278 000 € (3 271 €/m²)

Vente Maison à Avranches

4 pcs
3 ch
85㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Avranches

Iad France - Céline Bailly vous propose : LE VAL SAINT PERE - VIE DE PLAIN PIED - 2 mn du Gué de L’Epine. Situé au cOEur du bourg du Val Saint-Père, découvrez cette Charmante Maison de plain-pied construite en 2006 et qui développe 86 m² habitable sur une parcelle de 461 m² soigneusement aménagée, dans une résidence calme. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 45 m² pensée comme un véritable lieu de partage. La cuisine, entièrement équipée et rénovée en 2023, s’organise autour d’un généreux plan de travail et ouverte sur un salon spacieux. L'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bain confortable avec baignoire et wc séparé. Un véritable atout complète la propriété : le garage, avec un espace buanderie, communique aux combles aménageables et au potentiel d’aménagement de 39 m² supplémentaire, pour création d'une suite parentale, chambres supplémentaires, salle de bain,. En sous toiture, emplacement pour installation de 6 velux prévu. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements récents (2023) et confortables : sol refait dans pièce de vie et radiateurs électriques connectés. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et engazonné, des aménagements soignés, une cour goudronnée et un terrain de pétanque vient parfaire l’esprit convivial des lieux. Assainissement par tout à l'égout. À quelques minutes d'Avranches, dans l'environnement préservé de la Baie du Mont Saint Michel, Le Val Saint Père séduit par son équilibre entre Nature et Vie pratique. Une commune bénéficiant d'une école, d'un accès rapide aux commerces, services et grands axes. Une Maison Evolutive et lumineuse où la qualité de vie se conjugue avec un potentiel d'aménagement. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441486)

Réf. 2055538 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Vie de plain-pied : Une maison de 86 m² avec trois chambres et une salle de bain.
  • Belle pièce de vie : Un espace de 45 m² ouvert sur une cuisine équipée, rénovée en 2023.
  • 39 m² à aménager : Les combles, accessibles depuis le garage, offrent un potentiel d’agrandissement.
  • Extérieur soigné : Terrain clos et engazonné de 461 m², avec cour goudronnée et terrain de pétanque.
  • Emplacement pratique : Au cœur du bourg du Val-Saint-Père, à quelques minutes d’Avranches et près des commerces.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    278 000 € (3 271 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    461 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Plain-pied

Maison Avranches

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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