Située à proximité immédiate du centre du Château-d'Oléron, dans un environnement calme et recherché à Ors, cette agréable maison de plain-pied d'environ 70 m² a été récemment rénovée par un artisan sérieux et minutieux ( sous garantie décennale).

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

La maison comprend également :

• 2 chambres avec dressing

• Une salle d'eau moderne

• Un WC indépendant

Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible fonctionnant par pompe à chaleur, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privée de 44 m² ainsi que d'une partie commune d'environ 90 m². Un garage fermé non attenant complète ce bien ( galetas possible).

Sans vis-à-vis, cette maison saura séduire aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Il ne reste qu'à poser vos valises !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Jaubert vous propose : Charmante Maison Moderne avec Terrasse et Jardin à Le Château-d'Oléron Découvrez cette superbe maison moderne d'une surface de 92.64 m² située au cOEur de la paisible ville de Le Château-d'Oléron. Construite en 2005, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle à manger. Trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables, et deux salles d'eau ainsi que deux toilettes complètent les commodités de cette demeure. La cuisine est aménagée de façon moderne et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une magnifique terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Cette terrasse, équipée d'un jacuzzi, offre un espace extérieur convivial pour partager des moments de détente et de convivialité. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, l'air conditionné, un système de chauffage individuel, un interphone et un système d'alarme. Vous disposerez également d'un espace de stationnement privé pour votre véhicule. Cette maison est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. Sa disposition de plain-pied la rend accessible à tous, et sa localisation proche des commodités et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison moderne à Le Château-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : LE CHATEAU D'OLERON - Maison à rénover Située au Château-d'Oléron dans un environnement calme et proche de l'entrée de l'île, cette maison de plain-pied est idéale pour un projet de résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La surface habitable d'environ 48 m² comprend un salon - séjour de 18 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée de presque 15 m² (possibilité de créer une grande pièce de vie), un coin nuit, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier avec une seconde cheminée. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer le logement qui correspond à votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – Quartier de Gibou, Le Château-d’Oléron Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités et de la plage, cette charmante maison de plain-pied d’environ 64 m² habitables offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, menant à une agréable pièce de vie de 29 m² comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine aménagée. Cet espace, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre orientée vers l’arrière de la maison, s’ouvre sur le jardin et la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit est composé de 2 chambres (10,8 et 9,2 m²). Salle de bains et WC indépendant. Le garage attenant d’environ 24 m², équipé d’une douche et d’un lavabo, offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de rangement ou aménagement complémentaire). Il est un véritable atout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse à l'abri des regards, exposés sud-est. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l’avant et sur le côté de la maison. Construite en 1988, cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment pour la cuisine et la salle de bains, laissant libre cours à vos envies. Localisation privilégiée : à un peu plus de 2 km de la plage, 3 km du marché et 3,5 km du collège. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel dans un cadre de vie agréable et recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied de la Citadelle, de la plage et des commerces du Château d'Oléron, cette villa de plain-pied profite d'un environnement particulièrement paisible, nichée au fond d'une allée discrète.

L'ensemble offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate du cœur du village.

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la maison développe 135 m² habitables.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un espace lumineux d'environ 80 m², ouvert sur trois expositions, comprenant salon et véranda. La cuisine américaine équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial tourné vers le jardin.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, séparées par une lingerie. L'agencement actuel permet facilement l'aménagement d'une troisième chambre selon les besoins.

Une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, un WC indépendant et plusieurs espaces fonctionnels complètent l'ensemble.

Le garage d'environ 30 m², avec belle hauteur, permet stationnement, rangement ou atelier.

En bon état technique (double vitrage, chauffage au gaz récent avec plancher chauffant), la propriété dispose également de deux puits facilitant l'arrosage du jardin.

Située hors zone de submersion marine, elle réunit plusieurs critères devenus rares sur le secteur : plain-pied, grand terrain et vie à pied du centre du Château d'Oléron.

Une maison idéale pour profiter pleinement de l'île, en résidence principale comme en maison de vacances.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied dans secteur très calme du Château d'Oléron sur une parcelle clôturée de 600m2.

Cette maison comprend :

- Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois.

- 5 chambres (9, 9, 8, 10, 10 m2) certaines avec mezzanine

- 2 salles d'eau avec toilettes

- une buanderie

Toutes les huisseries sont en double vitrage.

Une belle véranda de 30m2 pour y organiser de lumineux repas.

Un garage attenant à la maison de 25m2.

L'intérêt de cette maison est aussi son caractère modulable, sans trop d'effort vous pourrez y créer 2 logements.

À l'arrière de la maison un beau terrain sur lequel il sera possible de créer une extension si cela est désiré.

Aussi le terrain est piscinable mais sur notre belle île les plages ne sont jamais loin...

Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

À bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

ÎLE D'OLÉRON – Maison individuelle de plain-pied – 4 chambres – Potentiel évolutif

Située au Château d'Oléron, dans un quartier calme et proche des commerces, cette maison de plain-pied non mitoyenne est idéale pour une famille ou un couple.

Édifiée sur une parcelle de 430 m², elle propose deux terrasses exposées plein Sud et un espace jardin et terrasse arboré.

Elle se compose de 7 pièces au total : espace entrée, séjour avec cuisine, couloir distribuant 3 chambres, salle d'eau, WC. En complément : un ancien garage aménagé en cellier/dressing + buanderie, ainsi qu'une grande chambre climatisée avec salle d'eau et WC attenants, donnant sur terrasse.

Double exposition, lumière traversante, 2 places de stationnement.

Très bon potentiel : espace à réaménager en studio indépendant, garage, atelier ou cabinet.

Maison saine, évolutive, à personnaliser selon vos envies et besoins.

Bon état général – Travaux d'embellissement à prévoir.

Prix : 391 875 € (honoraires 4.50% à la charge de l'acquéreur)

Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

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17480 - LE CHATEAU D'OLERON - ORS - MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIECES 97m² - 2 TERRASSES - CHEMINEE - POELE - CELLIER - GARAGE - DEPENDANCES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied construite en 2002 sur un terrain de 371m² et située à Ors, à proximité des pistes cyclables et du viaduc d'Oléron et dans un secteur non inondable. Cette maison fonctionnelle et très bien entretenue se compose d'un salon/séjour lumineux avec une cheminée/insert et un poêle à granules programmable, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, d'une entrée avec placard, de 3 chambres de 10m² dont 2 avec placard, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'un cellier de 8m² doté d'un évier et d'un placard. Son jardin clos accueille 2 barbecues et 2 terrasses carrelées attenantes à la maison dont une équipée d'un store banne électrique. Il est également agrémenté d'une cuisine d'été, d'un garage de 17m² muni d'une porte motorisée, de 2 dépendances et de places de stationnement. Ce bien dispose d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques (cuisine et cellier), d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique et d'une vmc. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>