iad France - Thomas Gilet vous propose: Maison en très bon état – 115 m² habitables – Terrain 920 m² – Calme & proximité centre-ville

4 chambres – 2 salles de bain – Aucun travaux à prévoir

Située dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare d’Écommoy, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.

Un extérieur agréable et bien exposé

Terrain clos et arboré de 920 m², idéal pour une vie familiale et pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité :

- Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée

- Grande terrasse conviviale

- Potager au fond du jardin avec une terre de qualité

Une maison fonctionnelle aux volumes généreux – 115 m² habitables

La maison développe une surface habitable totale de 115 m², répartie sur deux niveaux complémentaires :

Niveau principal – 60 m² :

- Salon-cuisine lumineux de 32 m²

- Deux chambres de 13 m² et 11 m²

- Salle de bain avec baignoire

- WC indépendant

Sous-sol aménagé et chauffé – 55 m² :

- Grande chambre parentale avec dressing de 15 m²

- Bureau ou petite chambre de 9 m²

- Salle de jeux

- Salle d’eau avec grande douche à l’italienne

- WC indépendant

- Buanderie

- Chaufferie

Un véritable espace privé, modulable selon vos besoins : télétravail, espace famille ou loisirs.

Possibilité d’aménager une kitchenette afin de créer un logement indépendant avec un revenu locatif potentiel estimé à 500 € / mois.

Confort moderne & performance

- Chauffage gaz de ville pour la maison et l’eau chaude

- Fibre optique raccordée

- Maison rénovée il y a 7 ans, très bien isolée

- Aucun travaux à prévoir

Bien que classée D au DPE, la consommation réelle est de 144 kWh, correspondant en pratique aux critères de la classe C.

Les factures de gaz attestent de dépenses de chauffage inférieures à 1 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Grande maison familiale avec vaste jardin clos au cOEur d’Écommoy

Idéalement située en plein centre d’Écommoy, cette maison familiale offre un cadre de vie rare : un jardin clos de 859 m², de l’espace, de la lumière et la possibilité de tout faire à pied. Piscine, terrains de sport, commerces, écoles, collège, médecin, gare SNCF… tout est à portée de main.

Pour les déplacements, l’accès à l’A28 se trouve à seulement 5 minutes, Le Mans à 32 minutes, et Family Village à 18 minutes.

Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial

Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une circulation fluide.

La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d’un poêle à granulés, parfait pour des soirées confortables en famille.

Le rez-de-chaussée propose également :

Deux chambres de plain-pied

Une cuisine séparée, aménagée et équipée

Une arrière‑cuisine très pratique

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un étage dédié à l’espace et au confort

Le palier dessert :

Deux très grandes chambres, idéales pour des adolescents, un espace bureau ou une suite parentale

Une salle d’eau avec WC

Un garage de plus de 38 m², avec grenier au-dessus, complète ce bien. Parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos envies

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>