Située à 2 minutes du bourg direction Grandchamps-des-Fontaines, dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied de 180 m² habitables, située sur un vaste terrain arboré de 5317 m² avec son étang. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espace.

La maison se compose d’une cuisine fermée, d’un séjour et d’un salon, d’une véranda baignée de lumière, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un bureau en mezzanine ainsi que d’une buanderie pratique.

Côté extérieur, vous apprécierez un potager en pleine terre, un terrain arboré avec diverses essences, une grande terrasse, un garage attenant avec cave, ainsi qu’un deuxième garage de 60 m² complété par un appentis de 40 m², idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour y entreposer du matériel.

Un étang privé vient agrémenter l’ensemble, offrant un véritable coin de nature pour se détendre ou pêcher.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra d’apporter votre touche personnelle et de mettre le bien à votre goût. La structure est saine et les volumes généreux offrent de belles possibilités d’aménagement.

- Les atouts :

• Maison de plain-pied avec beaux volumes

• Terrain arboré de plus de 5 000 m² avec étang

• Potager, terrasse, véranda

• Buanderie, bureau en mezzanine, poêle à granulés

• Deux garages, cave, appentis

• Environnement rural, calme assuré

• Travaux à prévoir, idéal pour projet de vie à la campagne

Possibilité d'envoyer sur demande le lien pour la visite virtuelle.

- Vous recherchez un lieu de vie paisible avec du […] Voir l’annonce immobilière >>

*LOCALISATION : Bourg de Saffré

- Commerces, Proxi, boulangerie : 4mn à pied

- Gare TRAM-TRAIN, Abbaretz ou Nort sur Erdre, liaison « Nantes- Chateaubriant » : 9mn en voiture

- Axe RN137 Nantes-Rennes : 4mn en voiture

- Orvault Grand Val (periph Nantais) : 21mn en voiture

Toute jolie maison en pierres de 1942 + extension ossature bois de 2025, 3 chambres, avec de très beaux volumes et le charme des années.

*DISTRIBUTION : env 171m2 au sol

* Rdc : entrée sur cuisine séjour, cuisine aménagée, équipée, neuve, le tout ouvert sur le jardin.

Salon intimiste avec poêle à bois, ancienne cuisine pouvant être fermée sur le salon, puis ouverte sur la chambre parentale (grand dressing et salle d'eau par exemple).

Une salle d'eau nécessitant un bon rafraichissement.

Une verrière ancienne mais en très bon état.

*1er : belle mezzanine, 3 chambres et un bureau avec partie dressing.

*TECHNIQUE : Dpe «C»

- Le chauffage est via un poêle à bois, complémenté au besoin par un chauffage électrique

- Les ouvertures sont mixtes Alu/Bois-Alu, de très belle facture, double vitrage.

- Les volets sont pliants.

- L'assainissement est collectif, tout à l'égout.

- des panneaux photovoltaïques sont installés en revente d'énergie (2.2Kw). Ils permettent ainsi de baisser considérablement les factures d'électricité.

Revenus moyens sur 10 ans = 1346euros

EXTERIEUR : parcelle de 996m2, close

- Bucher, appentis

- garage sur terre battue d'env 17m2

- garage sur dalle d'env 17m2

TRAVAUX à prévoir :

-Remplacement 2 ou 3 Fenêtres de toit à voir, mais pas d'urgence

-Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE SAFFRÉ Maison à rénover avec potentiel

Cette maison située dans un environnement paisible de Saffré, vous offre au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse et le jardin et une chambre. À l'étage, la mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau et un WC.

Côté technique :

Maison à rénover entièrement, parfaite pour les bricoleurs ou investisseurs,

Chauffage individuel électrique, double vitrage existant, assainissement par microstation,

Mitoyenneté d'un seul côté.

Localisation : au calme, à 5 min du centre de Saffré, accès rapide à la N137 vers Nantes ou Châteaubriant. Arrêt de car pour les écoles primaires et le collège de Nozay.

Un bien rare sur le marché, avec de belles possibilités d'aménagement. Laissez parler votre imagination !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans attendre.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant […] Voir l’annonce immobilière >>