17480 - LE CHÂTEAU D'OLÉRON - CHARENTE MARITIME - MAISON 162 M2 - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGES - DÉPENDANCE AMÉNAGÉE - GRAND TERRAIN - PARKING

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison sans vis à vis, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de la luminosité, sur un terrain de 4000m2 à 4 minutes en vélo du centre-ville et . La piste cyclable passe devant la maison.

La maison comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et ménagée semi ouverte, trois belles chambres, une chambre d'enfant, un bureau, une buanderie, deux WC, et une salle d'eau.

Les plus :

- De beaux parquets dans le salon, et les chambres.

- Deux terrasses

- Une dépendance aménagée avec entrée indépendante comprenant cuisine, une salle d'eau et un WC

- Un garage

- Un double garage

- Un jardin arboré et un terrain en zone naturelle pouvant accueillir ânes, poney,...

- Un ballon thermodynamique alimenté aussi par des panneaux solaires pendant plusieurs mois de l'année.

- Un mode de chauffage performant : pompe à chaleur (air/eau)

- Un poêle à bois de qualité (label flamme verte)

- DPE en C

- Un grand parking

Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou ou Arnaud Ducoudert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

17480 - LE CHATEAU-D 'OLERON - ORS VILLAGE AUTHENTIQUE - MAISON EN PIERRE 5 PIÈCES OU PLUS - 190.0 M2 ( 50.0 M2 DÉJÀ RÉNOVÉS ) - AU COEUR DE L'HISTOIRE DE L' ÎLE D OLERON JARDIN ARBORE AVEC TERRASSE ET SON ENSEMBLE DE CHAIS EN PIERRE D'ENVIRON + 140.0 M2 À RÉNOVER EN ZONE UA .

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ensemble de chais en pierre + maisons ( louables directement ) situé au cœur de l'histoire de Le Chateau-d'Oleron, Ors .

D'une surface d'environ 170.0 m2 +20,0 m2 étage ,

cet ensemble maisons + chais authentiques ,

construit avant 1850, saura vous séduire par son charme et son caractère unique.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.

La maison rénovée se compose

d'une pièce de vie cuisine ouverte équipée aménagée , de deux chambres confortables avec son wc séparé et sa salle d'eau dont une indépendante avec sa salle d'eau et son wc , celle ci donnant sur un joli jardin indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 927.0 m2, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'environnement paisible .

Vous pourrez occuper ou mettre en location les 2 logements , eux déjà rénovés et Rénover les chais en pierre en même temps.

Cet ensemble Authentique est chargé d'histoire de L' île , des pêcheurs , des locaux , des traditions …..

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

Pascal Caron

ou par mail à

Laissez-vous charmer par cet ensemble au cachet unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre historique et enchanteur.

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied de la Citadelle, de la plage et des commerces du Château d'Oléron, cette villa de plain-pied profite d'un environnement particulièrement paisible, nichée au fond d'une allée discrète.

L'ensemble offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate du cœur du village.

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la maison développe 135 m² habitables.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un espace lumineux d'environ 80 m², ouvert sur trois expositions, comprenant salon et véranda. La cuisine américaine équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial tourné vers le jardin.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, séparées par une lingerie. L'agencement actuel permet facilement l'aménagement d'une troisième chambre selon les besoins.

Une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, un WC indépendant et plusieurs espaces fonctionnels complètent l'ensemble.

Le garage d'environ 30 m², avec belle hauteur, permet stationnement, rangement ou atelier.

En bon état technique (double vitrage, chauffage au gaz récent avec plancher chauffant), la propriété dispose également de deux puits facilitant l'arrosage du jardin.

Située hors zone de submersion marine, elle réunit plusieurs critères devenus rares sur le secteur : plain-pied, grand terrain et vie à pied du centre du Château d'Oléron.

Une maison idéale pour profiter pleinement de l'île, en résidence principale comme en maison de vacances.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose proche de l'entrée du charmant bourg du Château d'Oléron, à quelques pas de la mer et des commerces, une propriété où l'élégance classique s'unit à la douceur de vivre insulaire.

Dès le portail franchi, une allée, bordée de palmiers et de pins, vous conduit vers la villa principale, au coeur d'un parc de plus de 5600 m2.

Le hall d'accueil, vaste et lumineux, impose d'emblée le ton : une atmosphère de prestige et de sérénité, sublimée par un escalier en fer forgé.

Les pièces de réception s'ouvrent en enfilade : un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte prolongée d'un cellier, une suite parentale avec une salle d'eau privative, un salon de lecture qui s'épanouit sur une véranda baignée de lumière, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant, offrant confort et intimité à chacun.

Un studio complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou imaginer un espace de travail paisible.

Sur la même parcelle, une seconde maison dévoile son charme : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre avec mezzanine, une véranda lumineuse chauffée, une salle d'eau et un toilette indépendant - un lieu parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Les amoureux d'espace et de fonctionnalité apprécieront également la présence de quatre garages.

Enfin, le terrain, piscinable, promet d'accueillir vos plus beaux projets de détente sous le soleil oléronais.

Ce bien présente également un fort potentiel pour un entrepreneur. la maison principale pourrait aisément constituer son habitation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied dans secteur très calme du Château d'Oléron sur une parcelle clôturée de 600m2.

Cette maison comprend :

- Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois.

- 5 chambres (9, 9, 8, 10, 10 m2) certaines avec mezzanine

- 2 salles d'eau avec toilettes

- une buanderie

Toutes les huisseries sont en double vitrage.

Une belle véranda de 30m2 pour y organiser de lumineux repas.

Un garage attenant à la maison de 25m2.

L'intérêt de cette maison est aussi son caractère modulable, sans trop d'effort vous pourrez y créer 2 logements.

À l'arrière de la maison un beau terrain sur lequel il sera possible de créer une extension si cela est désiré.

Aussi le terrain est piscinable mais sur notre belle île les plages ne sont jamais loin...

Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

À bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.

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ÎLE D'OLÉRON – Maison individuelle de plain-pied – 4 chambres – Potentiel évolutif

Située au Château d'Oléron, dans un quartier calme et proche des commerces, cette maison de plain-pied non mitoyenne est idéale pour une famille ou un couple.

Édifiée sur une parcelle de 430 m², elle propose deux terrasses exposées plein Sud et un espace jardin et terrasse arboré.

Elle se compose de 7 pièces au total : espace entrée, séjour avec cuisine, couloir distribuant 3 chambres, salle d'eau, WC. En complément : un ancien garage aménagé en cellier/dressing + buanderie, ainsi qu'une grande chambre climatisée avec salle d'eau et WC attenants, donnant sur terrasse.

Double exposition, lumière traversante, 2 places de stationnement.

Très bon potentiel : espace à réaménager en studio indépendant, garage, atelier ou cabinet.

Maison saine, évolutive, à personnaliser selon vos envies et besoins.

Bon état général – Travaux d'embellissement à prévoir.

Prix : 391 875 € (honoraires 4.50% à la charge de l'acquéreur)

Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

17480 - LE CHATEAU D'OLERON - PROCHE CENTRE - MAISON 6 PIECES 135,50m² - GRAND TERRAIN CLOS - VERANDA - STUDIO - TERRASSE - PISCINE - CHEMINEE - CELLIER - 2 GARAGES - DEPENDANCES - STATIONNEMENT - PUIT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété d'une superficie totale de 2532m². Elle se compose d'une maison des années 70 agrandie et restaurée de 135,50m², d'un studio non attenant, à l'avant d'une cour avec stationnement et à l'arrière de 2 garages, de diverses dépendances et d'un vaste jardin arboré, clos et sans vis à vis. Idéalement situé, à proximité des commerces et juste à côté d'une piste cyclable, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et d'une belle vue sur les marais. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée/insert et espace bureau, une spacieuse cuisine équipée avec coin repas, une agréable véranda donnant sur le jardin, une 1ère chambre, un dressing, un wc séparé, une salle de bain avec wc et douche et un grand cellier, aménageable en chambre et surmonté de combles utilisables. Une autre chambre peut également être créée dans le salon. L'étage accueille une salle de jeux et une spacieuse chambre. La véranda et la cuisine donnent sur une grande terrasse jouxtant la piscine couverte (7,60m x 3,80m) et abritent en sous-sol des dépendances (ateliers, local piscine et garage). Le jardin clos situé à l'arrière possède également deux auvents, un second garage entièrement isolé et des arbres fruitiers. Le studio équipé d'un poêle à bois se compose d'une pièce de vie, ornée de pierres apparentes, avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. La cour exposée sud, devant la maison est dotée d'un puit en pierre et de 3 préaux dont un fermé. Pour plus d'informations sur ce bien proposant un paisible cadre de vie, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Chateau d'Oléron, au coeur de l'Ile d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 70 m2 habitables, proche des commodités, implantée sur une parcelle close de 630 m2.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant (petite chambre mansardée à l'étage en plus)

A l'extérieur, un bloc sanitaire indépendant (pour les retours de plage) comprenant une douche, lingerie et un wc indépendant, ce qui constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis après une journée à la plage ou pour accompagner un projet locatif.

Vous bénéficierez également d'un vaste garage indépendant d'environ 56 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa transformation en surface habitable pourra permettre la création d'un logement complémentaire ou l'agrandissement de la surface habitable.

L'ensemble des constructions est en très bon état, les toitures refaites à neuf.

Le terrain est doté d'un puits; il est entièrement clos de murs et offre un cadre agréable et préservé.

Ce bien rare offre de multiples perspectives et un bon potentiel d'évolution.

A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

17480 - LE CHATEAU D'OLERON - ORS - MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIECES 97m² - 2 TERRASSES - CHEMINEE - POELE - CELLIER - GARAGE - DEPENDANCES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied construite en 2002 sur un terrain de 371m² et située à Ors, à proximité des pistes cyclables et du viaduc d'Oléron et dans un secteur non inondable. Cette maison fonctionnelle et très bien entretenue se compose d'un salon/séjour lumineux avec une cheminée/insert et un poêle à granules programmable, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, d'une entrée avec placard, de 3 chambres de 10m² dont 2 avec placard, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'un cellier de 8m² doté d'un évier et d'un placard. Son jardin clos accueille 2 barbecues et 2 terrasses carrelées attenantes à la maison dont une équipée d'un store banne électrique. Il est également agrémenté d'une cuisine d'été, d'un garage de 17m² muni d'une porte motorisée, de 2 dépendances et de places de stationnement. Ce bien dispose d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques (cuisine et cellier), d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique et d'une vmc. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison entièrement rénovée de 124m2 située au Château d'Oléron sur une parcelle close de 330m2.

Au rez de chaussée vous trouverez:

- une belle pièce de vie très lumineuse de 48m2 (exposition sud-ouest) avec cheminée et une cuisine équipée haut de gamme.

- une suite parentale comprenant avec sa salle de bains 16m2 + dressing.

- des toilettes séparées.

- une entrée avec placard de rangement.

- un petit cagibi

Ensuite à l'étage :

- un palier bureau de 7m2

- 2 chambres (12 et 9m2)

- une salle d'eau avec toilettes

Un grenier pour plus de rangement.

De façon autonome sur le côté de la maison un T2 tout équipée et entièrement rénové aussi, celui comprend une pièce de vie, une salle d'eau + WC et une chambre.

En plus un grand garage 29m2 avec galetas avec fermeture électrique.

Pour ce qui est du confort les huisseries sont récentes en PVC double vitrage, la pompe à chaleur installée en 2024.

En plus vous pourrez d'un puits avec sa pompe et d'une prise pour votre véhicule électrique.

Aucun travaux à prévoir.

Venez la visiter !

À Bientôt

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