Exclusivité AMANDA Découvrez cette magnifique maison de 220 m2 située dans le bourg de Petit Mars, entièrement climatisée à seulement 0,5 km des commerces et à 10 minutes des écoles, notamment l'Ecole Sainte-Marie et l'Ecole Guy de Maupassant. Cette propriété rare sur le marché, construite en 1997 dans un style années 90, offre un cadre de vie calme avec une exposition sud et une vue agréable sur le jardin sans vis-à-vis.

Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec 3 chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire possible. Le séjour lumineux de 55,32 m2 s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous bénéficierez de 3 salles d'eau, 2 WC, ainsi que d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur associée à un chauffe-eau thermodynamique/ Panneau solaire et clim réversible , garantissant confort et économies d'énergie. Les fenêtres mixtes aluminium et PVC sont équipées de volets électriques en PVC. La maison repose sur une dalle en béton et est raccordée au tout-à-l'égout.

Le terrain de 1532 m2 accueille un garage spacieux de 80 […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité à la vente [Céleste], une maison construite en 2003 d’environ 120 m2 habitables sur une belle parcelle de plus de 500 m2, offrant espace, confort et douceur de vivre au quotidien.

Dans un environnement recherché, propice à une vie de famille, [Céleste] se compose d'une pièce de vie de près de 50 m2, avec une cuisine ouverte, offranrt un lieu de convivialité chaleureux. Le poêle à bois vient parfaire l’ambiance, apportant cette touche cosy que l’on aime retrouver dès l'automne.

Le rez-de-chaussée propose également un agencement fonctionnel avec :

Une salle de bains

Un WC

Deux chambres avec rangements

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec :

Un palier

Une salle d’eau

Un WC

Deux chambres avec rangements

Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant avec grenier, offrant un bel espace de stockage.

À l’extérieur, place à la détente : une terrasse avec pergola, un jardin arboré à l'abri des regards et un abri de jardin.

Enfin, des atouts qui font la différence au quotidien : assainissement collectif et panneaux photovoltaïques.

[Céleste] est une maison pensée pour accompagner les projets de vie.

Référence : [Céleste] - ADY-0026437

DPE C

Travaux de rafraîchissement à prévoir à terme.

Honoraires : 4,4 % de 280 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 292 300 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contact : Alexandra DAUBY ou par email à […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité - Située en campagne, en hameau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

Car scolaire à quelques pas.

Elle est implantée sur un beau jardin bénéficiant d'une agréable exposition, la maison est lumineuse et ses volumes généreux.

Les espaces de vie sont chaleureux et bien agencés, un bel escalier et une mezzanine qui apporte du cachet

et un perspective interessante sur l'ensemble.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Atout rare: une vaste pièce dédiée à la piscine intérieure (Traitement au sel et un système de déshumidification dédié permettant une gestion optimale de l'humidité ambiante) d'une superficie d'environ 82 m². Cet espace dédié nous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable lieu de détente et aussi de convivialité, utilisable toute l'année.

La maison dispose également d'un double garage d'environ 53 m², offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement.

A l'étage, une grande mezzanine, trois chambres, un wc et une grande salle de bains/douche.

Un bien aux volumes rares, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et prestations de qualité et décoration soignée.

Maison parfaitement bien entretenue.

Ce bien comporte 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques - revente énergie .

DPE B GES A

Prix du bien 439 000 euros HAI soit 17000 euros d'honoraires charges acquéreurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi !

Ketty POIZOT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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