--- Quartier Calme en Zone BLANCHE ---

Maison de village (Rénovée et Pré - Câblée Fibre) mitoyenne sur l'arrière

composée d'une entrée / Cuisine ouverte / Salle à Manger, Salle d'eau, Wc, Salon , Chambre Parentale,

En Étage, Coin détente / dortoir, Seconde Chambre.

Jardin en façade avec terrasse et un Abri de jardin / Pièce de Stockage divers... stationnement devant la maison possible .

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 182 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique non-requis car surface habitable de moins de 50 m2 .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Maison Oléronaise pleine de charme – 95 m² avec jardinet et chai –

Située au calme, entre deux impasses, cette authentique maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour / salon chaleureux avec ses poutres apparentes, apportant tout le charme de l’ancien. La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle pièce de 19 m² avec un dressing . Parfaite pour une suite parentale, un espace bureau ou chambre familiale.

Côté extérieur, un jardinet intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un véritable atout : un chai d’environ 25 m², dont une partie a déjà été réhabilitée en chambre, offrant de nombreuses possibilités (atelier, dépendance, télétravail…).

Confort : Chauffage par poêle à granulés.

Maison avec travaux de rénovation énergétique , idéale résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Prix très attractif sur le secteur – Belle opportunité à saisir.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Maison mitoyenne 62 m² avec garage et jardin – 2 chambres

Charmante maison mitoyenne d’environ 62 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposition sud - ouest , avec salon-séjour équipée d’un poêle à granulés, ouvert sur l’extérieur, offrant un accès direct à une terrasse en bois et à un jardin clos d’environ 204 m², parfaitement sécurisé et agréable à vivre.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.

Un garage de 18 m² complète ce bien, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage.

Terrain entièrement clôturé

Terrasse bois

Garage

Maison fonctionnelle et bien agencée

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison de plain-pied avec jardin – Quartier de Gibou, Le Château-d’Oléron

Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités et de la plage, cette charmante maison de plain-pied d’environ 64 m² habitables offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, menant à une agréable pièce de vie de 29 m² comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine aménagée.

Cet espace, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre orientée vers l’arrière de la maison, s’ouvre sur le jardin et la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit est composé de 2 chambres (10,8 et 9,2 m2). Salle de bains et WC indépendant.

Le garage attenant d’environ 24 m², équipé d’une douche et d’un lavabo, offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de rangement ou aménagement complémentaire). Il est un véritable atout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse à l'abri des regards, exposés sud-est. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l’avant et sur le côté de la maison.

Construite en 1988, cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment pour la cuisine et la salle de bains, laissant libre cours à vos envies.

Localisation privilégiée : à un peu plus de 2 km de la plage, 3 km du marché et 3,5 km du collège.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel dans un cadre de vie agréable et recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Zerbib vous propose: Au Château d’Oléron, maison entièrement rénovée, prête à vivre :

Vous rêvez d’un pied-à-terre sur l’île d’Oléron ou d’un nouveau lieu de vie confortable ?

Coup de cOEur assuré pour cette maison rénovée avec soin, située au Château d’Oléron, à proximité des commerces, du port et des pistes cyclables.

Elle comprend une entrée avec rangements, deux chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse offrant une vue agréable sur le jardin.

La cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée, crée un espace convivial et fonctionnel.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos avec terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours.

Un garage et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Maison sans travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien rare sur le marché mérite une visite sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Charmante maison individuelle à rénover - Le Château-d'Oléron

Pour les amateurs de potentiel et de tranquillité, cette maison individuelle de 117 m² sur un vaste terrain de 2400 m² représente une opportunité unique. Située à Le Château-d'Oléron, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces de Dolus et des plages de Grand Village, pour une qualité de vie incomparable.

Cette maison, construite en 1961, propose actuellement 3 chambres spacieuses allant de 11,3 m² à 12,22 m², une salle d'eau, 1 cuisine/salle à manger, et une arrière-cuisine. Avec un espace de vie à repenser selon vos envies, cette maison à fort potentiel pourra être transformée en un véritable cocon familial.

En extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agréables moments de détente en plein air. De plus, un garage de 57 m² et des espaces de stationnement sont disponibles pour faciliter votre quotidien.

Orientation sud et est pour bénéficier d'une luminosité optimale toute la journée. Maison reliée à la fibre, double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur et cheminée avec insert garantissent un bon niveau de confort moderne, à compléter selon vos besoins.

Cette maison nécessitant des travaux de rénovation représente une opportunité unique pour laisser libre cours à votre imagination et créer le lieu de vie de vos rêves à quelques kilomètres des plages et des commodités. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270800 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Château d'Oléron, À vendre, charmante maison en pierre des années 1900 d'environ 100 m²,6 pièces, située dans un environnement calme, dans un petit village.

De 3 à 6 km pour commerces et plage. Boulangerie moins de un km.

Cette maison de village comprend :

Séjour cuisine aménagée,

Salon chaleureux, et, au-dessus : Mezzanine (bureau / coin détente ou couchage d'appoint)

3 chambres au 1er étage

Salle d'eau

2 WC séparés

Véranda lumineuse donnant sur le jardin et apportant un éclairage supplémentaire dans le salon.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 424 m², avec chai en pierre idéal pour stockage, atelier.

Maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

17480 - LE CHATEAU-D 'OLERON - ÎLE D' OLERON -

VUE MER à L'ÉTAGE - 100 M DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M2 AVEC PATIO - BALCON ET TERRASSES , GARAGE ATTENANT de 19 m2 .

effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette charmante maison de 1905 située à Le Chateau-d'Oléron offrant une vue mer à l'étage.

Cette maison de 88.0 m2, répartie sur 2 niveaux, est en bon état général , elle bénéficie d'un environnement agréable et surtout VUE MER

L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle , créant une atmosphère chaleureuse et accueillante .

Le quartier calme vous promet des moments de détente paisibles .

L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant une salle salon de 26.0 m2 avec sa cheminée, d'une cuisine équipée , l'ensemble donnant sur une grande terrasse de 25.0 m2 plein sud .

À la suite on trouve un wc séparé , une salle de bain , une chambre de 12.70 m2 avec son patio ouest et son garage attenant .

À l'étage un palier desservant, une chambre de 10.80 m2 et une troisième chambre de 11.0 m2 , l'ensemble donnant accès à un balcon de 10.0 m2 , idéal pour les petits déjeuners du matin et son escalier central .

'' L'ensemble du mobilier peut rester ''

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 650.0 m2, d'une dépendance garage attenant de 19.0 m2 .

Construite au début du 20ème Siècle 1905 ,

cette Villa saura vous séduire par son cachet authentique ESPRIT CAMPAGNE MER

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

Pascal Caron ou

par mail à l'adresse

Laissez-vous tenter par cette opportunité unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre privilégié.

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Quiroz vous propose: **Charmante Maison de plain pied de 3 Chambres avec Terrasse et Garage au Château-d'Oléron**

Bienvenue à Le Château-d'Oléron, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous ! Nous vous présentons une belle maison individuelle de 75m² avec un terrain de 450m², idéalement située dans un quartier résidentiel paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison de 1988 rénovée avec goût. La pièce de vie lumineuse de 35m² vous offre un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Les trois chambres de respectivement 9.2m², 10.85m² et 9m² sont des espaces chaleureux propices à la détente.

La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. La terrasse attenante à la maison et le jardin arboré vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur.

Côté équipements, la maison est pourvue de la fibre optique, du tout à l'égout et offre un système de chauffage individuel équipé de convecteurs et d'un poêle à bois. De plus, un garage attenante est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

L'emplacement de la maison vous permet de profiter d'une exposition idéale, à 5 minutes des commerces.

En résumé, cette maison conjugue confort, modernité et tranquillité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Venez découvrir ce havre de paix dès maintenant !

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Opportunité à saisir ! Maison de 142m² dans un village proche du Château-d'Oléron. Datant de 1892, cette maison pleine de charme offre 7 pièces dont 6 chambres, offrant un potentiel immense pour une rénovation. Située en plein cOEur de la ville, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités. Cette maison se compose en rez de chaussée : un salon/séjour de 35 m² avec cheminée et son insert, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau rénovée, un wc, A l'arrière de la maison, petite véranda, une cour fermée de 24 m², un garage et son cellier.

A l'étage 4 chambres et possibilité de finaliser la salle d'eau et wc.

N'attendez plus pour donner vie à ce bien d'exception et à en faire votre futur havre de paix. Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui !

(fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, toiture en très bon état, ravalement de façades faites en 2022, possibilité de faire une salle d'eau à l'étage, nombreuses possibilités d'aménagement et nombreux couchages)

Proches des commodités -2 km du centre et 1 km des commerces) dans un quartier calme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

17480 - LE CHATEAU D'OLERON - ORS - MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIECES 97m² - 2 TERRASSES - CHEMINEE - POELE - CELLIER - GARAGE - DEPENDANCES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied construite en 2002 sur un terrain de 371m² et située à Ors, à proximité des pistes cyclables et du viaduc d'Oléron et dans un secteur non inondable. Cette maison fonctionnelle et très bien entretenue se compose d'un salon/séjour lumineux avec une cheminée/insert et un poêle à granules programmable, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, d'une entrée avec placard, de 3 chambres de 10m² dont 2 avec placard, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'un cellier de 8m² doté d'un évier et d'un placard. Son jardin clos accueille 2 barbecues et 2 terrasses carrelées attenantes à la maison dont une équipée d'un store banne électrique. Il est également agrémenté d'une cuisine d'été, d'un garage de 17m² muni d'une porte motorisée, de 2 dépendances et de places de stationnement. Ce bien dispose d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques (cuisine et cellier), d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique et d'une vmc. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied dans secteur très calme du Château d'Oléron sur une parcelle clôturée de 600m2.

Cette maison comprend :

- Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois.

- 5 chambres (9, 9, 8, 10, 10 m2) certaines avec mezzanine

- 2 salles d'eau avec toilettes

- une buanderie

Toutes les huisseries sont en double vitrage.

Une belle véranda de 30m2 pour y organiser de lumineux repas.

Un garage attenant à la maison de 25m2.

L'intérêt de cette maison est aussi son caractère modulable, sans trop d'effort vous pourrez y créer 2 logements.

À l'arrière de la maison un beau terrain sur lequel il sera possible de créer une extension si cela est désiré.

Aussi le terrain est piscinable mais sur notre belle île les plages ne sont jamais loin...

Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

À bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Située dans un quartier calme du Château-d'Oléron, cette maison avec 1 étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à quelques minutes du centre et des plages.

Elle développe une surface habitable de 82 m² et se compose:

-Au RDC: Un séjour / salle à manger lumineux de 31 m² équipé d'un poêle, avec une cuisine aménagée équipée ouverte, d'une première chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. 1 petit placard reçoit le ballon d'eau chaude.

-Au 1er étage: 2 autres chambres, portant le nombre à 3 chambres en tout et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos repas ou vos soirées d'été. Le jardin, de près de 400 m², est facile à entretenir et permet d'envisager divers aménagements.

Le tout repose sur un terrain de 527 m², comprenant plusieurs stationnements extérieurs et une petite dépendance de 4 m² pour stocker vélos, outils ou mobilier de jardin.

La façade ainsi que la toiture viennent juste d'êtres nettoyés, les sols sont carrelés et l'exposition Sud garantit une belle luminosité naturelle toute la journée.

Une opportunité rare de vivre ou d'investir sur l'île d'Oléron dans un bien complet bien orienté et bien situé. Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

ÎLE D'OLÉRON – Maison individuelle de plain-pied – 4 chambres – Potentiel évolutif

Située au Château d'Oléron, dans un quartier calme et proche des commerces, cette maison de plain-pied non mitoyenne est idéale pour une famille ou un couple.

Édifiée sur une parcelle de 430 m², elle propose deux terrasses exposées plein Sud et un espace jardin et terrasse arboré.

Elle se compose de 7 pièces au total : espace entrée, séjour avec cuisine, couloir distribuant 3 chambres, salle d'eau, WC. En complément : un ancien garage aménagé en cellier/dressing + buanderie, ainsi qu'une grande chambre climatisée avec salle d'eau et WC attenants, donnant sur terrasse.

Double exposition, lumière traversante, 2 places de stationnement.

Très bon potentiel : espace à réaménager en studio indépendant, garage, atelier ou cabinet.

Maison saine, évolutive, à personnaliser selon vos envies et besoins.

Bon état général – Travaux d'embellissement à prévoir.

Prix : 391 875 € (honoraires 4.50% à la charge de l'acquéreur)

Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Jaubert vous propose: Charmante Maison Moderne avec Terrasse et Jardin à Le Château-d'Oléron

Découvrez cette superbe maison moderne d'une surface de 92.64 m² située au cOEur de la paisible ville de Le Château-d'Oléron. Construite en 2005, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle à manger. Trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables, et deux salles d'eau ainsi que deux toilettes complètent les commodités de cette demeure. La cuisine est aménagée de façon moderne et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une magnifique terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Cette terrasse, équipée d'un jacuzzi, offre un espace extérieur convivial pour partager des moments de détente et de convivialité. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, l'air conditionné, un système de chauffage individuel, un interphone et un système d'alarme. Vous disposerez également d'un espace de stationnement privé pour votre véhicule.

Cette maison est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. Sa disposition de plain-pied la rend accessible à tous, et sa localisation proche des commodités et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison moderne à Le Château-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Alexandre Darbon vous propose: LE CHÂTEAU D’OLÉRON – Maison plain-pied rénovée – 116 m²

Découvrez cette élégante maison de plain-pied, rénovée il y a 3 ans, offrant 116 m² de confort moderne sur une parcelle de 746 m².

La pièce de vie de 65 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d’eau.

Il ne vous restera qu’une seule chose à personnaliser : la salle de bains, pour la mettre à votre goût !

Une buanderie et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse intime et un jardin clos à l'arrière de la maison.

Places de stationnements à l’avant et sur le côté.

Prestations : PAC air/air + radiateurs, menuiseries double vitrage PVC/bois, toiture et charpente en bon état, rangements, tout-à-l’égout.

Environnement privilégié : commerces à pied, marché à 1,7 km, plage à moins de 2 km.

Un bien rare, alliant rénovation soignée et emplacement recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison entièrement rénovée de 124m2 située au Château d'Oléron sur une parcelle close de 330m2.

Au rez de chaussée vous trouverez:

- une belle pièce de vie très lumineuse de 48m2 (exposition sud-ouest) avec cheminée et une cuisine équipée haut de gamme.

- une suite parentale comprenant avec sa salle de bains 16m2 + dressing.

- des toilettes séparées.

- une entrée avec placard de rangement.

- un petit cagibi

Ensuite à l'étage :

- un palier bureau de 7m2

- 2 chambres (12 et 9m2)

- une salle d'eau avec toilettes

Un grenier pour plus de rangement.

De façon autonome sur le côté de la maison un T2 tout équipée et entièrement rénové aussi, celui comprend une pièce de vie, une salle d'eau + WC et une chambre.

En plus un grand garage 29m2 avec galetas avec fermeture électrique.

Pour ce qui est du confort les huisseries sont récentes en PVC double vitrage, la pompe à chaleur installée en 2024.

En plus vous pourrez d'un puits avec sa pompe et d'une prise pour votre véhicule électrique.

Aucun travaux à prévoir.

Venez la visiter !

À Bientôt

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>