Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Nichée dans un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate d’un sentier de randonnée pédestre, cette propriété en pierre blanche typique du secteur domine une forêt de chênes verts et un lac, offrant un cadre rare où la nature et la faune sauvage se contemplent au quotidien. La maison principale d’environ 180 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle présente également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’être transformée en gîte afin d’augmenter la capacité d’accueil. Deux gîtes indépendants, intimistes et entièrement rénovés avec soin disposent d’accès séparés, garantissant confort, autonomie et tranquillité aux occupants, tout en permettant de belles capacités d’accueil pour une activité touristique. Implantée sur plus de 6 500 m² de terrain avec piscine, terrasse et espaces extérieurs préservés, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de vie, familial ou professionnel, dans un cadre privilégié du vignoble gaillacois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison familiale lumineuse avec vue sur la campagne – DPE B, 4 chambres, terrain arboré Et si vous trouviez enfin une maison où l’on respire ? À seulement quelques minutes du village de Cahuzac-sur-Vère, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d’environ 161 m² offre un cadre de vie privilégié, entre espace, confort et vue dégagée sur la campagne. Dès l’arrivée, on apprécie son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et les volumes généreux qu’elle propose. Le séjour d’environ 40 m², spacieux et convivial, constitue le véritable cOEur de la maison. Il s’ouvre naturellement vers l’extérieur et une grande terrasse d’environ 31 m², parfaite pour les repas d’été, les moments de détente ou simplement pour profiter du calme et de la vue. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, de quatre belles chambres de 14 à 15,7 m², ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie et deux WC complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1 800 m², ponctué d’arbres fruitiers, offre un bel espace de nature autour de la maison. Une petite piscine hors-sol en bois, un cabanon, un garage, un atelier d’environ 22 m² ainsi qu’une grande cave apportent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement. Autre véritable atout : ses performances énergétiques. Classée DPE B, la maison bénéficie d’une isolation récente et d’un système de chauffage associant poêle à bois et chaudière à granulés. Elle est également équipée de la fibre optique et de panneaux solaires en revente totale, générant actuellement environ 2 000 € de revenus par an. Une maison familiale qui conjugue beaux volumes, efficacité énergétique, calme et environnement naturel, tout en restant proche des commodités. Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel non contractuel afin d’illustrer le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>