À Vendre Spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables

Panneaux solaires • Pompe à chaleur 2023 • DPE : B • Faibles consommations énergétiques

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 7 minutes de Nozay et 35 minutes d’Orvault.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements

Cuisine aménagée et équipée

Cellier

Salle à manger d’environ 32 m2 avec poêle à bois

Salon d’environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité

Une chambre

Salle de bain avec douche, baignoire balnéo

WC

Étage :

Palier aménagé en espace bureau

Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez)

WC indépendant

Extérieurs :

Atelier, garage, et espace de stockage

Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers

Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours

Cuve à eau enterrée pour arrosage

Parcelle paysagée, bien entretenue

Équipements & Confort :

Panneaux solaires (autoconsommation + revente)

Environ 216 € d’autoconsommation / an

Environ 180 € de revente annuelle

Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023

Menuiseries extérieures alu/bois

Assainissement individuel

Poêles à bois

DPE : B

Consommation électrique annuelle estimée à 792 €, abonnement compris

Environ 4 stères de bois par an

Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 € / an

Informations financières :

Prix net vendeur : 304 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 450 €

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