En plein coeur de la campagne, cette parcelle constructible offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité - idéalement localisée à Saffré, commune reconnue pour son environnement verdoyant et sa tranquillité.Nort-sur-Erdre et Blain, à seulement quelques kilomètres de Saffré, proposent une multitude de services et de commodités, comme des commerces, des écoles, collèges et lycées et des centres médicaux. De plus, elles sont bien desservies par les transports en commun, notamment le tram-train à Nort, ce qui facilite les déplacements vers l'agglomération nantaise.Saffré est une ville riche en histoire et en patrimoine. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et des activités culturelles variées. Ce terrain de 500 m² représente donc une opportunité unique pour un projet de construction.

Maison neuve RE2020 de plain-pied - 83 m² => moderne, fonctionnelle et éco-conçue !

** 3 chambres | Garage** Ossature bois, isolation par l'extérieur** Matériaux biosourcés & construction hors-site** Toit plat, forme en U : intimité préservée** Grande baie vitrée de 3 m** Panneaux photovoltaïques en option

Un habitat sain, durable et confortable. Contactez-nous pour en savoir plus !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (62500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6209 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 192870 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère rénovée avec extension contemporaine 2025 sous décennale, au coeur de Saffré.

172 m2 habitables, grand jardin clos de 996 m2, volumes lumineux, charme pierre et bois, vie de plain-pied possible.

*LOCALISATION : Bourg de Saffré

- Commerces, Proxi, boulangerie : 4mn à pied

- Gare TRAM-TRAIN, Abbaretz ou Nort sur Erdre, liaison « Nantes- Chateaubriant » : 9mn en voiture

- Axe RN137 Nantes-Rennes : 4mn en voiture

- Orvault Grand Val (periph Nantais) : 21mn en voiture

Toute jolie maison en pierres de 1942 + extension ossature bois de 2025, 3 chambres, avec de très beaux volumes et le charme des années.

*DISTRIBUTION : env 171m2 au sol

* Rdc : entrée sur cuisine séjour, cuisine aménagée, équipée, neuve, le tout ouvert sur le jardin.

Salon intimiste avec poêle à bois, ancienne cuisine pouvant être fermée sur le salon, puis ouverte sur la chambre parentale (grand dressing et salle d'eau par exemple).

Une salle d'eau nécessitant un rafraichissement.

Une verrière ancienne mais en très bon état.

*1er : belle mezzanine, 3 chambres et un bureau avec partie dressing.

*TECHNIQUE : Dpe «C»

- Le chauffage est via un poêle à bois, complémenté au besoin par un chauffage électrique

- Les ouvertures sont mixtes Alu/Bois-Alu, de très belle facture, double vitrage.

- Les volets sont pliants.

- L'assainissement est collectif, tout à l'égout.

- des panneaux photovoltaïques sont installés en revente d'énergie (2.2Kw). Ils permettent ainsi de baisser considérablement les factures d'électricité.

Revenus moyens sur 10 ans = 1346euros

EXTERIEUR […] Voir l’annonce immobilière >>