Dans la charmante ville de Petit-Mars, un terrain d'une superficie de 280 m² est actuellement en vente. C'est une véritable opportunité d'investissement à ne pas manquer.Ce terrain est idéalement situé, il est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités urbaines. Parfaitement desservi par les infrastructures locales, proche des écoles, des commerces et des services de santé, ce qui le rend idéal pour les familles.Petit-Mars est réputée pour sa qualité de vie. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et des activités de loisirs variées.

Trecobat Green, la maison bas carbone qui répond aux futures exigences environnementales et améliore le confort de vie. Découvrez la maison construite aujourd'hui prête pour demain avec ses matériaux biosourcés réduisant l'empreinte carbone de la construction d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020.

Cette maison de trois chambres avec garage vous garantit bien-être et fonctionnalité au fil des saisons grâce au chauffage, au rafraichissement et au contrôle de la qualité de l'air de votre habitation. La toiture toit-plat accueille des panneaux photovoltaïques sur la membrane en toute discrétion, vous pouvez ainsi réduire votre facture énergétique de 30%.

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Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (71000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6794 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 181740 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine VIGNARD vous propose: COUP DE CŒUR POUR CETTE DEMEURE DE QUALITÉ SITUÉE DANS UN CADRE IDÉAL. Maison spacieuse offrant une pièce de vie avec la cuisine ouverte sur la salle-à-manger et le salon (poêle à bois). Pour la partie nuit, chacune des 3 chambres dispose de sa salle d'eau privative. Le couloir dessert également une lingerie, un WC, un local technique. A l'étage, vous disposez d'un bureau, d'une salle de jeux.

Agréable terrasse exposée Sud. Grand garage et cave en sous-sol.

LOCAL INDÉPENDANT pour un usage professionnel, une location et/ou des chambres supplémentaires.

SES ATOUTS :

- Situation idéale dans un environnement calme sans vis-à-vis à pied des commodités

- Aménagement extérieur qui demande peu d'entretien

- Demeure d'exception avec des matériaux de qualité et de très beaux volumes

- Maison peu énergivore : pompes à chaleur, poêle à bois, panneaux photovoltaïques

- Connexion fibre optique

- Assainissement tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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En Exclusivité - Située en campagne, en hameau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

Car scolaire à quelques pas.

Elle est implantée sur un beau jardin bénéficiant d'une agréable exposition, la maison est lumineuse et ses volumes généreux.

Les espaces de vie sont chaleureux et bien agencés, un bel escalier et une mezzanine qui apporte du cachet

et un perspective interessante sur l'ensemble.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Atout rare: une vaste pièce dédiée à la piscine intérieure (Traitement au sel et un système de déshumidification dédié permettant une gestion optimale de l'humidité ambiante) d'une superficie d'environ 82 m². Cet espace dédié nous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable lieu de détente et aussi de convivialité, utilisable toute l'année.

La maison dispose également d'un double garage d'environ 53 m², offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement.

A l'étage, une grande mezzanine, trois chambres, un wc et une grande salle de bains/douche.

Un bien aux volumes rares, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et prestations de qualité et décoration soignée.

Maison parfaitement bien entretenue.

Ce bien comporte 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques - revente énergie .

DPE B GES A

Prix du bien 439 000 euros HAI soit 17000 euros d'honoraires charges acquéreurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi !

Ketty POIZOT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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