Iad France - Nicolas Julia vous propose : Maison individuelle de plain-pied avec piscine et garage Maison individuelle de plain-pied de 60 m², avec piscine et garage, offrant une vue dominante et sans vis-à-vis, sur un terrain clôturé de 2 750 m². Elle se situe au calme, dans un hameau de la commune de Monestiès, à seulement 9 minutes du village, à 30 minutes d’Albi et à 15 minutes de Carmaux. Construite en 2019 par un groupement d’artisans, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine américaine, ainsi que d’un espace nuit comprenant des toilettes, une chambre et une salle d’eau. Une extension de la maison est tout à fait envisageable, permettant ainsi d’adapter le bien à vos futurs projets. Une belle terrasse de 22 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement du soleil, de la vue sur le paysage environnant et de l’exceptionnelle piscine au sel de 12 m x 6 m. Vous bénéficierez également d’un garage de 35 m², équipé en eau et en électricité, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité de créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un carport complète l’ensemble afin d’abriter votre véhicule. Les équipements et prestations : Maison encore sous garantie décennale DPE A Climatisation réversible DAIKIN Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries PVC et aluminium (séjour, porte d’entrée et portail) Belle cuisine équipée Prise électrique extérieure type Green'Up (garage) Filtre anticalcaire sur l’arrivée d’eau Piscine au sel avec douche extérieure Possibilité de récupérer une partie du matériel de jardinage : tracteur-tondeuse, taille-haie, débroussailleuse… Taxe foncière : 960 € Un lieu aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien destiné à la location saisonnière, cette propriété offre un cadre rare, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un potentiel d’évolution. Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 399 m² AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ Cette demeure construite en 1908 développe environ 399 m² habitables sur trois niveaux, au sein d’un parc arboré de 8 392 m², à proximité des commodités. La maison comprend 12 pièces, dont 8 chambres, ainsi que de généreux espaces de réception. Les volumes, les hauteurs sous plafond, les ouvertures et les éléments anciens préservés lui confèrent le caractère propre aux demeures de cette époque. Sa distribution permet d’envisager différents usages : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil. Le parc offre plusieurs espaces pour profiter de l’extérieur, une terrasse couverte ainsi qu’une dépendance en pierre. Une piscine complète la propriété, actuellement inutilisable, elle nécessitera une réhabilitation complète avant toute remise en service. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2023. Une grande partie des menuiseries bénéficie par ailleurs d’un double ou triple vitrage. Une propriété authentique, appréciable pour son cachet, ses volumes et son environnement, qui offre encore de belles possibilités d’aménagement. Pour découvrir cette demeure et apprécier pleinement son potentiel, contactez-moi afin d’organiser une visite. REF AC : 2096050 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Domaine de caractère à réinventer – 1,6 ha, 250 m² habitables et nombreuses dépendances Il y a des propriétés que l’on achète pour ce qu’elles sont déjà. Et d’autres pour tout ce qu’elles peuvent devenir. À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d’Albi et 1 heure de Toulouse, ce vaste domaine s’adresse à ceux qui recherchent un lieu avec une véritable identité et surtout des possibilités difficiles à réunir sur une seule propriété. Ici, il faut avoir un projet. Des travaux sont à prévoir, parfois importants selon l’ambition du futur propriétaire. Mais la base est là : environ 1,6 hectare de terrain, une maison principale de 250 m² habitables avec 5 chambres, une grande grange en pierre, une maison du XVIIIe siècle, un vaste préau, une bergerie et près de 880 m² de surfaces bâties ou couvertes déjà identifiées, auxquels s’ajoutent encore plusieurs espaces non comptabilisés. Et l’un des véritables atouts de cet ensemble réside dans sa possibilité d’acquisition sous différentes configurations, permettant d’adapter le projet à l’ambition et au budget de chaque acquéreur. Un corps de ferme organisé autour de sa cour Le premier ensemble est certainement celui qui donne le mieux la mesure du lieu. Plusieurs bâtiments s’organisent autour d’une belle cour intérieure, créant une unité particulièrement intéressante pour imaginer un domaine familial, touristique ou événementiel. La maison principale développe environ 250 m² habitables sur deux niveaux, auxquels viennent s’ajouter des combles offrant encore du potentiel. À l’intérieur, les volumes sont généreux avec notamment cinq grandes chambres et plusieurs grandes pièces. Pour améliorer le confort de cette partie habitable, il faudra notamment prévoir certaines menuiseries aux étages ainsi que la création d’un système de chauffage, avec par exemple l’installation de climatisations réversibles. Les combles pourront ensuite être travaillés pour augmenter encore la capacité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Calasnives vous propose : MARNAVES – DOMAINE D'EXCEPTION – 330 m² – 17 HECTARES – PISCINE – GARAGES – INSTALLATIONS ÉQUESTRES - PISTE HOMOLOGUEE HELICOPTERES ET ULM - À seulement une heure de Toulouse, au cOEur d'un environnement préservé et sécurisé sans vis-à-vis, ce remarquable domaine de près de 17 hectares offre un cadre de vie rare, où nature, sérénité et confort moderne se rencontrent. Dès l’entrée, le ton est donné. Accessible par un portail motorisé alimenté par énergie solaire, la propriété dévoile une majestueuse allée bordée de verdure, évoquant les plus belles demeures de caractère. Cette perspective élégante traverse le domaine et conduit à un second portail sécurisé, garantissant intimité et sérénité à la résidence principale. Entièrement rénovée avec soin, la propriété développe 330 m² habitables de plain-pied et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie de famille harmonieuse et sécurisée comme pour un projet d'accueil équestre ou autres, elle conjugue élégance et fonctionnalité. La maison principale s'articule autour de vastes espaces de réception comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant propice aux moments de détente. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Deux studios indépendants complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d'amis, activité touristique ou projet professionnel. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol, climatisation réversible et pompe à chaleur, assurant un bien-être optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une élégante piscine, une vaste terrasse, un parc paysager soigneusement entretenu, deux garages et un grand parking privatif viennent sublimer les lieux. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Superbe propriété de 314 m² avec garages, piscine et jardin située dans un secteur prisé calme et lumineux à quelques minutes du centre ville de Mazamet, à 20 min de l’aéroport, à 1h20 de Toulouse et 1h30 de la mer. Construite en 1986, cette villa qui a été repensée par un architecte vous séduira par ses belles prestations avec des matériaux de haute qualité. Elle vous propose un spacieux et lumineux séjour avec cheminée donnant sur deux terrasses, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un salon, une bibliothèque et un cellier pour un total de 90 m². Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau donnant sur un agréable jardin japonais agrémenté d'un bassin, puits et d'une source d'eau, un bureau, une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un espace dressing, 2 wc séparés et de nombreux rangements. Vous disposerez également d'une cave à vin, d'un garage de 39 m² et d'un grand garage double attenant de 60 m² avec mezzanine et portes motorisées. Terrain clos et arborés exposé sud-ouest comprenant une piscine avec dôme (liner armé de 2023), deux terrasses dont une avec pergola, un balcon, un abri de jardin et deux entrées indépendantes sur le terrain desservant chaque niveau de la maison. LES + : Toiture en bon état / Façades refaites / Menuiseries double vitrage récentes / Électricité refaite / 3 systèmes de chauffage : chaudière gaz à condensation de 2020 + poêle à granulés + cheminée / Combles isolés / Cumulus thermodynamique / Panneaux photovoltaïque 3KW auto conso + revente / Aspiration centralisée. Coup de cOEur assuré pour cette maison qui présente du cachet, de beaux volumes et de belles prestations. Une visite s'impose. alors contactez-moi ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. REF NB2046424 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison Familiale + Appartement T2 – Piscine, Jardin & Confort à Albi Découvrez cette résidence unique à Albi, alliant espace, indépendance et charme : une maison principale de 180 m² et un appartement T2 indépendant, le tout sur un terrain arboré de 1 786 m². Un coup de cOEur pour les familles ou les investisseurs ! 🏡 Maison principale (Rez-de-jardin) Double séjour lumineux et spacieux, Cuisine séparée + cellier, 3 chambres confortables, Salle de bain moderne. 🏢 Appartement T2 indépendant (Rez-de-chaussée) Séjour ouvert et fonctionnel, 1 chambre, Salle d’eau avec WC, Terrasse couverte privative pour des moments en toute intimité. 🌿 Extérieur & Détente Jardin paisible avec 3 terrasses pour des repas en plein air ou des moments de détente, Mini-piscine pour se rafraîchir en été, Exposition optimale : une lumière naturelle toute la journée. ✨ Équipements & Confort Panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Climatisation réversible + pompe à chaleur, Cheminée et radiateurs pour un hiver douillet, Fibre optique et ventilation mécanique, 2 garages + 3 places de parking, Sécurité renforcée et espaces de stockage pratiques. 💡 Une opportunité rare : idéale pour une famille nombreuse, un investissement locatif ou un logement multigénérationnel. Visitez sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Massot vous propose : Lavaur, jolie commune du Tarn à 40 mns de Toulouse Maison de plain-pied avec piscine & studio indépendant Dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette maison de plain-pied où confort, convivialité et fonctionnalité se rencontrent parfaitement. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie : ✔️ Une entrée avec placards intégrés ✔️ Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès sur la terrasse ✔️ Un salon cosy ✔️ 3 chambres confortables ✔️ Une salle d’eau ✔️ WC séparés ✔️ Une véranda chauffée agréable pour profiter de l’extérieur toute l’année Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrain arboré de 1000 m² sans vis à vis Piscine sécurisée avec volet roulant Terrasse Garage Le véritable atout de cette propriété : Son studio indépendant avec salle d'eau et toilettes Idéal pour accueillir famille et amis, offrir de l’autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, le coup de cOEur pourrait être immédiat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Nichée dans un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate d’un sentier de randonnée pédestre, cette propriété en pierre blanche typique du secteur domine une forêt de chênes verts et un lac, offrant un cadre rare où la nature et la faune sauvage se contemplent au quotidien. La maison principale d’environ 180 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle présente également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’être transformée en gîte afin d’augmenter la capacité d’accueil. Deux gîtes indépendants, intimistes et entièrement rénovés avec soin disposent d’accès séparés, garantissant confort, autonomie et tranquillité aux occupants, tout en permettant de belles capacités d’accueil pour une activité touristique. Implantée sur plus de 6 500 m² de terrain avec piscine, terrasse et espaces extérieurs préservés, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de vie, familial ou professionnel, dans un cadre privilégié du vignoble gaillacois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Julia vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT ET PARC ARBORÉ Villeneuve sur Tarn (81250 Curvalle) Prix de vente : 529 000 € (hors honoraires) cette propriété au cOEur de la vallée du Tarn Pour résidence principale ou secondaire est idéalement située à Curvalle (81250), à seulement 4 minutes de Trébas (81340) avec superette, pharmacie, médecins, boulangerie, restaurant et camping et à 35 minutes de la Cathédrale d’Albi (81000). Dans un environnement préservé, au cOEur d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante propriété de 313 m² habitable et sans travaux à prévoir, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4838 m². Pensée pour allier confort de vie et polyvalence, elle se compose d’une maison principale de plain-pied de 226 m² et d’un appartement de 86 m² en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités : résidence d’accueil, activité professionnelle ou revenu locatif. Proche des commerces, camping et baignade en rivière (kayak) Maison lumineuse et généreuse de 228 m² Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 82 m², réunit salon et salle à manger cathédrale, le tout sublimé par une cheminée ouverte, un poêle à pellets et une climatisation. Une élégante mezzanine de 30 m² surplombe la pièce de vie, idéal pour un bureau ou un coin de lecture. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s’ouvre naturellement sur une terrasse plein sud de 80 m². les Espaces nuit raffinés se composent de : 2 chambres confortables avec salle de bain avec baignoire et cabine de douche et un WC séparé. 1 somptueuse suite parentale avec cheminée, dressing sur mesure et vaste salle de bain de 15 m² (double vasque en pierre, double douche à l’italienne ainsi qu’un WC japonais). Cette suite s’ouvre sur une terrasse privative de 100 m² côté ouest, offrant sérénité et intimité. Un appartement indépendant de 86 m² aux multiples atouts rénové entièrement propose : un séjour accueillant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Arca vous propose : Cette Superbe Maison de Caractère de 163 m² avec Jardin Arboré et Piscine à Gaillac revient à la vente, pour défaut de prêt. Si vous êtes arrivés trop tard la dernière fois, c’est votre chance ! Idéalement située au cOEur de la charmante ville de Gaillac, dans le très recherché quartier des Hortalisses, cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme de l’ancien. D’une surface habitable de 163 m², cette demeure de 6 pièces séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Un petit vestibule d'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon convivial et d’une salle à manger. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à un grand garage ainsi qu’à une cave. Le rez-de-chaussée propose également une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. Véritable atout de la propriété, une exceptionnelle véranda de 52 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une ouverture privilégiée sur un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, un potager ainsi qu’un verger, créant un véritable havre de paix à l’abri des regards et sans vis à vis. Le jardin est également accessible par un large portail coulissant permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité sur la propriété, en plus d'un très grand garage fermé par une porte automatique et assez haute pour permettre l'accès à un grand véhicule, style camping car. À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit, aini qu'une superbe pièce avec poutres apparentes et larges ouvertures vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, laisse libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier ou second salon. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Demeure emblématique du XIXe siècle – Mazamet centre Il est des lieux rares, chargés d’histoire, qui dépassent le simple cadre d’une propriété pour devenir une véritable expérience. Au cOEur de Mazamet, cette demeure de caractère datant du XIXe siècle incarne l’héritage prestigieux de l’âge d’or industriel de la ville. Derrière sa façade, elle révèle un univers unique, où chaque espace raconte une histoire et offre une atmosphère singulière. Développant environ 620 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 2 400 m², la propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, dont une pièce de vie lumineuse de 74 m² avec parquet et cheminée, imposent immédiatement leur élégance. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes haut de gamme, la demeure propose plusieurs suites spacieuses, chacune avec son identité propre, mêlant volumes généreux, matériaux nobles et prestations de qualité. Certaines offrent de véritables espaces de vie avec coin salon, dans un esprit proche de l’hôtellerie de charme. Les salles d’eau et salles de bains, entièrement rénovées, renforcent ce positionnement avec des équipements modernes. Un espace bien-être complet en rez-de-jardin avec spa, sauna et hammam vient enrichir l’expérience, tandis qu’un gîte indépendant rénové récemment permet une exploitation immédiate et flexible. Un appartement privé indépendant assure aux propriétaires une parfaite séparation entre vie personnelle et activité. Un escalier magistral en marbre ainsi qu’un ascenseur desservent l’ensemble des niveaux jusqu’aux combles, où un vaste plateau brut offre un potentiel de développement supplémentaire (atelier, suite indépendante, espace confidentiel). À l’extérieur, le parc clos et arboré, rare en centre-ville, accueille piscine et espaces de détente dans un cadre intime. La propriété révèle également un élément unique : un passage d’époque franchissant le canal de la Nogarède, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Mille vous propose : Proche du centre-ville, venez découvrir cette maison de 110 m²‼️ Elle se compose d'une entrée avec wc séparé, une cuisine équipée moderne, un séjour de 32 m² avec cheminée, le tout donnant sur une agréable terrasse et sa piscine. À l'étage, cinq chambres (de 9 à 13 m²) et une salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en partie couverte pour les moments conviviaux et d'une piscine de 4x8 ainsi qu'une dépendance. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Les + : Menuiseries double vitrage / Tout à l'égoût / Volets roulant électrique / Rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Il est des lieux qui ne se contentent pas d’exister… ils racontent une histoire.

À seulement cinq minutes de Lavaur, au détour d’un chemin discret, cette maison de maître en pierres, édifiée en 1900, se révèle progressivement. D’abord, une silhouette robuste, en position dominante. Puis, au Sud , le charme opère…le silence. Absolu. Un calme rare, presque palpable, où seul le souffle du vent dans les arbres vient rappeler que le temps continue de s'écouler.

Derrière sa façade empreinte de caractère, la demeure se développe sur près de 450 m² habitables, où chaque détail évoque l’authenticité d’une époque. Les hauteurs sous plafond flirtent avec les trois mètres, amplifiant les volumes et la lumière. Les tomettes anciennes témoignent de décennies de vie, tandis que la cheminée en pierre, invite aux longues soirées d’hiver. L’entrée traversante, donne immédiatement le ton : ici, tout est espace, charme et respiration.

Pensée pour accueillir, partager, transmettre, la propriété offre six chambres, dont deux vastes suites. L’une d’elles, en rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied, rare dans ce type de bien. Deux bureaux impressionnants, d’environ 50 m² chacun, ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle, atelier d’artiste, bibliothèque privée… À cela s’ajoute un garage de 100 m², discret mais essentiel.

Mais ce qui marque véritablement, c’est ce qui entoure la maison.

Un écrin de verdure soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels, passionnés et attentifs, qui ont su préserver l’âme du lieu tout en le sublimant. Une piscine de 8 x 4 mètres s’intègre naturellement dans le paysage, comme une invitation aux journées d’été. […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle ferme 19ème, entièrement rénovée avec soin, cette propriété vous séduira par son authenticité et son cachet. A 20min de Lavaur et 5 de Saint Paul Cap de Joux et de ses commerces, cette maison de près de 400m2 bénéficie d'un très bel environnement grâce à sa vue dominante et d'un calme certain. Tout en pierres apparentes et baigné de lumières, le rez de chaussée s'articule entre un vaste séjour de 55m2, une cuisine-salle à manger de 75m2 incroyable par ses dimensions hors normes , avec chaufferie et buanderie ainsi qu'une chambre en suite très cosy. Au 1er étage, 2 chambres , une salle de bains , un bureau ainsi qu'un autre espace salon. Pour terminer, au 2ème étage deux chambres dont une suite et un espace détente complètent cette maison familiale par excellence.

Sur un terrain de plus de 7500m2, la piscine au sel récente jouit d'une superbe vue sur la campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre ville d'Albi, dans un quartier prisé et calme, à deux pas de la place Fernand Pelloutier, je vous propose cette charmante maison de type albigeoise, de 188 m² habitables, qui s'élève sur deux niveaux, avec ses nombreuses chambres, son agréable jardin, sa dépendance et sa possibilité de recréer un garage. Vous entrerez d'abord dans un vaste hall qui était autrefois un garage. Cet espace dessert un salon disposant d'une cheminée de 18 m², une salle à manger de 18 m² également qui se prolonge dans la cuisine et un bureau / buanderie qui s'ouvre sur une véranda et dispose d'un WC attenant. Puis, après avoir emprunté un bel escalier en bois, au 1er étage, vous découvrirez 2 grandes chambres de 18 m² chacune ainsi que 2 chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez 3 espaces sous rampants isolés disposant de Vélux dont une 5ème chambre de plus de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez de l'agréable jardin arboré disposant de plusieurs espaces où vous pourrez imaginer une piscine, agrémenté d'une véranda et d'une dépendance aménagée avec sa terrasse et son barbecue. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière à gaz neuve. Amoureux du cachet de l'ancien, cette maison saura vous charmer à coup sûr car tout y est : hauts plafonds, grands volumes, carrelage vintage, parquets en bois d'origine et en bon état, poutres et escaliers en bois. Il s'agit donc d'une maison familiale au charme indéniable que vous pourrez modifier à votre guise proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes d'Albi, en pleine nature, ce hameau de quatre maisons a été entièrement rénové entre 2002 et 2015. Tout en pierres et briques rouges, il se compose d'une maison principale d'environ 350m2, de deux gîtes respectivement de 117 et 120m2, et d'une dépendance d'environ 300m2.

La maison principale, chauffée par une chaudière à granulés au sol, propose une vaste cuisine, un séjour et une salle à manger en rez de chaussée, trois chambres, un bureau et une salle de bains au 1er étage, et une superbe suite au 2ème, de plus de 105m2, comprenant une chambre, un salon ainsi qu'une salles de bains complète.

Les gites sont quant à eux aménagés en trois chambres pour le 1er et deux chambres pour le second, avec tout le confort nécessaires. Classés 4 étoiles, ils sont vendus entièrement équipés.

Le point de vue des trois bâtiments est sublime, fait de plaines, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison individuelle de 113 m² avec terrasse et piscine posée sur un terrain clos de 727 m² exposé sud ouest. Dès l'entrée, elle vous propose une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et une cuisine américaine donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un wc. À l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres avec placard dont une de 17 m², une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien dispose également d'une pièce de stockage d'une surface de 26 m² avec entrée indépendante, idéale pour créer un studio ou pour une activité libérale. LES + : Menuiseries double vitrage avec volets roulants / Climatisation réversible + poêle à granulés / Cumulus solaire récent / Électricité refaite / Combles isolés. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter les atouts de ce bien ! REF NB2096990 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amina Barache vous propose : À seulement 90 km de Toulouse, 19 km d’Albi et 20 km de Castres, découvrez un domaine équestre de près de 8 hectares offrant un potentiel exceptionnel au cOEur de la campagne tarnaise. Dans un environnement naturel préservé, entouré de champs non constructibles, cette propriété séduira aussi bien les passionnés d’équitation que les porteurs de projets à la recherche d’un lieu de vie et d’activité. La maison principale, d’une superficie de plus de 150 m², offre de beaux volumes et une distribution particulièrement intéressante. Le vaste salon, véritable cOEur de la maison, s’ouvre sur une cuisine avec salle à manger propice aux moments de convivialité. L’espace nuit se répartit sur deux ailes distinctes, offrant aujourd’hui plusieurs chambres, deux salles de bains, un bureau ainsi qu’un superbe espace de vie avec plafond cathédrale pouvant devenir une troisième chambre, une salle de jeux ou un salon privé. La configuration permet également d’envisager la création d’une vaste suite parentale avec dressing, en réunissant certains espaces existants. Attenant à la maison, tout en bénéficiant de son accès indépendant, un appartement trois pièces entièrement rénové constitue un véritable atout. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, sublimée par un plafond cathédrale, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace idéal pour accueillir famille, personnel, cavaliers de passage ou développer une activité de location. À proximité de la maison, une piscine, aujourd’hui non fonctionnelle, pourra être remise en service ou réaménagée afin de compléter agréablement les extérieurs et créer un véritable espace de détente. Les infrastructures équestres offrent une base de travail remarquable. Le domaine dispose d’une petite vingtaine de boxes, d’une douche pour chevaux, d’une vaste carrière d’entraînement, d’un grand manège couvert permettant de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Sur la commune d'Arthès, au calme dans une impasse, je vous propose cette maison de plain pied, au look moderne et épuré, construite dans les années 2000, avec sa piscine et son terrain avec vue dominante et ses dépendances, exposée vers la lumière du sud. Vous découvrirez d'abord dans un hall d'entrée avec son placard de rangement. Sur votre gauche, vous trouverez un bureau. Ensuite, vous entrerez dans une pièce de vie lumineuse aux volumes gracieux. Cette pièce dotée d'une cheminée centrale est composée de trois baies vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin pour profiter de la luminosité du soleil toute la journée. Un cellier avec cuisine d'été attenant vous permettra d'imaginer votre organisation. Un couloir vous mènera à l'espace nuit composé de 3 chambres donnant chacune sur la piscine par une baies vitrée, une salle de bain avec douche Balnéo, baignoire et double vasques, un WC indépendant avec bidet et lavabo. Côté technique, toutes les fenêtres sont dotées de volets roulants à commandes électriques. Le chauffage est assuré par deux circuits de planchers chauffant sur une chaudière fuel et par une pompe à chaleur air / air sur gainable permettant une climatisation rapide de la maison. À l'extérieur, une coursive, une terrasse couverte avec barbecue et la piscine (12m x 5m) avec son jacuzzi hexagonal de 4.8 m² au cOEur de la conception architecturale de cette maison, viennent parfaire l'ensemble. Un grand hangar, un garage atelier fermé et un espace de parking complètent également les prestations de qualité de cette maison. Le terrain de 3853 m² est entièrement clos et est équipé de caméras de vidéo surveillance. Une maison familiale clefs en main à visiter sans tarder pour qui veut avoir l'impression de vivre en vacances toutes l'année proches de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située sur la commune de Gaillac, cette maison de plain-pied de type 5 développe 135 m² habitables. Construite en 1982, elle est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dans un environnement agréable et paisible. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m². La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l’espace salle à manger et le coin TV. Une baie vitrée permet un accès direct à une agréable terrasse extérieure. L’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes dotées de placards, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin harmonieusement arboré, entièrement clôturé et particulièrement agréable à vivre. Vous profiterez également d’une piscine avec ses plages, d’une terrasse couverte, d’un espace barbecue, ainsi que d’une dépendance pouvant faire office de cuisine d’été ou de studio indépendant pour recevoir famille et amis. Un abri de jardin et un grand garage de 43 m² complètent l’ensemble. Taxe foncière : 1 960 €. Les + : Pompe à chaleur air / air avec splits réversibles - Piscine 11 x 5 m avec liner, pompe et filtre en très bon état - Puits avec pompe - Portail motorisé - Volets roulants électriques avec domotique - Charpente traditionnelle - Isolation des combles par laine soufflée + isolation du vide sanitaire A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin arboré et piscine – Saint-Juéry Découvrez cette maison de caractère de 1900, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située à Saint-Juéry, à proximité de tous les commerces et services, cette demeure vous séduira par son cachet authentique et son ambiance chaleureuse. Un intérieur lumineux et spacieux Dès l’entrée, vous serez conquis par l’espace de vie de 47 m², baigné de lumière et propice à la convivialité. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille en toute sérénité. Un extérieur verdoyant et fonctionnel Profitez d’un jardin arboré de 530 m², véritable havre de paix, ainsi que d’une terrasse idéale pour les repas en plein air. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des belles journées d’été. Des équipements modernes pour un quotidien facilité Cette maison est dotée de prestations haut de gamme : fibre optique, fosse septique, ventilation mécanique, chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs. Garage et emplacement de parking complètent cet ensemble pour un confort optimal. Un coup de cOEur à saisir Si vous rêvez d’une maison alliant charme et modernité, dans un cadre verdoyant et pratique, cette propriété est faite pour vous. Ne tardez pas à la visiter – ce petit coin de paradis à Saint-Juéry n’attendra pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Au centre ville d'Albi, proche des lycées Rascol et Lapérouse, je vous propose cette charmante maison de ville de 155 m² habitables, des années 30, sur deux étages, avec son jardin, sa piscine et sa place de parking, entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée avant de pousser une porte vitrée pour découvrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², composée d'un espace salon et d'un espace salle-à-manger, qui se prolonge par une agréable terrasse orientée sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine moderne vient donnant également sur la terrasse vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau moderne avec WC, 2 chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au second, vous découvrirez un bel espace de combles aménagé qui attend vos idées d'aménagement pour devenir un bureau ou un espace de détente cosy. À l'extérieur, le jardin tout en longueur est un véritable havre de paix avec sa terrasse sans vis-à-vis, sa piscine semi- enterrée et sa dépendance de 17 m². Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec un poêle à bois et des climatisations réversibles. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Coup de cOEur pour cette maison à ossature bois, lumineuse et tournée vers l’extérieur, au calme absolu ! À seulement 10 minutes de Gaillac et de l’autoroute, et 15 minutes d’Albi, découvrez cette maison récente à ossature bois, avec bardage bois en façade, construite en 2017, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’une impasse. Dès l’arrivée, le cadre séduit : un terrain d’environ 1000 m², joliment arboré, sans vis-à-vis, où l’on profite pleinement de la nature en toute intimité. La partie jardin est clôturée, offrant un espace sécurisé et agréable au quotidien. En hiver, la vue se dégage jusqu’aux Pyrénées, tandis qu’aux beaux jours, la végétation préserve un véritable cocon de tranquillité. La maison, de plain-pied et d’environ 103 m², propose une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d’espace. La baie vitrée à galandage prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur et permet une ouverture totale sur la terrasse, renforçant cette sensation de vivre dedans / dehors au quotidien. La cuisine, semi-ouverte, dispose d’un espace dédié tout en restant connectée à la pièce de vie, pour un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d’eau (douche et vasque), un vrai plus en termes de confort et d’intimité. Une troisième chambre peut également faire office de bureau et bénéficie de son accès direct à une terrasse couverte. Une mezzanine complète l’ensemble, idéale pour du rangement ou un espace couchage occasionnel. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie, dont une partie est couverte pour en profiter en toute saison. Une piscine hors-sol s’intègre harmonieusement dans le jardin. Un carport permet de stationner deux véhicules. Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d’un excellent confort avec poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Pasquin vous propose : Grande demeure familiale de caractère sur les hauteurs de Carmaux ! Extérieurement, elle dénote de ce qu'on voit dans le secteur. Massive depuis la rue, son toit en ardoise et ses fenêtres en chiens assis en imposent. Sa longue allée de bienvenue, autrefois parsemée de rosiers, nous amène à divaguer : que se cache t'il derrière cette façade ? Maison de style bourgeois des années 60-70 à laquelle les goûts d'antan donnent cet air cossu. Cette maison a une âme : vouloir la moderniser complètement la dénaturerait. Se l'approprier est la clef pour révéler tout son potentiel. 255 m² habitables sur 2 niveaux se répartissent ainsi : - au RDC : une grande entrée marbrée nous dévoile l'architecture en L de la maison. En face, la pièce phare de ce niveau : un séjour de 37 m² gorgé de lumière en journée, avec ses 3 doubles fenêtres, sentiment accentué par la clarté du marbre au sol. Le point d'orgue de cette perspective : la cheminée en pierres de taille de l'Aveyron. L'angle du L est formé par la cuisine de 15 m² qui, elle, a été rafraichie depuis sa création. Sur notre gauche, un long couloir révèle le coin nuit formant l'autre partie du L, avec ses 4 chambres (dont une parentale) et sa salle de bains. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse de 100 m² orientée plein sud. Enfin, accessibles depuis l'entrée : chaufferie, et garage de plus de 50 m² apportent de la commodité à ce palier. - On accède au 1er étage depuis l'entrée, par un très bel escalier en bois qui nous livre in fine une pièce maîtresse de la maison. Sur notre droite, l'immense salle de billard de près de 70 m² au sol nous apparaît. Le 100% bois lui donne tout son charme : chaleureux, on y imagine l'atmosphère feutrée des soirées jeux. L'angle du L est formé par le bureau. En face, un couloir dessert un nouveau coin nuit : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu'une lingerie. 2 greniers mansardés de 5 et 11 m² complètent cet étage pour optimiser chaque […] Voir l’annonce immobilière >>