Le Château d'Oléron, À vendre, charmante maison en pierre des années 1900 d'environ 100 m²,6 pièces, située dans un environnement calme, dans un petit village.

De 3 à 6 km pour commerces et plage. Boulangerie moins de un km.

Cette maison de village comprend :

Séjour cuisine aménagée,

Salon chaleureux, et, au-dessus : Mezzanine (bureau / coin détente ou couchage d'appoint)

3 chambres au 1er étage

Salle d'eau

2 WC séparés

Véranda lumineuse donnant sur le jardin et apportant un éclairage supplémentaire dans le salon.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 424 m², avec chai en pierre idéal pour stockage, atelier.

Maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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iad France - Marie Haoui vous propose: Située dans un cadre privilégié à Château-d'Oléron, découvrez EN EXCLUSIVITE cette magnifique propriété de 245 m² habitable, nichée au cOEur d’un véritable écrin de verdure, clos et arboré de 3 500 m² !

Si vous recherchez une maison qui a une histoire et du caractère, cette demeure saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère unique. 5 belles chambres de plain pied, 2 à l'étage, 4salles de bains

Cette maison de famille offre de multiples possibilités d'aménagement.

Une piscine couverte et chauffée, utilisable en toutes saisons pour des moments de relaxation absolue, une pièce avec sauna compléte l'espace détente

Aspects techniques:

-reprise des toitures réalisée

-isolation à prévoir

-chaudière fioul

-pompe à chaleur à l'étage

-réfection de l'électricité en janvier 2026

Entretien téléphonique nécessaire avant visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Maison Oléronaise pleine de charme – 95 m² avec jardinet et chai –

Située au calme, entre deux impasses, cette authentique maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour / salon chaleureux avec ses poutres apparentes, apportant tout le charme de l’ancien. La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle pièce de 19 m² avec un dressing . Parfaite pour une suite parentale, un espace bureau ou chambre familiale.

Côté extérieur, un jardinet intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un véritable atout : un chai d’environ 25 m², dont une partie a déjà été réhabilitée en chambre, offrant de nombreuses possibilités (atelier, dépendance, télétravail…).

Confort : Chauffage par poêle à granulés.

Maison avec travaux de rénovation énergétique , idéale résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Prix très attractif sur le secteur – Belle opportunité à saisir.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>