50600 – MOULINES – MAISON D'ENVIRON 235 m² HABITABLES – BEAUX VOLUMES ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ – CARPORT ET GARAGE – TERRAIN CLOS DE 1 510 m² AVEC PUITS – À 5 MINUTES DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété de caractère.

La maison en pierre est agrémentée d'une extension lumineuse aux finitions d'inspiration colombages.

Elle est composée ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. deux entrées, l'une depuis la cour au Nord, l'autre depuis la terrasse couverte au Sud,

. un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec une belle cheminée en granit,

. un salon d'environ 26 m², également doté d'une cheminée,

. une cuisine aménagée d'environ 17 m²,

. un bureau d'environ 8 m²,

. une grande pièce de plus de 30 m² pouvant :

_ servir de salle de jeux ou autre usage professionnel ou de loisir,

_ être convertie en chambre pour une vie de plain-pied,

. une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,

. une buanderie,

. deux celliers,

. une chaufferie,

> à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. 2 chambres de 10 et 17 m², la plus grande étant dotée d'un cabinet de toilette privatif,

. un bureau ou petite chambre d'environ 6 m²,

. une salle de bains avec WC,

. une pièce d'environ 9 m² donnant accès à une chambre mansardée.

> COMBLES accessibles par un escalier escamotable.

À L'EXTÉRIEUR :

- un garage ouvert type carport d'environ 56 m² pouvant accueillir deux véhicules,

- un garage fermé d'environ 40 m² avec grenier,

- une terrasse couverte avec barbecue maçonné et bar, formant ainsi une cuisine d'été fonctionnelle,

- une cour goudronnée autour de la maison,

- quelques espaces de pelouse avec arbustes d'ornement,

- un puits,

- une belle entrée maçonnée en pierre avec un portail et une clôture en fer forgé.

Le tout sur un terrain clos de 1 510 m².

À 6 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),

à 17 km de Mortain (écoles jusqu'au lycée),

à 30 km d'Avranches ou de Fougères,

à 40 km de Vire (gare pour Paris),

à 1 heure de Rennes ou de Laval,

à 50 minutes des premières plages.

Ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété de caractère !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :

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- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 222304 - 21/07/2026