Iad France - Alain Leroy vous propose : 45120 Chalette sur Loing, quartier Vésines, centre ville avec commerces de proximités, maison et sa petite dépendance pouvant être aménagée car équipée d'une pièce, salle d'eau wc. La maison très lumineuse, offre de plain pied un espace de vie avec une cuisine ouverte, salle d'eau wc. Etage une chambre. Jardin clos avec portail, terrasse derrière la maison. Pour une meilleure performance énergétique prévoir isolation des murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45200 – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - PROCHE DES COMMERCES ET COMMODITÉS ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Montargis, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, d’environ 45 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 203 m². La maison se compose d’une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour offrant aujourd’hui un bel espace de vie convivial, d’une chambre, d’une buanderie / cellier ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une configuration évolutive : la maison disposait à l’origine de deux chambres. L’une d’elles a été supprimée afin d’agrandir l’espace de vie. Il est toutefois possible de recréer cette deuxième chambre en refermant l’espace, selon les besoins du futur acquéreur. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 203 m², agrémenté d’un cabanon de jardin, idéal pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos ou autres équipements. Les atouts : * Centre-ville à environ 10 minutes à pied * Gare de Montargis à environ 15 minutes en voiture * Chauffage par radiateurs électriques à inertie, programmables et connectés * Tout-à-l’égout * Fibre optique * Terrain clos de 203 m² * Cabanon de jardin * Taxe foncière : 912 € * Possibilité de recréer une deuxième chambre Cette maison offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville, tout en bénéficiant d’un agréable espace extérieur et d’un potentiel d’aménagement intéressant. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Leroy vous propose : En Exclusivité à Montargis, maison de ville mitoyenne de 80 m² habitable des années 1930, sur 2 niveaux, son exposition double sud-nord qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Travaux de rénovation à prévoir. Au rez de chaussée un grand garage, une chaufferie, une pièce d'eau. À l'étage une entrée, une cuisine, une terrasse donnant sur le jardin à l'arrière de la maison, un salon-séjour à vivre, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Au 2 ème étage un palier, 2 chambres, un wc avec un lavabo. Terrain clos et arboré de 205 m². Proche écoles, collège et commerce. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. La maison est reliée au tout à l'égout. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45200 - Entre la gare et le centre ville, charmante maison ancienne de 63 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine avec accès sur le jardin, un WC indépendant, et un séjour / salon. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains ainsi que deux chambres. Au deuxième étage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. L’ensemble est édifié sur un terrain de 415 m² entièrement clôturé. Une cave ainsi que deux abris de jardin viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Leroy vous propose : Amilly 45200, maison mitoyenne des années 30 avec son jardin et garage. En rdc, Entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon avec son accès jardin, séjour l'ensemble parqueté et ses jolies cheminées en marbre. l'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois, palier, 2 chambres, salle de bains avec wc. Cave, garage, jardin clos. Au niveau confort : Isolation intérieure, fenêtres pvc avec volets solaires, plomberie et électricité refaites, chaudière 2019, ballon eau chaude 2026. Pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nelea Albot vous propose : MONTARGIS - MAISON de CARACTÈRE avec VUE SUR LE CANAL - T5 115 m² Investissement ou maison familiale ! Cadre idyllique pour cette maison de ville datant de 1900, située dans le Centre historique de Montargis. Elle vous plaira par son cachet ancien et LA VUE IMPRENABLE SUR LE CANAL DU LOING. Cette maison atypique comprenant plus de 5 pièces, offre un cadre de vie authentique alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. L'entrée est desservie par le salon lumineux aux volumes bien proportionnés, adapté pour les moments en famille avec la cuisine séparée. Les 4 chambres sont reparties sur 2 étages bénéficiant d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Un espace modulable en plus selon vos besoins, peut être aménagé comme dressing. Une mezzanine avec une petite pièce en plus pouvant servir comme salle de jeu, bureau etc. La maison dispose également d'un espace cellier et cave, atout pour le stockage ou espace vélos. Le chauffage individuel au gaz naturel (chaudière récente 2025) assure une gestion autonome et économique de l'énergie, équipée de la fibre optique pour une connexion haut débit. Le petit plus * une petite cour intérieure. Son caractère et son potentiel en font une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison construite en pierre, idéalement située à l'entrée de MONTARGIS, dans une petite rue résidentielle. Vous seront accessible à pied : gare, écoles, commerces (dont hypercentre), piscine, lac, canal… PARIS est accessible en 1h15 environ. Ensemble parfaitement rénové depuis 2024, et aux goûts du jour, vous n'aurez que vos meubles à poser ! Surface habitée (mansardes incluses) : 111 m². Surface dite 'habitable' (hors mansardes) : 86 m². COMPRENANT DE PLAIN-PIED : - Entrée sur une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un poêle à bois installé en 2024 - Cellier-buanderie accolé à la cuisine - Une grande chambre de 15 m² avec dressing intégré (tomettes existantes sous le parquet) - Salle d'eau-WC. À L'ETAGE : - Pièce palière pouvant de 18 m² pouvant servir de bureau, ou pouvant accueillir une salle d'eau (évacuation et arrivée d'eau existantes) - Deux chambres de 15 m² environ au sol. POUR VOTRE CONFORT : - DPE D limite C ! - Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation et à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques - Poêle à bois (2024) - Menuiseries PVC double vitrage (fenêtre oscillo-battant) - Toiture saine remaniée il y a une quinzaine d'années (bonne isolation) - VMC hygroréglable - Fibre - Assainissement collectif. À L'EXTERIEUR : - Beau jardin plat et clos - Terrasse et pergola - Environ 20 m² dépendances divisées en atelier, stockage, bûcher… Possibilité de construire un garage ou un carport avec accès direct sur la rue. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 500 m² environ. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : MAISON FAMILIALE DE 2010 AVEC JARDIN PROCHE GARE Vous serez séduits par cette maison traditionnelle (Maison Pierre) de 131,8 m² habitables sur un terrain arboré de 849 m², construite en 2010. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie avec un séjour spacieux de 38 m² ouvrant sur terrasse et une cuisine indépendante équipée. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle faisant également office de cellier, idéal pour le rangement. Les WC séparés sont équipé pour les Personnes à Mobilité Réduite. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit, regroupant toutes les chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et de WC séparé. Le bien dispose d'un garage double de 32 m², du chauffage électrique, de la fibre et d'une VMC. Diagnostics performants : DPE C (160) et GES B (6). Située à Montargis, cette maison profite d’un calme résidentiel à seulement 650 m de la gare (9 min à pied). Les infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée) et sportives (piscine, foot, rugby, athlétisme. ) sont accessibles rapidement à pied. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : À 5 MIN DE LA GARE DE MONTARGIS – DANS LE CHARMANT VILLAGE DE CEPOY Et si vous pouviez profiter d’une maison de plain-pied à Cepoy, tout en restant à quelques minutes de Montargis et de sa gare ? Découvrez ce pavillon construit en 2006, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 593 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine récente avec îlot central. Dans son prolongement, un cellier apporte un espace de rangement pratique. La véranda chauffée d’environ 15 m², directement accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l’espace de vie et constitue une véritable pièce supplémentaire à profiter toute l’année. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains et sa baignoire d’angle. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et des rangements complètent l’espace nuit. Un espace aux multiples possibilités L’ancien garage a été aménagé en bureau / salle de jeux. Cet espace polyvalent pourra répondre à différents projets : télétravail, bureau, atelier, salle de jeux ou encore activité professionnelle indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 593 m², avec une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un espace jardin agréable. Les atouts : maison de plain-pied, construction 2006, environ 130 m² habitables, 3 chambres, belle pièce de vie, cuisine récente avec îlot central, cheminée, deux pièces d’eau, véranda chauffée de 15 m², bureau / salle de jeux, terrain de 593 m², stationnement sur la propriété, tout-à-l’égout. Situation : Cepoy, à environ 5 minutes de la gare de Montargis, avec liaison en bus vers Montargis. Vous recherchez une maison de plain-pied proche de Montargis et de sa gare, avec 3 chambres et un espace supplémentaire pour télétravailler ou développer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dalila Hellou vous propose : * GRANDE Maison 6 pièces avec Jardin et Terrasse à Montargis * Bienvenue dans cette maison située à Montargis, offrant un cadre de vie unique alliant confort et modernité. La maison s'étend sur une surface de 157 m² sur un terrain de 534 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. * Description des pièces * : - 3 chambres dont une suite parentale pour un repos optimal - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de tous - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - 1 salle à manger conviviale pour des moments chaleureux -1 grand salon avec cheminée - 2 WC pour une praticité au quotidien Cette maison dispose d'un stationnement sous porche et d'un jardin, offrant ainsi praticité et espace extérieur agréable. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, elle représente le lieu parfait pour une vie de famille épanouie. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison d'exception à Montargis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : MONTARGIS – LONGÈRE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – GARE À PIED – GARAGE À Montargis, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des services, découvrez cette charmante longère rénovée offrant 95 m² de surface habitable et des volumes au sol plus généreux à l’étage. Mitoyenne d’un seul côté, sans gêne particulière, cette maison pleine de charme bénéficie d’une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une belle salle à manger aménagée dans une extension. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Les espaces sous rampants offrent une surface au sol supplémentaire et procurent une agréable sensation de volume. Une cave en sous-sol complète la maison et accueille notamment un ballon d’eau chaude récent. À l’extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 333 m² et dispose d’un garage, d’un agréable espace extérieur ainsi que d’un puits. La maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2011. Elle dispose notamment d’une toiture en excellent état, de fenêtres en double vitrage et de Velux récents équipés de volets roulants solaires. Fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Les atouts : 95 m² habitables et davantage de surface au sol 3 chambres dont une au rez-de-chaussée 2 salles d’eau Vie de plain-pied Longère rénovée pleine de charme Gare de Montargis accessible à pied Garage et cave Parcelle de 333 m² Double vitrage Velux avec volets roulants solaires Fibre optique Tout-à-l’égout Une maison pleine de charme et de caractère, aux volumes surprenants, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Leroy vous propose : Entre la gare de Montargis et le centre ville, dans un jardin paysagé à l'abri des regards jolie demeure des années 30, vous serez charmés par ses belles moulures, parquet ancien, ses cheminées en marbre. L'accès se fait par un porche, l'entrée agrémentée de ses magnifiques carreaux de ciment qui ont gardés leur authenticité vous guideront jusqu'à la cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin, dès l'entrée votre regard se portera sur le beau séjour parqueté avec cheminée et placards de chaque côté, puis le salon lumineux et traversant, une chambre ou bureau, et un wc lave mains complète le rez de chaussée. Un bel escalier en chêne nous amène à l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains et douche, et une seconde salle d'eau, wc indépendant une pièce de 6 m² environ pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Les + Chaudière à condensation 2025 (le DPE ayant été fait avant le changement de chaudière) Sous sol complet, comprenant une cave, un atelier, buanderie, chaufferie. Garage indépendant avec porte motorisée moteur neuf (2025), le jardin agréablement paysagé est clos de hauts murs, l'impression d'être à la campagne avec l'avantage d'être en ville. Ici tout se fait à pied, boulangerie et centre ville très proche. Environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>