iad France - Matthieu Fussi vous propose: Charmante longère rénovée avec goût à Vignoles - Un véritable bijou de tranquillité et d'authenticité

Cette magnifique longère du début du 20ème siècle, d'une surface habitable de 200m², est située dans un cadre idyllique à Vignoles. Entourée d'un vaste terrain de 983m², cette propriété offre un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette longère rénovée avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Avec ses 8 pièces au total, dont 5 belles chambres, dont une pouvant servir de bureau et une de salle de jeux, une buanderie, une cuisine séparée entièrement équipée, une grande salle de bain rénové entièrement avec gout et deux WC, cette demeure offre des espaces de vie généreux et fonctionnels.

Le salon, orné d'un magnifique insert à granule est un véritable cocon chaleureux où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.

Une terrasse attenante à la maison vous permet de profiter pleinement des douces soirées d'été.

L'ensemble est complété par un garage attenant pour faciliter le stationnement et le rangement.

Côté équipements, cette longère bénéficie de tout le confort moderne : assainissement collectif, digicode, interphone, chauffage individuel, poêle à granulés, climatisation réversible, offrant un cadre de vie sain, sécurisé et économe en énergie.

À l'extérieur, un jardin paysager avec gazon synthétique apporte une touche de verdure et de convivialité à cette propriété de caractère.

Vous trouverez également à l'extérieur une petite maison pouvant servir en location saisonnière ou couchage d'appoint avec tout le confort possible.

Située dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités, cette longère rénovée représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou d'authenticité à Vignoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Royoux vous propose:

Exceptionnelle propriété!

( hôtel de charme) à 5 minutes de Beaune.

Au cOEur de la Bourgogne, nichée dans un environnement unique au sein des vignes, cette demeure d’exception développe près de 1458 m² habitables et offre un cadre rare alliant charme, authenticité et belles prestations.

La propriété se compose de 30 chambres avec salles d’eau privatives, idéales pour accueillir une clientèle exigeante, des réceptions familiales ou des séjours d’exception.

De vastes espaces de convivialité complètent cet ensemble :

Réception élégante pour vos événements,

Bar chaleureux pour prolonger les soirées,

Cave authentique pour les amateurs de grands crus,

Dépendances fonctionnelles permettant de multiples usages.

À l’extérieur, le domaine séduit par ses atouts rares :

Une magnifique piscine entourée d’une large terrasse,

Un jardin arboré et paysagé, véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillaumin vous propose: * *Maison Traditionnelle de 143m² avec 5 chambres et piscine à Rouvres-en-Plaine**

A seulement 10 min de DIJON, cette maison construite en 1978, vous propose :

au rez-de-chaussée : 3 chambres, un séjour lumineux ,une cuisine équipée, une salle à manger ,une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un espace de 26 m2 pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau, espace de jeux...

Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, et d'un espace de stockage ou atelier de 75 m2.

Le jardin arboré offre un cadre verdoyant où il fait bon vivre avec sa piscine avec dôme et pompe à chaleur, véritable havre de fraîcheur en été, qui ravira petits et grands.

Aspects techniques :

- cheminée,

- radiateurs électriques à inertie,

- tout à l'égout

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Roullier vous propose: Exclusivité! À vendre à Maligny, maison familiale rénovée, sur sous-sol complet et grand terrain.

Située à moins de 10 min d’Arnay-le-Duc, dans la petite commune de Maligny, cette maison rénovée des années 60, de 115 m² environ, est prête à accueillir sa nouvelle famille.

En rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d’une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière. Avec ses 56 m² environ, on y trouve le coin salon, l’espace cuisine et salle à manger, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin.

Un couloir dessert une salle de bain avec wc, 4 chambres, et un bureau. Deux des chambres profitent de placards muraux intégrés.

Un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : une buanderie à rafraichir, une chaufferie, et un garage ou atelier.

Pour le confort, de nombreux travaux ont été réalisés, dont : isolation par l’extérieur, menuiseries double vitrage avec volets roulants, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et chaudière à pellets.

À l’extérieur, un jardin partiellement clos avec un portail, une allée d’accès et des fruitiers. Sur l’arrière, un grand terrain avec une vue dégagée sur les prés, une piscine hors-sol (posée sur dalle béton) et une grande terrasse à hauteur de la partie habitable, nécessitant des travaux de finitions.

La fosse septique est à revoir.

Village de campagne, Maligny est proche d’Arnay-le-Duc et ses commodités, à 30 min de Beaune et Autun, 25 min de l'autoroute A6 et à 1h de Dijon.

Contactez-moi pour en savoir plus et visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Claré vous propose: Maison de caractère rénovée – 154 m² – 5 Chambres – Calme absolu à Bonnencontre

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​À la recherche d’un cadre de vie paisible pour votre famille sans faire de compromis sur l’espace ?

​Située sur la charmante commune de Bonnencontre, découvrez cette magnifique maison en pierre de 154 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité.

​AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous profiterez d'un salon/séjour spacieux, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Ce niveau est complété par des espaces pratiques (buanderie/cellier), wc séparé, chambre parentale avec salle d'eau. Vous aurez également un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur.

Une extension avec entrée indépendante et un accès direct sur la terrasse. Vous y trouverez un espace de vie supplémentaire ainsi qu'une chambre.

​À L’ÉTAGE :

L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il se compose de 3 chambres spacieuses, offrant des volumes généreux sous plafond. Une salle de bains moderne vient parfaire cet étage ainsi qu'un WC séparé.

​LES EXTÉRIEURS :

Sur un terrain clos et sans vis-à-vis, la maison dispose d’un jardin facile d’entretien, d’une belle terrasse exposée et de dépendances/ateliers/garage/cave à vin offrant un potentiel de stockage supplémentaire ou pour un projet d'artisan.

​LES POINTS FORTS

​Surface généreuse : 154 m² utiles, idéal grande famille.

​Prestations : Rénovation récente, isolation performante, aucun travaux à prévoir.

​Environnement : Secteur calme, à quelques minutes de Saint-Jean-de-Losne et des accès autoroutiers (Dijon/Dole à 30 min).

​Charme : Poutres apparentes et pierres qui confèrent une âme unique au bien.

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​Une visite s’impose pour apprécier le volume et la sérénité des lieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Julian Sitja vous propose: Charmante Maison Familiale de 165m² (143m² habitables) à Bessey-lès-Cîteaux.

Construite en 2002, en fond d'impasse, dans un calme absolu, cette maison impeccable offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur 2 étages.

Avec 5 chambres spacieuses réparties sur une surface de 165m², elle convient parfaitement aux familles à la recherche d'espace.

Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une cuisine conviviale, 4 chambres, une salle de bain (baignoire + douche) et un WC séparé. À l'étage, un chambre avec sa salle d'eau privative (avec WC) ainsi qu'une mezzanine, équipée d'un écran géant, d'un rétroprojecteur et de son ampli, qui constitue un espace polyvalent et convivial.

Les atouts de cette maison incluent un kiosque, un carport, une cheminée chaleureuse et bien évidement sa piscine. Les expositions Nord et Sud offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des services de santé, cette propriété représente le nid douillet idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !

Aspects techniques : Chauffage fioul + cheminée, Coût électricité annuel pour 4 personnes environ 1500€ (y compris la filtration de la piscine), possibilité de remplacer la chaudière fioul par un autre mode de chauffage facilement, terrain entièrement clôturé et sans vis à vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de deux heures de Paris, au coeur d'Auxerre, cette maison de maître du XIXe siècle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, en centre-ville, dans un environnement calme et accessible à pied de toutes les commodités.

Implantée au sein d'un parc arboré clos de murs d'environ 2 730 m2, la propriété offre un cadre de vie rare à Auxerre, avec piscine et espaces extérieurs parfaitement exploitables, sans vis-à-vis.

D'une surface d'environ 324 m2, la maison conserve l'ensemble des codes recherchés de l'ancien, ave de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet en chêne en pinte de Hongrie. La pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur une cuisine dinatoire contemporaine, tandis que les espaces de réception permettent d'envisager aussi bien une vie familiale confortable que des moments de convivialité.

A l'étage, une suite avec vue sur le parc dispose de son dressing et de sa salle d'eau, complétée par deux autres chambres et une salle de bain récente. Le dernier niveau offre un potentiel supplémentaire intéressant avec plusieurs pièces pouvant être réaménagées selon les besoins, notamment en chambres ou espaces de travail.

Le sous-sol aménagé vient renforcer l'attractivité du bien avec une cave voûtée, une salle de billard et des espaces techniques complets.

A l'extérieur, la piscine au sel de 12X5 s'intègre parfaitement dans la parc, accompagnée d'une véranda utilisée en salle à manger d'été, d'un garage et de plusieurs dépendances.

La situation est un véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Sud Bourgogne. Au cœur des paysages grandioses du vignoble mâconnais ancienne propriété ecclésiastique du 18ème avec vue spectaculaire. Elle est composée d’un ensemble de bâtisses parfaitement rénovées sur terrain clos de 1425 m2 avec extérieurs paysagés et piscine. La maison principale de 300m2 a été entièrement restaurée avec un soin unique et l’utilisation de matériaux nobles. On accède au premier niveau par sa splendide galerie mâconnaise qui ouvre sur un grand salon lumineux. Sur ce niveau, deux magnifiques suites avec vue et leurs salles de bains. Au niveau supérieur, deux autres très belles suites avec vue et leurs salles de bains. Un second escalier au-dessus du salon mène à un espace privé composé d’un très agréable espace salon bureau ouvert, une suite avec vue et salle de bains. Toujours depuis le salon, on accède à la splendide cuisine avec verrière qui ouvre sur la terrasse extérieure, piano de cuisine Lacanche et poêle à granulés. Dans la cour, une maisonnette de 50 m2 en pierre et entièrement rénovée offre un très bel espace de vie supplémentaire. Elle est composée d’un salon avec cuisine ouverte, une salle de bains, et à l’étage une grande chambre. `La piscine avec sa vue dégagée et le magnifique four à pain en pierre sont des atouts supplémentaires. A noter que la maison principale dispose d’un très beau caveau voûté idéal pour des dégustations privilégiées.

Outre ses atouts esthétiques et qualitatifs de haut niveau, la propriété située dans un village d'intérêt bénéficie d’un emplacement unique très prisé. Un lieu de départ de rêve pour toute découverte oenotouristique, gastronomique, culturelle et sportive.

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Dans un cadre magnifique, avec une vue exceptionnelle, cette maison de Maître est entourée d'un mur de pierres avec un parc de plus d'un hectare et agrémentée d'un jardin avec piscine. Répartie sur trois niveaux de 330 m² habitables, avec dépendances et garages, en plein cœur de la ville, proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, cinéma, centres sportifs, elle est à 2h30 de Paris, 1h30 de Bourges, de Dijon et du Parc Naturel du Morvan, le cadre de vie y est agréable et paisible. DPE:E/EPrix HAI : 690.000 € (Prix net vendeur : 657.143 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur)Bien présenté […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Gorain vous propose: A VOIR SANS TARDER, MAISON FAMILIALE A ARNAY-LE-DUC !!

Bienvenue dans cette charmante MAISON FAMILIALE située à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, …).

Avec ses 106m² de surface habitable, son SOUS-SOL de 150m² et son terrain de près de 1800m², cette maison vous offrira de l’ESPACE et un cadre de vie chaleureux pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée surélevé et depuis le perron, vous trouverez une entrée desservant une CUISINE AMENAGEE, ouverte sur la salle à manger et son accès direct sur une GRANDE TERRASSE sécurisée de 90m² qui vous permettra de profiter des soirées ensoleillées.

Sur ce même niveau, vous découvrirez également un salon, mais aussi une CHAMBRE LUMINEUSE avec VUE SUR LA CAMPAGNE et un WC indépendant.

A l’étage, un grand palier vous offrira DEUX CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES offrant des espaces de vie pour chaque membre de la famille , une SALLE DE BAIN AMENAGEE avec baignoire, douche et WC , et une buanderie.

Quant au sous-sol de plain-pied, il vous apportera des espaces supplémentaires pour y STATIONNER vos véhicules, STOCKER du matériel ou BRICOLER …

Cave, chaufferie, bûcher et PUITS viennent également compléter ce bien équipé de la fibre optique, d’huisseries en PVC à double vitrage, d’un poêle à granulés en complément d’un chauffage central au fuel, d’un assainissement par TOUT A L’EGOUT, et dont la TOITURE est en EXCELLENT ETAT.

Le jardin, quant à lui, ENTIEREMENT CLOS et SANS VIS-A-VIS, vous offrira un espace pouvant accueillir aisément arbres fruitiers, terrain de jeux, piscine, animaux … pour le plaisir de tous.

Accès autoroutiers A6 et A38 à 15mn, Dijon et gare TGV à 40mn.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE D’ACQUERIR CETTE MAISON FAMILIALE DANS UN CADRE DE VIE AGREABLE A ARNAY-LE-DUC.

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