iad France - Solange Hilaire vous propose: Je vous présente cette charmante maison individuelle de 3 pièces, lumineuse et fonctionnelle, construite en 1970, elle est idéalement située à Montargis dans un secteur calme et recherché. A moins de 15 minutes à pieds, de la gare ainsi que de tous les commerces et services.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison s'ouvre sur une véranda menant à une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de d'eau et un WC indépendant. Les deux chambres ainsi que le séjour bénéficient d'un beau parquet en bois massif.

Le sous-sol offre un garage, un atelier et une cave, auxquels s’ajoute un garage attenant.

Plusieurs améliorations ont été réalisées : électricité entièrement refaite, volets roulants électriques, huisseries en PVC avec double vitrage. Le chauffage fonctionne au gaz de ville et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Le terrain d’environ 400 m² est entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable et facile d’entretien.

Classe énergie : F – Classe climat : F (logement à consommation énergétique excessive).

Cette maison, lumineuse et pleine de charme, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Maison familiale lumineuse – Quartier Viroy – 99 m²

Vivez dans l’espace et le confort ! Idéalement située à Viroy, cette maison individuelle de 99 m² est prête à emménager et offre tout ce dont une grande famille ou une colocation a besoin. À quelques pas de la gare, des commerces, des écoles, de l’hôpital et de la future école d’infirmières, elle combine praticité et qualité de vie.

Pourquoi vous allez l’aimer :

Séjour chaleureux avec cheminée – parfait pour vos moments en famille ou entre amis

Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à cuisiner vos meilleurs plats

5 chambres spacieuses pour accueillir chacun confortablement

Salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, WC à l’étage

Extérieur et équipements :

Terrain de 648 m² avec terrasse ensoleillée, garage, atelier, bûcher, abri de jardin de nombreux fruitiers et une cave

Fenêtres double vitrage et chauffage au gaz de ville pour un confort optimal

Maison sans travaux, vous pouvez emménager dès aujourd’hui

Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant espace, lumière et emplacement idéal. Ne la laissez pas passer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Sur les hauteurs de Cepoy, pavillon de 2001 de 140 m2 environ, ayant 5 chambres situé dans un écrin de verdure de 2400 m2 environ. Entrée, salon et son poêle à bois Godin, séjour traversant lumineux avec porte fenêtre de chaque coté donc un accès terrasse, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc indépendant.

Etage, palier, 4 chambres dont une à terminée, bureau, salle de bains, wc indépendant.

Double garage. Jardin clos, portail motorisé, volets roulants alu centralisé en rdc.

Situation très agréable à deux pas du village, boulangerie, école et petits commerces de proximités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Montargis, maison de ville de 91 m2 lumineuse sans aucuns travaux à prévoir.

Entrée, cuisine aménagée avec accès sur la terrasse et le jardin, salon séjour et son magnifique parquet, bureau avec placard, wc. Etage, palier, chambre parquetée, dressing, salle de bains, wc indépendant. 2ème niveau chambre.

Cave, chaufferie. Garage et sa porte motorisée, dans le prolongement buanderie ou cuisine d'été.

Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants.

Tout se fait à pied, centre ville, marché, écoles à proximité, canal de Briare pour de belles balades,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison de charme avec jardin en plein centre de Montargis.

Vous cherchez une maison proche des commodités, facile à vivre et à votre image? Vous l'avez trouvée.

Elle vous offre au rez de chaussée une grande pièce de vie (en partie cathédrale) avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain et WC. A l'étage, on découvrez une belle mezzanine surplombant le salon, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et une WC séparée. En sus, vous trouverez une véranda, une buanderie, un garage et une cave. Jardin paysager de 200 m² environ. Les + de la maison : beaucoup de charme, atypique, bonnes performances énergétiques, pas de travaux à prévoir, double vitrage aluminium, chauffage central gaz, tout à l'égout, poêle à granules, bien située dans une rue peu passante. Vous souhaitez visiter? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: MAISON FAMILIALE DE 2010 AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE GARE

Vous serez séduits par cette maison traditionnelle (Maison Pierre) de 131,8 m² habitables sur un terrain arboré de 849 m², construite en 2010. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie avec un séjour spacieux de 38 m² ouvrant sur terrasse et une cuisine indépendante équipée. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle faisant également office de cellier, idéal pour le rangement. Les WC séparés sont équipé pour les Personnes à Mobilité Réduite. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit, regroupant toutes les chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et de WC séparé.

Le bien dispose d'un garage double de 32 m², du chauffage électrique, de la fibre et d'une VMC.

Diagnostics performants : DPE C (160) et GES B (6).

Située à Montargis, cette maison profite d’un calme résidentiel à seulement 650 m de la gare (9 min à pied). Les infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée) et sportives (piscine, foot, rugby, athlétisme...) sont accessibles rapidement à pied.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Agglomération proche de Montargis, charmante fermette gâtinaise de 1978 cachée des regards sur un parc clos de 8 000 m2 environ, dès l'ouverture du portail vous aurez hâte de découvrir cette demeure, la terrasse située au sud en pavé, accueillante pour accéder à l'entrée spacieuse , le salon séjour avec sa cheminée son sol en pierres de bourgogne donnant sur la terrasse, dans le prolongement cuisine aménagée avec un accès extérieur par son joli corridor, cellier, dégagement sur une autre terrasse couverte.

Toujours en rdc, 3 chambres dont une en suite parentale. 2ème salle de bains, 2eme wc.

L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en chêne, palier bureau, 2 chambres, salle de bains wc. 2 greniers pouvant être transformés en chambres.

En extérieur, terrasse couverte en pavés avec jacuzzi, dans le prolongement de la maison chaufferie pompe à chaleur, chauffage par le sol dans toute la maison.

Dépendances, hangar transformé en plusieurs espaces, serre maraichère, parc clos paysagé avec arbres fruitiers, forage. Belle cave en cul de loup, ruine toute en pierre à exploiter, cette propriété saura vous séduire par ses différents espaces.

Petits commerces dans village voisin avec son école primaire, gare de Montargis à 15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Nidriche vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT avec caves – MONTARGIS – ENTRE GARE ET CENTRE-VILLE

Idéalement situé entre la gare de Montargis et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants.

DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE :

1. Duplex – 5 pièces – 90 m² (1er et 2e étage)

Palier avec placard penderie

Séjour lumineux de 25 m² avec parquet ancien

Cuisine indépendante de 10 m²

Une chambre de 12 m²

Salle d’eau avec douche et WC

Grand placard de rangement

À l’étage :

Deux chambres de 12 m²

Espace ouvert de 30 m² (bureau, salon TV, etc.)

WC avec lavabo

Double vitrage

Chauffage électrique individuel

Loyer estimé : 850 à 900 €/mois

2. Appartement – 3 pièces – 65 m² (rez-de-chaussée)

Séjour de 18 m² avec cuisine ouverte de 12 m²

Une chambre avec balcon

Une deuxième chambre de 12 m²

Salle d’eau avec douche, WC et fenêtre

Dégagement avec placard

Parquet flottant sur l’ensemble

Loyer estimé : 650 à 700 €/mois

4 CAVES SUR TOUTE LA SURFACE

POINTS FORTS :

Emplacement stratégique, recherché pour la location

Rentabilité locative attractive

Aucun gros travaux à prévoir

Deux lots indépendants

Idéal pour de la location longue durée ou colocation

Opportunité pour investisseur ou résident souhaitant occuper un logement tout en louant l’autre

INFOS COMPLÉMENTAIRES :

Surface totale : 155 m²

Prix moyen dans le secteur : 1 500 €/m²

Prix d’achat estimé : 233 000 €

Revenus locatifs potentiels : 1 600 €/mois soit 19 200 €/an

Rentabilité brute estimée : 8,24 %

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>