Découvrez cette maison idéalement située sur la commune de Carentan-Les-Marais, dans un environnement calme et agréable. Située à 10 minutes du centre-ville de Carentan, vous pourrez rejoindre Saint-Lô ou Valognes en moins de 30 min en voiture.

Implantée sur un terrain de 545 m², l'exposition avantageuse de cette parcelle vous permettra de profiter d'un extérieur agréable.

Cette maison de plain pied offre une surface habitable de 98m² fonctionnelle et moderne comprenant : Une entrée desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 35m² avec sa cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un garage.

Profitez des avantages de ce projet répondant aux normes actuelles offrant confort thermique et économies d'énergies.

Tarif Maison + Terrain, hors frais de notaire.

Cette maison est à construire. MAISON AXCESS n'est pas mandatée pour la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces et agit uniquement en tant que constructeur.

Projet modifiable à votre convenance

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison idéalement située sur la commune de Cerisy-La-Salle, dans un environnement calme et agréable. Située à proximité des commerces et écoles, vous pourrez rejoindre Coutances en 15 min et Saint-Lô en 25 min.

Implantée sur un terrain de 435m², l'exposition avantageuse de cette parcelle vous permettra de profiter d'un extérieur agréable.

Cette maison de plain pied offre une surface habitable de 98m² fonctionnelle et moderne comprenant : Une entrée desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 35m² avec sa cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un garage.

Profitez des avantages de ce projet répondant aux normes actuelles offrant confort thermique et économies d'énergies.

Tarif Maison + Terrain, hors frais de notaire.

Cette maison est à construire. MAISON AXCESS n'est pas mandatée pour la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces et agit uniquement en tant que constructeur.

Projet modifiable à votre convenance.

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

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50420 - CONDE-SUR-VIRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 108.0 M² - PAVILLON AVEC VIE DE PLAIN PIED ET PANNEAUX SOLAIRES, TERRASSE ET DÉPENDANCE, PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant pavillon situé à Conde-sur-Vire. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, et une surface de 108.0 m², ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel.

Ce pavillon offre une vie de plain pied idéale pour un confort optimal au quotidien, avec l'avantage de panneaux solaires pour une consommation énergétique responsable. La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition optimale, offrant des espaces intérieurs lumineux et chaleureux toute la journée.

La terrasse de 15.0 m² est un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air, tandis que les dépendance de 40.0 m² ( garage et abri de jardin ) offre des possibilités selon vos besoins. Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.

L'environnement de ce pavillon est bon, avec la proximité des commerces et des écoles pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun à proximité sont un atout supplémentaire pour vos déplacements. Le quartier calme assure un cadre paisible et agréable pour toute la famille.

L'état général de la maison est bon, avec une électricité et une plomberie en bon état. La façade en crépi, le toit en ardoise et les sols en carrelage sont en bon état, témoignant d'un entretien régulier et soigné de la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon avec des équipements écologiques à Conde-sur-Vire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ou par e-mail à.

LES +++ :

- VIE DE PLAIN PIED

- PANNEAUX SOLAIRES

- CHEMINEE AVEC INSERT

- TERRASSE AGRÉABLE

- DÉPENDANCES

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot Barneville vous propose, à Port-Bail-sur-Mer, dans le secteur de Saint-Lô-d'Ourville, cette maison en pierre à rénover, pleine de potentiel.

Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et son environnement calme.

La maison offre une autonomie de plain-pied, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable grâce au garage et au grenier.

Cette maison a une classe énergétique G (429 kWh/m2/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (17KG CO2/m2), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet .

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2725euros et 3687euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :

Cerences, proche des commerces et à environ 10km de la mer.

Une maison d'habitation de plain pied comprenant :

-une entrée avec placard,

-une cuisine aménagée et équipée,

-un séjour/salon avec poêle à granulés,

-un dégagement avec 2 placards,

-une salle de bains,

-2 chambres dont une avec placard.

-un garage.

Le tout sur un terrain d'environ 571m2.

Prix : 238000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : D (246)

Classe climat : B (7)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2030 euros / an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

compris)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Royer Immo vous propose, à Kairon Saint-Pair-sur-Mer, à seulement 800 mètres de la plage de Jullouville, une maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, offrant une agréable configuration en U et une exposition plein sud.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 47 m², avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / buanderie avec accès indépendant complète cet espace fonctionnel.

L'espace nuit, intelligemment agencé en deux ailes distinctes, comprend une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une vaste terrasse d'environ 100 m², une cour permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules, un atelier bois, une cabane sur pilotis, ainsi qu'un jardin arboré.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 641 m².

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison individuelle de plain-pied de 126 m² environ à seulement 4 minutes de Pontorson.

La maison est idéalement située à 22 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.

Cette maison, du constructeur Passiva, située à Aucey la Plaine se compose comme suit :

Une entrée menant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur la pièce de vie (la pièce de vie a une superficie de 52 m²). Trois chambres avec placards dont une disposant d'un double dressing avec séparation. L'ancien garage a été transformé afin d'y accueillir une pièce de jeu / chambre supplémentaire d'une surface de 23 m².

Un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, évier double vasque et miroir rétroéclairé. Une buanderie.

Terrain de 1051 m² entièrement clôturé. Maison reliée au tout à l'égout.

Cabanon bois sur dalle béton. Jolie terrasse à l'arrière et sur le côté de la maison.

Allée gravillonné afin d'y stationner les véhicules, possibilité de mettre un portail électrique.

Volet électrique dans toute la maison. Pompe à chaleur air/air T.One AquaAIR de marque Aldes pour l'eau et le chauffage. Chaque pièce peut être réglé individuellement en température grâce aux thermostats. VMC double flux. Pompe à chaleur réversible.

Cette jolie propriété de 2023 habitable de suite n'attend que vous et votre famille afin d'y réaliser vos projets. N'attendez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Laurence vous propose: Laissez vous séduire par cette très maison avec accessibilité de plain pied idéalement situé au calme avec possibilité d'aménager les combles. Elle a été construite en 2012 et n'attend que vous pour profiter de merveilleux moments en famille.

Le RDC est composé d'une pièce de vie salle/salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie et de deux suites parentales.

Le garage avec sa porte sectionnelle motorisée permet d'accéder facilement à la maison.

Les Plus : Une dalle béton avec charpente traditionnelle en partie haute permet l'aménagement des combles très facilement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 320 mètres de la plage, cette agréable maison de style basque vous séduira par son emplacement privilégié et sa vie de plain-pied.

Elle se compose de cinq chambres dont deux au rez de chaussée, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille. Vous profiterez également d'un séjour avec insert bois et accès à une grande terrasse captant le soleil du sud et de l'ouest, d'une cuisine aménagée récente et entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc.

A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse avec barbecue, d'un garage attenant et d'une dépendance de 20 m².

Le terrain est d'une superficie de 990 m², complètement clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de CONDE SUR VIRE, le cabinet FAUDAIS vous présente cette maison en parfait état avec une dépendance hangar de 180 m2 en très bon état. Cette maison offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, accès sur véranda avec vue sur le jardin, 3 chambres, salle d'eau. Sous sol complet d'envrion 95 m2. Maison avec accès de plain pied, terrasse extérieur, cabanon de jardin. Puits avec […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder en Exclusivité maison récente à Notre-Dame-de-Cenilly

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison contemporaine construite en 2018 saura vous séduire par ses volumes et son confort de vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant, desservis par un couloir.

Un garage avec grenier au-dessus vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Implantée sur un terrain de 781 m2, cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Prestations de qualité :

Construction récente (2018)

Chauffage par pompe à chaleur faible consommation énergétique

Maison en brique

Raccordement au tout-à-l'égout;

CLASSE ENERGIE : A (36) CLASSE CLIMAT : A (1)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 euros et 677 euros / an. Diagnostic du

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Axcess Constructeur régional de maisons individuelles vous propose de FAIRE CONSTRUIRE la maison de vos envies. Nos constructions sont réalisées conformément à la RT2020.

Ici je vous propose sur un terrain de 1080 m2 une maison de plain pied de 80 m² à quelques minutes de LES PIEUX . Cette construction comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant sur une cuisine ouverte ainsi que trois chambres ,une salle d'eau avec WC séparé , un cellier et un garage.

Le prix annoncé comprend le terrain et ses frais de notaire, la maison ainsi que les raccordements, l'assainissement, l'assurance dommage Ouvrage, et régalage des terres.

Isolation performante, système de chauffage très économique (3 modes de chauffages sont disponibles)

PLANS SUR MESURE ENTIEREMENT MODIFIABLES SELON VOS ENVIES.

Maison prête à décorer

Maisons Axcess réalise votre propre étude personnalisée gratuite et rapide, afin de vous proposer le meilleur projet

Maisons AXCESS Constructeur de maisons dans la Manche et le Calvados.

La photo est un exemple de réalisation

AGENCE VALOGNES

Contact :

Noémie LEONARD

Terrain sélectionné pour vous sous réserve de disponibilité.

Visuels non contractuels

Mots clés : maison, terrain, RT2020, pavillon, maisons axcess, construction, projet, plan, constructeur, location, devis, investissement, parcelle, plain-pied, comble aménagé, immobilier, terrain, lotissement. Département […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Axcess Constructeur régional de maisons individuelles vous propose de FAIRE CONSTRUIRE la maison de vos envies. Nos constructions sont réalisées conformément à la RT2020.

Ici je vous propose sur un terrain de 620 m2 une maison de plain pied de 80 m² à 15 minutes de LES PIEUX. Cette construction comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte ainsi que 3 chambres ,une salle d'eau avec WC séparé ,et un garage.

Le prix annoncé comprend le terrain et ses frais de notaire, la maison ainsi que les raccordements, l'assainissement, l'assurance dommage Ouvrage, et régalage des terres.

Isolation performante, système de chauffage très économique (3 modes de chauffages sont disponibles)

PLANS SUR MESURE ENTIEREMENT MODIFIABLES SELON VOS ENVIES.

Maison prête à décorer

Maisons Axcess réalise votre propre étude personnalisée gratuite et rapide, afin de vous proposer le meilleur projet

Maisons AXCESS Constructeur de maisons dans la Manche et le Calvados.

La photo est un exemple de réalisation

AGENCE VALOGNES

Contact :

Noémie LEONARD

Terrain sélectionné pour vous sous réserve de disponibilité.

Visuels non contractuels

Mots clés : maison, terrain, RT2020, pavillon, maisons axcess, construction, projet, plan, constructeur, location, devis, investissement, parcelle, plain-pied, comble aménagé, immobilier, terrain, lotissement. Département […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose à LINDBERGH à 300 mètres de la mer :

Très bel emplacement avec vue sur les dunes de Lindbergh pour ce pavillon de plain pied comprenant :

Une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, un salon avec insert avec chambre en mezzanine au dessus, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Un cabanon indépendant sur l'arrière vient agrémenter ce bien.

L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 740m2 entièrement clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie […] Voir l’annonce immobilière >>

L' AGENCE DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente sur la commune de VERNIX à proximité de BRECEY, cette maison de type plain pied sur sous-sol située dans un environnement calme sans bruit ni vis à vis. Elle comprend:

- Au sous-sol: garage, atelier, cave

- Au rez de jardin: entrée, cuisine, séjour exposé SUD, bureau, trois chambres, dégagement, salle de bains, WC

Grenier au dessus.

Chauffage et production d'eau chaude électrique

Jardin sur le devant et l'arrière de la maison.

Assainissement individuel

Le tout sur et avec 1913m2 de terrain.

Classe énergie: D (240), Classe climat: B( 9)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250euros et 3050euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

PRIX : 149.000euros (honoraires charge vendeur),

Référence : 10390AB

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de plain-pied -Environnement calme à Saint-Planchers

POZZO IMMOBILIER vous propose, à seulement quelques minutes de Granville, cette agréable maison récente de plain-pied, située dans un environnement paisible.

Construite en 2014, cette maison offre des prestations modernes et une vie de plain-pied confortable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse idéalement exposée plein sud.

Un espace polyvalent vient compléter cet ensemble, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies.

Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie avec accès extérieur apporte un confort supplémentaire au quotidien.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 661 m2, offrant calme, espace et belle exposition.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 103 m2, construite en 2006, située sur un terrain de 1 130 m2, avec une exposition Sud-Ouest, avec grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres dont une avec dressing, avec une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée.

Le séjour, lumineux, est équipé d'un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec le garage.

La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est électrique avec radiateurs à inertie.

Construction en bon état, avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Idéalement située, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

La plage à 150m pour ce pavillon de plain-pied des années 80 comprenant : entrée, cuisine, séjour/ salon avec cheminée-insert , couloir distribuant WC, 3 chambres et salle de bains, buanderie, garage, arrière-cuisine avec accès grenier et pièce d'appoint. Jardin - le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANVILLE, A 2 pas de la plage . Maison sur sous-sol de 141m² avec vie de plain-pied sur un terrain clos de 457m² . Garage.

Classe énergie : D -Classe climat : B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670 à 3660 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 465 150 € dont 5,00% […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - LA GLACERIE

Située sur les hauteurs de Cherbourg-en-Cotentin, sur la commune de La Glacerie, à proximité immédiate de toutes les commodités, votre agence Côté Particuliers vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'environ 65 m2 habitables.

Implantée sur une parcelle de 692 m2, cette maison offrant une véritable vie de plain-pied se compose d'une entrée desservant un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un accès direct au sous-sol complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le stockage, le bricolage ou un aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une cour enrobée, d'un portail électrique récent et d'une spacieuse terrasse, idéale pour les moments de détente.

Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés par les propriétaires actuels, notamment le bardage, l'isolation par l'extérieur, l'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison haut de gamme – Élégance, confort et sérénité

À seulement 3 km du Port de Carentan, dans un environnement privilégié, calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2016, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu.

Édifiée sur un magnifique terrain de 1 090 m², cette propriété développe 142 m² habitables et propose 4 chambres ainsi que 6 pièces aux volumes généreux.

La maison offre une véritable autonomie de plain-pied, idéale pour un confort de vie optimal au quotidien.

La cuisine moderne, ouverte sur un vaste et lumineux salon, crée un espace de vie convivial et raffiné, parfait pour recevoir famille et amis. Les grandes ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une continuité harmonieuse vers l’extérieur.

La terrasse, extrêmement bien exposée, prolonge élégamment l’espace de vie et invite à profiter de moments privilégiés dans un cadre paisible.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement agencée, cette maison allie prestations de qualité, modernité et atmosphère chaleureuse.

La découvrir, c’est être séduit. Une opportunité rare pour les amateurs de standing et de tranquillité.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Située à Saint-Côme-du-Mont, à seulement 5 minutes de Carentan-les-Marais et à proximité immédiate de la nationale, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.

D'une surface habitable d'environ 105m2, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Implantée sur un terrain de 698m2, la propriété dispose également de nombreux espaces de rangement et de stationnement grâce à sa cour gravillonnée, son garage d'environ 60m2 et un carport.

A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une partie gravillonnée ainsi que d'un espace en herbe, parfait pour aménager un coin détente ou jardin selon vos envies.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 2km de la mer, cette maison de plain-pied comprend :

Entrée, cuisine aménagée-équipée ouverte, salon / salle à manger avec poêle à bois, un couloir desservant 3 chambres, salle d'eau wc.

une dépendance à usage de chaufferie et garage, avec la possibilité d'être réhabilitée en maison (CU positif) cour, jardin, terrain, parcelles de terre attenantes d'une surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison dexception 6 pièces 129 m² Blainville-sur-Mer À moins de 5 minutes de la plage

Prix : 459000 € FAI

À Blainville-sur-Mer, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 129 m², construite en 2013 par un constructeur de renom. Idéale pour les familles ou les amoureux de la mer, elle allie confort moderne, prestations de qualité et cadre verdoyant.

Les atouts de la maison

3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing et vue sur le jardin

1 bureau modulable

2 salles de douche + 2 WC

Buanderie pratique

Plain-pied fonctionnel pour un quotidien facile

Ossature bois, performances énergétiques exceptionnelles : DPE A | GES A

Un extérieur dexception

Jardin arboré et luxuriant de 1 360 m², véritable écrin de verdure

Piscine chauffée avec abri, utilisable toute lannée

Spa pour des moments de relaxation

Belle terrasse conviviale pour repas en famille ou entre amis

Confort & équipements modernes

Poêle à bois (possibilité granulés)

Ballon deau chaude thermodynamique

Fenêtres aluminium double vitrage

Volets électriques

Fibre installée

Assainissement tout-à-légout

Coût annuel des énergies : 500 € à 650 €

Électricité piscine & spa : 3 900 € / an

Taxe foncière : 1 076 €

Localisation privilégiée

1 km des commerces et du pôle santé

À moins de 5 minutes de la plage

Cadre calme et recherché, idéal pour la famille ou résidence secondaire

Une véritable opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>