iad France - Christelle Bouyrie vous propose: MAISON 5 PIÈCES – 120 m² – PISCINE – GRAND TERRAIN – LE CHÂTEAU-D’OLÉRON – PISTE CYCLABLE AU PIED DE LA MAISON

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Château-d’Oléron, cette maison familiale de 120 m² offre un cadre de vie rare sur l’île, entre calme, nature et proximité immédiate des commodités.

La piste cyclable au pied de la maison permet de rejoindre facilement les plages, le centre du village, le port et l’ensemble des services, tout en profitant du charme de la vie Oléronnaise.

Édifiée sur une parcelle close et arborée de 824 m², la propriété combine confort, fonctionnalité et espaces extérieurs privilégiés.

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de plus de 40 m² avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée

Couloir desservant deux chambres

Troisième chambre indépendante, située côté salon

Salle d’eau

WC séparé

Buanderie avec rangements

Garage de 32 m²

Étage :

Chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WC

Extérieurs :

Terrain de 824 m² entièrement clos et arboré

Piscine avec pool house

Jardin à l’abri des regards

Accès direct à la piste cyclable permettant de se déplacer à vélo en toute sécurité

Atouts du secteur :

Commerces, marché, restaurants et services accessibles rapidement

Plages et port du Château-d’Oléron à quelques minutes

Environnement résidentiel calme et très recherché

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: Située à Le Château-d’Oléron, cette superbe maison individuelle saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Implantée sur une parcelle de 1 022 m², cette maison offre une surface habitable d’environ 135 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur la piscine.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé.

Un garage de 30 m² complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une piscine de 8 x 4 mètres, équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour prolonger les baignades en toute saison.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché à proximité de l’océan.

Elle n’attend plus que vous

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Haoui vous propose: Située dans un cadre privilégié à Château-d'Oléron, découvrez EN EXCLUSIVITE cette magnifique propriété de 245 m² habitable, nichée au cOEur d’un véritable écrin de verdure, clos et arboré de 3 500 m² !

Si vous recherchez une maison qui a une histoire et du caractère, cette demeure saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère unique. 5 belles chambres de plain pied, 2 à l'étage, 4salles de bains

Cette maison de famille offre de multiples possibilités d'aménagement.

Une piscine couverte et chauffée, utilisable en toutes saisons pour des moments de relaxation absolue, une pièce avec sauna compléte l'espace détente

Aspects techniques:

-reprise des toitures réalisée

-isolation à prévoir

-chaudière fioul

-pompe à chaleur à l'étage

-réfection de l'électricité en janvier 2026

Entretien téléphonique nécessaire avant visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

17480 - LE CHATEAU D'OLERON - PROCHE CENTRE - MAISON 6 PIECES 135,50m² - GRAND TERRAIN CLOS - VERANDA - STUDIO - TERRASSE - PISCINE - CHEMINEE - CELLIER - 2 GARAGES - DEPENDANCES - STATIONNEMENT - PUIT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété d'une superficie totale de 2532m². Elle se compose d'une maison des années 70 agrandie et restaurée de 135,50m², d'un studio non attenant, à l'avant d'une cour avec stationnement et à l'arrière de 2 garages, de diverses dépendances et d'un vaste jardin arboré, clos et sans vis à vis. Idéalement situé, à proximité des commerces et juste à côté d'une piste cyclable, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et d'une belle vue sur les marais. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée/insert et espace bureau, une spacieuse cuisine équipée avec coin repas, une agréable véranda donnant sur le jardin, une 1ère chambre, un dressing, un wc séparé, une salle de bain avec wc et douche et un grand cellier, aménageable en chambre et surmonté de combles utilisables. Une autre chambre peut également être créée dans le salon. L'étage accueille une salle de jeux et une spacieuse chambre. La véranda et la cuisine donnent sur une grande terrasse jouxtant la piscine couverte (7,60m x 3,80m) et abritent en sous-sol des dépendances (ateliers, local piscine et garage). Le jardin clos situé à l'arrière possède également deux auvents, un second garage entièrement isolé et des arbres fruitiers. Le studio équipé d'un poêle à bois se compose d'une pièce de vie, ornée de pierres apparentes, avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. La cour exposée sud, devant la maison est dotée d'un puit en pierre et de 3 préaux dont un fermé. Pour plus d'informations sur ce bien proposant un paisible cadre de vie, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>