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Vente immeuble à Montargis Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.5 immeubles en vente à Montargis
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premium
297 000 €
(952 €/m²)
Immeuble
Montargis
Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS – IMMEUBLE PROFESSIONNEL 312 m² – PARKING PRIVATIF – À 900 M DE LA GARE 297 000 € – UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous recherchez un espace pour installer votre activité, regrouper plusieurs professionnels ou réaliser un investissement professionnel ? Découvrez cet immeuble d’environ 312 m², situé 47 rue Paul Doumer à Montargis, dans un secteur recherché et à seulement 900 mètres de la gare. La gare est accessible en 10 à 12 minutes à pied ou 3 à 4 minutes en voiture. UN IMMEUBLE PENSÉ POUR LES PROFESSIONNELS Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment offre de nombreux espaces permettant d’adapter facilement les lieux à différents projets. Rez-de-chaussée – environ 180 m² * Espaces d’accueil * Plusieurs bureaux et salles * Salles pouvant être utilisées pour des consultations * Sanitaires 1er étage – environ 80 m² * 6 bureaux lumineux * Sanitaires * Espaces de circulation Combles aménagés – environ 80 m² au sol * Grande salle polyvalente * Idéale pour formation, réunion, espace de travail partagé ou activité créative Sous-sol complet * Cave * Vide sanitaire LES ATOUTS DU BIEN * 312 m² environ * Parking privatif * Jardinet à l’arrière * Nombreux bureaux et espaces modulables * Chauffage central gaz De Dietrich avec brûleur neuf * Production d’eau chaude gaz à condensation * Radiateurs avec thermostats * Menuiseries bois, PVC et métal * À seulement 900 m de la gare de Montargis * Dispositif permettant l’accès des personnes à mobilité réduite IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Cet immeuble se prête particulièrement bien à différents projets : Professions médicales et paramédicales Cabinet médical, dentaire, psychologues, orthophonistes, thérapeutes, cabinet pluridisciplinaire… Professions libérales et tertiaires Avocats, experts-comptables, assurances, bureaux d’études, sociétés de services… Entreprises et associations […] Voir l’annonce immobilière >>
312m²
Pkg
Cave
11/09/26
11/09
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 84 10 60 31
495 000 €
(2 302 €/m²)
Immeuble
Montargis
Iad France - Carine Nicolas vous propose : Immeuble mixte avec boutique et appartements – Rue principale commerçante de Montargis (45) En plein cOEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : partie commerciale Une boutique avec grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité. Un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel. Des cabines d’essayage aménagées. Une réserve pratique. Une cave accessible. Accès indépendant aux logements Par une entrée séparée, un couloir dessert trois appartements répartis sur deux niveaux : Premier étage – Appartement 1 : Un logement comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 10 m². Premier étage – Appartement 2 (actuellement loué) : Composé d’un salon avec cuisine, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bain et une terrasse d’environ 10 m². Deuxième étage – Appartement mansardé : Ce logement atypique se compose d’une cuisine, d’un salon traversant particulièrement lumineux, d’une salle de bain, d’une chambre et, accessible par un petit escalier, d’une seconde chambre avec palier lumineux. Atouts de l’immeuble : Emplacement privilégié en plein centre-ville, au cOEur de la vie commerçante. Mixité intéressante entre commerce en pied d’immeuble et logements. Terrasses privatives pour les appartements du premier étage. Luminosité et cachet pour l’appartement mansardé. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’installer au centre de Montargis, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un emplacement commercial de premier plan. ✨ Un bien rare, combinant commerce en pied d’immeuble et logements confortables, le tout en plein centre-ville de Montargis, […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
1 sdb
Cave
09/09/26
09/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 58 78 99
570 000 €
(1 727 €/m²)
Immeuble
Montargis
Iad France - Rachel Masson vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ – 10 APPARTEMENTS TOUS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 8,53 % – HYPER-CENTRE DE MONTARGIS Investisseurs, découvrez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble de rapport en monopropriété, entièrement loué, idéalement situé en hyper-centre de Montargis, rue Gambetta, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, des transports et de toutes les commodités. Édifié sur trois niveaux, cet immeuble se compose de 10 appartements, tous actuellement loués, répartis en 4 appartements de type F2, dont 2 en rez-de-chaussée, et 6 appartements de type F1, dont 5 sont loués meublés, offrant une excellente diversification locative et répondant à une forte demande sur le secteur. L’ensemble comprend également des parties communes, une cave ainsi qu’un local vélo à réhabiliter, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Les revenus locatifs s’élèvent à 4 050 € hors charges par mois, soit 48 600 € de loyers annuels hors charges. Les provisions sur charges représentent 595 € par mois. La taxe foncière 2025 est de 7 958 €, dont 1 531 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès des locataires. Prix de vente : 570 000 €, offrant une rentabilité brute de 8,53 %. Immeuble en monopropriété, sans copropriété ni syndic, permettant une gestion simplifiée et une maîtrise totale de l’ensemble immobilier. Situé dans un secteur pouvant être éligible au dispositif Denormandie (sous réserve du respect des conditions légales et du projet de l’acquéreur), cet immeuble présente également un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation. Ses principaux atouts : immeuble vendu entièrement loué, revenus locatifs immédiats et sécurisés, excellente rentabilité, emplacement privilégié en hyper-centre, gestion simplifiée grâce à la monopropriété, forte demande locative et potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Cave
07/09/26
07/09
19
×
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06 64 16 00 73
340 000 €
(1 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Montargis
Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Immeuble commercial et d'habitation de Rapport Premium – Montargis (45) Une opportunité rare sur le marché de Montargis. Cet immeuble en mono-propriété combine une rénovation technique de haute qualité (Toiture, Pompe à Chaleur) et une performance énergétique exemplaire. C'est un actif 'prêt à l'emploi', idéal pour un investisseur cherchant la sécurité patrimoniale et une rentabilité immédiate sans travaux. Situation locative : - Un local commercial avec petit appartement 2 pièces. - Un appartement T1 meublé - Un appartement T2 - Un appartement T3 - 100% occupé, baux récents, aucun impayé. - Gros Œuvre : Toiture neuve (sous garantie). - Chauffage : Système par Pompe à Chaleur (PAC) air / air récent - Zéro Travaux : Aucun budget travaux à prévoir EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé à Montargis, ville dynamique à 1h de Paris (Gare Ligne R / Inter cités). Proche des commerces et des centres d’emploi, garantissant une demande locative soutenue. Ne laissez pas l'inflation grignoter votre épargne. Investissez dans la pierre 'nouvelle génération'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
07/09/26
07/09
7
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06 11 77 54 63
110 000 €
(1 028 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Montargis
Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Immeuble mixte à Montargis Idéalement situé en plein cOEur de Montargis, cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement indépendant en duplex, offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'installation professionnelle avec logement. 🏪 Local commercial d'environ 63 m² Le local commercial s'organise comme suit : Pièce vitrine Deuxième pièce Bureau Dégagement WC Arrière-boutique Zone de stockage Couloir commun desservant un escalier menant à une pièce supplémentaire (zone de stockage), également rattachée au local commercial et à l'appartement. 🏠 Appartement en duplex d'environ 32.5 m² L'appartement, accessible indépendamment, s'organise comme suit : Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Salle à manger et coin cuisine À l'étage, accessible par un escalier intérieur : une chambre-salon, aménagée sous les toits. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
1 sdb
06/09/26
06/09
18
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06 15 39 78 83
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