Iad France - Thierry Vogel vous propose : BOURANTON - MAISON - T5 109 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Vous voulez faire construire une maison neuve, mais vous n’êtes pas patient ! J'ai ce qu'il vous faut ! Dans une construction récente à Bouranton, cette maison traditionnelle plain-pied de 2018 séduit dès le premier regard par sa luminosité et son exposition plein sud. Avec ses 109 m² habitables sur un terrain de 855 m², elle offre un cadre de vie confortable et bien pensé, sans travaux à prévoir. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie aéré et lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine ouverte aménagée et équipée, complète agréablement cet agencement. Le cellier apportent une capacité de rangement appréciable au quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre parentale de 18,2 m² ( chambre de 10,30 m², dressing de 3,55 m² et une salle d'eau avec douche italienne de 4,36 m²) adaptée pour une installation confortable. Les deux autres chambres, bien proportionnées, conviennent bien à une utilisation familiale. La salle de bain avec baignoire, double vasque, un wc. Un autre wc séparé complètent ce niveau. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur individuelle, climatisation, ventilation mécanique, fibre optique et fosse septique. La propriété est clôturée à l'arrière et sécurisée par un interphone. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage et les 2 emplacements de parking offrent une praticité au quotidien. BILAN ENERGETIQUE CLASSE A. Cette maison se trouve à 5 minutes d'un péage de l'autoroute et 5 minutes de st parres aux tertres, tous ses commerces et rocades. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34206490)

Réf. 2158525 - 14/11/2026