iad France - Laurent Porcheret vous propose:

Proche des grands axes, située à 1h 30 de Lyon ,2h de Paris ( TGV) et 17 minutes de Beaune, capitale des vins de Bourgogne, à Demigny, cette propriété en pierre offre un cadre à la fois élégant, authentique et parfaitement entretenu entre vignobles et nature .

Derrière sa façade de caractère se dévoile une maison principale où les matériaux nobles occupent toute leur place : pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux et circulation fluide entre les espaces.

La pièce de vie centrale, chaleureuse et lumineuse, s’organise autour d’un poêle et d’un espace repas convivial. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la maison vers la cour et le jardin.

À l’étage, les chambres offrent de beaux volumes sous charpente, mêlant confort contemporain et charme de l’ancien.

Un gîte de standing, actuellement exploité, complète l’ensemble.

Il peut poursuivre son activité immédiatement ou être relié à l’habitation principale selon les projets de vie.

À l’extérieur, la propriété se déploie sur un terrain parfaitement aménagé :

Piscine avec espace détente

Terrasse et pergola pour les repas d’été

Court de tennis privé

Spa

Dépendances et espaces de réception

Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet mêlant habitation et activité touristique.

La propriété dispose également d’une licence III, permettant d’envisager une activité de dégustation ou d’accueil autour des vins de Bourgogne, en complément du gîte existant.

Et lorsque le soir tombe, la propriété dévoile une toute autre atmosphère…

un moment suspendu face au coucher de soleil.

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère et les volumes.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Brigitte et Laurent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Matthieu Fussi vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Individuelle avec Grand Potentiel de Rénovation sur Beaune

Maison individuelle de 165 m², et dépendance de 36m2 au sol (Sur 2 niveau) construite début 1900, sur un terrain de 1114 m². Cette propriété a un potentiel énorme pour être rénovée selon vos goûts et besoins.

La maison comprend actuellement 5 pièces, avec la possibilité d'aménager des chambres, des salles de bains et des espaces fonctionnels selon votre projet de rénovation. Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, l'opportunité d'avoir une maison sur mesure et personnalisée est un vrai atout.

Située à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille harmonieuse.

La maison a été entièrement équipé d'un système de chauffage réversible par climatisation.

Vous disposerez d'une grande cave et d'une dépendance pour stocker vos affaires et un vaste terrain pour créer un jardin à votre image.

Cette maison, même si elle nécessite des travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable pour devenir une demeure exceptionnelle, à la mesure de vos rêves.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Gente vous propose: À BEAUNE, à seulement 5 minutes du centre historique, découvrez cette maison ancienne en pierre à fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain arboré de 1 748 m², constructible et divisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités : projet de rénovation, résidence principale avec extension, ou investissement.

La maison, à rénover, se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour avec insert, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chaufferie, un garage attenant et une véranda ouverte sur le jardin.

À l'étage :

Un dégagement, une chambre avec placard, une seconde salle de bain et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, une dépendance en pierre, un bûcher et un puits viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et de valoriser le cachet de l'ancien selon vos envies.

Un bien rare par son terrain et son potentiel, idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à transformer dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Parizot vous propose: À quelques minutes de Beaune, dans un environnement confidentiel et recherché…

Dans une impasse, cette maison d’architecte séduit par la qualité de ses prestations haut de gamme et le soin apporté à chaque détail.

La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur les terrasses, accueille une cuisine équipée aux lignes contemporaines, un espace repas et un espace détente.

Une suite parentale et une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bain offrent un espace nuit confortable et harmonieux.

Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain clos et paysager avec piscine prolonge ce cadre de vie privilégié.

Une propriété rare, alliant élégance, confort et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>