parentale pour un repos optimal

- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de tous

- 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille

- 1 salle à manger conviviale pour des moments chaleureux

-1 grand salon avec cheminée

- 2 WC pour une praticité au quotidien

Cette maison dispose d'un stationnement sous porche et d'un jardin, offrant ainsi praticité et espace extérieur agréable. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, elle représente le lieu parfait pour une vie de famille épanouie.

Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison d'exception à Montargis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Maison de charme au bord du canal – Hyper centre de Montargis – 95 m² entièrement rénovés

Située au cOEur de Montargis, surnommée la Venise du Gâtinais, cette élégante maison de ville entièrement rénovée séduira les amateurs de biens de caractère, de confort moderne et d’emplacement privilégié.

À deux pas des commerces, restaurants, de la gare et des promenades du canal, ce bien rare offre une atmosphère chaleureuse et haut de gamme dans un environnement exceptionnel.

D’une surface de référence DPE de 95,07 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon cosy, une grande cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie convivial, un WC indépendant.

Au premier étage : deux chambres, en mezzanine, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau moderne avec double vasque et WC.

Au deuxième étage : un grenier entièrement rénové offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un dortoire ou une salle de musique.

Les prestations :

Rénovation complète de qualité

Chauffage par climatisation réversible

DPE : C

Raccordement au tout-à-l’égout

Bien vendu entièrement meublé avec mobilier et décoration haut de gamme, incluant notamment des pièces design Eichholtz

Local vélo prévu dans la cour commune

Ce bien clé en main conviendra parfaitement pour :

Une résidence principale de charme

Un pied-à-terre à 1h de Paris

Un investissement locatif haut de gamme ou location courte durée

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et emplacement premium au bord de l’eau.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Sur les hauteurs de Cepoy, pavillon de 2001 de 140 m2 environ, ayant 5 chambres, situé dans un écrin de verdure de 2400 m2 environ. Entrée, salon et son poêle à bois Godin, séjour traversant lumineux avec porte fenêtre de chaque coté donc un accès terrasse, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc indépendant.

Etage, palier, 4 chambres dont une à terminée, bureau, salle de bains, wc indépendant.

Double garage. Jardin clos, portail motorisé, volets roulants alu centralisé en rdc.

Situation très agréable à deux pas du village, boulangerie, école et petits commerces de proximités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Agglomération proche de Montargis, charmante fermette gâtinaise de 1978 cachée des regards sur un parc clos de 8 000 m2 environ, dès l'ouverture du portail vous aurez hâte de découvrir cette demeure, la terrasse située au sud en pavé, accueillante pour accéder à l'entrée spacieuse , le salon séjour avec sa cheminée son sol en pierres de bourgogne donnant sur la terrasse, dans le prolongement cuisine aménagée avec un accès extérieur par son joli corridor, cellier, dégagement sur une autre terrasse couverte.

Toujours en rdc, 3 chambres dont une en suite parentale. 2ème salle de bains, 2eme wc.

L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en chêne, palier bureau, 2 chambres, salle de bains wc. 2 greniers pouvant être transformés en chambres.

En extérieur, terrasse couverte en pavés avec jacuzzi, dans le prolongement de la maison chaufferie pompe à chaleur, chauffage par le sol dans toute la maison.

Dépendances, hangar transformé en plusieurs espaces, serre maraichère, parc clos paysagé avec arbres fruitiers, forage. Belle cave en cul de loup, ruine toute en pierre à exploiter, cette propriété saura vous séduire par ses différents espaces.

Petits commerces dans village voisin avec son école primaire, gare de Montargis à 15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Entre la gare de Montargis et le centre ville, dans un jardin paysagé à l'abri des regards jolie demeure des années 30, vous serez charmés par ses belles moulures, parquet ancien, ses cheminées en marbre.

L'accès se fait par un porche, l'entrée agrémentée de ses magnifiques carreaux de ciment qui ont gardés leur authenticité vous guideront jusqu'à la cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin, dès l'entrée votre regard se portera sur le beau séjour parqueté avec cheminée et placards de chaque côté, puis le salon lumineux et traversant, une chambre ou bureau, et un wc lave mains complète le rez de chaussée.

Un bel escalier en chêne nous amène à l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains et douche, et une seconde salle d'eau, wc indépendant une pièce de 6 m2 environ pouvant être aménagée en dressing ou bureau.

Les + + Chaudière à condensation 2025 (le DPE ayant été fait avant le changement de chaudière)

Sous sol complet, comprenant une cave, un atelier, buanderie, chaufferie.

Garage indépendant avec porte motorisée moteur neuf (2025), le jardin agréablement paysagé est clos de hauts murs, l'impression d'être à la campagne avec l'avantage d'être en ville ... Ici tout se fait à pied, boulangerie et centre ville très proche. Environnement calme et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>