iad France - Mélanie Capuano vous propose: A Gaillac, proche de toutes commodités, une maison familiale de 156 m2 environ, entièrement de plain-pied, rénovée, au centre d'un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, de 1389 m2 environ, avec piscine et dépendances. L'ensemble est composé de deux parties pouvant être séparées pour devenir deux appartements distincts.

La première partie, construite en 1984, se compose d'un vestibule d'entrée, d'un hall, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger de 41 m2 environ. La deuxième partie de la maison, construite en 1992, se compose d'un espace bibliothèque et d'un couloir desservant 3 chambres avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, une chambre avec un insert, un bureau et une salle de bain. Une buanderie et un atelier traversant de 26 m² environ viennent parfaire le tout. L'ensemble se décline autour d'un jardin paysager, arboré, agrémenté d'un puits, d'une terrasse en partie couverte avec sa jolie glycine, de cabanons pour abriter le bois, les vélos ou le matériel de jardinage, d'un appentis et d'une piscine sécurisée de 8x4 m en parfait état avec un ponton et une douche neuve. Côté technique, cette maison ne manque pas non plus d'atouts. Ses moyens de chauffage (poêle à granulés et pompes à chaleur), son isolation et ses menuiseries double vitrage permettent un très bon classement au DPE. Avec ses 6 chambres et son superbe espace extérieur, ce bien de plain-pied aux multiples atouts et aux multiples possibilités d'exploitation (maison pour famille nombreuse, bien de tourisme, bien pour profession libérale avec habitation...), est donc à visiter sans tarder pour qui veut être au calme à deux pas du centre ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: Offre acceptée** Exclusivité ** Gaillac . Au fond d'une impasse proche toutes commodités : maison de plain-pied de 2018 de type 4 (3 chambres dont une suite parentale) offrant 102 m² de surface habitable. Terrasse - Garage attenant. Parcelle de 346 m² clôturée.

Exposition : sud

Partie jour : un hall d'entrée nous conduit vers une cuisine dînatoire de 16 m² aménagée, équipée (accès garage et buanderie), un spacieux salon de 30 m² avec baie vitrée et accès terrasse.

Partie nuit : deux chambres de 10 m² avec placard, une suite parentale de 20 m² : salle d'eau avec toilettes, dressing. Une salle de bain de 6 m², enfin des toilettes séparées.

Côté extérieur : une terrasse exposée sud, un garage avec porte sectionnelle motorisée.

** Techniquement **

- Vide sanitaire 60 cm

- Menuiseries double vitrage PVC

- Pompe à chaleur réversible gainée

- Chauffe-eau thermodynamique

- Isolation : 36 cm laine de verre

- Volets roulants électriques

- Tout-à-l’égout

- Taxe foncière : 1700 e

** Ses atouts **

Maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant tout le confort moderne, pratique au quotidien proche de toutes les commodités, coup de cOEur assuré pour pour ce bien parfaitement entretenu. Excellente performance énergétique.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe De Cagny vous propose: Maison coup de cOEur avec jardin, véranda et aucun travaux à prévoir – Gaillac

Située au sein d’une résidence sécurisée avec portail, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et d’un arrêt de bus, découvrez cette maison d’environ 82 m² habitables, idéale pour une vie confortable au quotidien.

L’entrée, distincte de la pièce de vie, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée : elle permet l’accès au garage, à un WC indépendant ainsi qu’à la pièce de vie. Elle intègre également un placard, apportant un premier espace de rangement pratique dès l’arrivée.

Le séjour, lumineux, s’ouvre sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La véranda prolonge naturellement cet ensemble et devient un véritable lieu de vie supplémentaire, en toute saison.

À l’étage, trois chambres avec placards intégrés permettent d’optimiser parfaitement les rangements. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage ainsi que d’un cellier/buanderie spacieux avec point d’eau, offrant un espace complémentaire très appréciable au quotidien.

À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 46 m², facile d’entretien, permet de profiter des beaux jours en toute simplicité.

Maison récente, bien entretenue, équipée de la fibre et d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que sur le palier de l’étage. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.

Charges de copropriété : environ 85 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’eau, les espaces verts, l’électricité des communs et la gestion du syndic (hors travaux exceptionnels).

Et si c’était celle qui cochait enfin toutes les cases ?

Je vous laisse venir la découvrir pour vous faire votre propre idée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: Cette maison revient à la vente pour un projet qui n'a pas pu aboutir financièrement.

Cette spacieuse maison individuelle de 199m² sur une parcelle de 394m² est idéalement située dans la charmante ville de Gaillac, quartier Hortalisse. Avec 4 chambres, un bureau et 3 salles d'eau, elle offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.

**Description des Pièces :**

- Chambres : 4 belles chambres lumineuses offrant un espace de repos paisible, 3 en rez de jardin et 1 à l'étage.

- Bureau ou buanderie..

- Salles d'eau : 2 salles d'eau à rénover au rez de chaussée, et une à finir de rénover à l'étage.

- Cuisine : Cuisine non-équipée offrant un potentiel de personnalisation, à rénover entièrement.

- Séjour : Vaste séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille, pièce très lumineuse.

- Séjour en rez de chaussée également, si l'on souhaite faire 2 logements.

- Balcons : 2 balcons pour profiter de l'extérieur.

**Avantages :**

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, double vitrage, rénovation des salles d'eau et cuisine, et raffraichissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en votre havre de paix personnalisé.

Le jardin offre un espace extérieur privé, sans gros entretien, avec possibilité de se garer, la maison dispose également d'un garage.

Côté technique, le chauffage est au gaz naturel de ville avec une chaudière en très bon état.

Une bonne partie de l'électricité a été refaite.

Idéal pour une grande famille, ou la création de 2 logements.

Située dans un quartier paisible de Gaillac, quartier Hortalisse, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison spacieuse et lumineuse selon vos goûts et besoins. Planifiez une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine MANIOU vous propose: Située sur la commune de Gaillac, cette maison de plain-pied de type 5 développe 135 m² habitables. Construite en 1982, elle est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dans un environnement agréable et paisible.

L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m². La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l’espace salle à manger et le coin TV. Une baie vitrée permet un accès direct à une agréable terrasse extérieure.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes dotées de placards, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin harmonieusement arboré, entièrement clôturé et particulièrement agréable à vivre. Vous profiterez également d’une piscine avec ses plages, d’une terrasse couverte, d’un espace barbecue, ainsi que d’une dépendance pouvant faire office de cuisine d’été ou de studio indépendant pour recevoir famille et amis. Un abri de jardin et un grand garage de 43 m² complètent l’ensemble.

Taxe foncière : 1 960 €.

Les + : Pompe à chaleur air/air avec splits réversibles - Piscine 11 x 5 m avec liner, pompe et filtre en très bon état - Portail motorisé - Volets roulants électriques avec domotique - Charpente traditionnelle - Isolation des combles par laine soufflée + isolation du vide sanitaire

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Maison de ville au calme – 4 chambres – Jardin – Garage

Située au fond d’une impasse, cette maison mitoyenne offre un environnement paisible et sécurisé.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gaillac.

Édifiée sur 258 m², elle dispose de deux espaces extérieurs : un jardin à l’avant et un second à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours.

D’une surface de 105 m², elle comprend une entrée avec WC, une cuisine intimiste et un séjour agréable ouvert sur le jardin. À l’étage, un palier dessert 4 grandes chambres et une salle de bain.

Un garage traversant de 24 m² permet de stationner et stocker.

Calme, fonctionnalité et prix attractif : idéal pour un premier achat ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: Superbe Maison de Caractère de 163 m² avec Jardin Arboré et Piscine – Gaillac

Idéalement située au cOEur de la charmante ville de Gaillac, dans le très recherché quartier des Hortalisses, cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme de l’ancien.

D’une surface habitable de 163 m², cette demeure de 6 pièces séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Un petit vestibule d'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon convivial et d’une salle à manger. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à un grand garage ainsi qu’à une cave.

Le rez-de-chaussée propose également une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités.

Véritable atout de la propriété, une exceptionnelle véranda de 52 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une ouverture privilégiée sur un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, un potager ainsi qu’un verger, créant un véritable havre de paix à l’abri des regards et sans vis à vis.

Le jardin est également accessible par un large portail coulissant permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité sur la propriété, en plus d'un très grand garage fermé par une porte automatique et assez haute pour permettre l'accès à un grand véhicule, style camping car.

À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit, aini qu'une superbe pièce avec poutres apparentes et larges ouvertures vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, laisse libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier ou second salon.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison combine […] Voir l’annonce immobilière >>