iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne sur 1 face, située à moins de 15 minutes à pieds de la gare, et de l'hypercentre de MONTARGIS.

Ensemble sain et entretenu, habitable en l'état.

Surface habitée (mansardes incluses) : 119m²

Surface habitable (hors mansardes) : 82m²

DE PLAIN-PIED :

- Entrée avec grande penderie intégrée,

- Séjour avec cuisine ouverte de 35m² environ et accès à une cave enterrée,

- Séjour de 21m² avec porte sur rue (possible chambre),

- Salle d'eau / WC.

A L'ÉTAGE (pièces en enfilade) :

- Pièce palière de 18m² environ au sol,

- Chambre de 15m² environ au sol,

- Chambre de 21m² environ au sol.

Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double-vitrage bois, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif.

TRAVAUX A PRÉVOIR : remise à vos goûts et remise aux normes de l'électricité.

A L'EXTERIEUR :

- Garage de 37m² environ sur dalle, situé face à la maison de l'autre côté de la rue, équipé d'une porte manuelle, et d'une porte de service.

PAS DE COUR, PAS DE JARDIN.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: A proximité de la gare de Montargis, maison de 56 m2 environ située à Chalette sur Loing, terrain de 347 m2.

Entrée, cuisine, séjour, wc lave mains.

Etage, palier 2 chambres, wc lavabo, dégagement avec escalier montant au grenier isolé avec fenêtre.

Cave, garage, petites dépendances, puits. Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Chalette sur Loing, Maison des années 30 située à 5 minutes en voiture de la gare de Montargis, sur un terrain de 700 m2 environ clos.

Entrée, cuisine, séjour avec cheminée, wc lave mains.

Etage, palier avec 2 chambres, wc lavabo, dégagement avec escalier montant au grenier isolé avec fenêtre en pignon.

Garage, cave, petites dépendances, puits. Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Nidriche vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT avec caves – MONTARGIS – ENTRE GARE ET CENTRE-VILLE

Idéalement situé entre la gare de Montargis et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants.

DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE :

1. Duplex – 5 pièces – 90 m² (1er et 2e étage)

Palier avec placard penderie

Séjour lumineux de 25 m² avec parquet ancien

Cuisine indépendante de 10 m²

Une chambre de 12 m²

Salle d’eau avec douche et WC

Grand placard de rangement

À l’étage :

Deux chambres de 12 m²

Espace ouvert de 30 m² (bureau, salon TV, etc.)

WC avec lavabo

Double vitrage

Chauffage électrique individuel

Loyer estimé : 850 à 900 €/mois

2. Appartement – 3 pièces – 65 m² (rez-de-chaussée)

Séjour de 18 m² avec cuisine ouverte de 12 m²

Une chambre avec balcon

Une deuxième chambre de 12 m²

Salle d’eau avec douche, WC et fenêtre

Dégagement avec placard

Parquet flottant sur l’ensemble

Loyer estimé : 650 à 700 €/mois

4 CAVES SUR TOUTE LA SURFACE

POINTS FORTS :

Emplacement stratégique, recherché pour la location

Rentabilité locative attractive

Aucun gros travaux à prévoir

Deux lots indépendants

Idéal pour de la location longue durée ou colocation

Opportunité pour investisseur ou résident souhaitant occuper un logement tout en louant l’autre

INFOS COMPLÉMENTAIRES :

Surface totale : 155 m²

Prix moyen dans le secteur : 1 500 €/m²

Prix d’achat estimé : 233 000 €

Revenus locatifs potentiels : 1 600 €/mois soit 19 200 €/an

Rentabilité brute estimée : 8,24 %

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>