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SAINT-CÉRÉ - Accès piétons aux commodité - quartier calme

Maison individuelle de 137 m² habitables, au calme en fond d’impasse, à 5 minutes à pied des commerces.

Terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 432 m², avec jolie vue dégagée sur le château de St Laurent les Tours, et ruisseau en bordure de parcelle.

La maison, sur deux niveaux, se compose comme suit :

A l'étage (niveau de vie principal) : une véranda, une grande entrée avec placards, un salon-séjour lumineux et traversant avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec accès balcon, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, et un toilette indépendant.

Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts :

- Partie privative connecté au 1er étage : salle d’eau avec toilette, troisième chambre, chaufferie/buanderie, cuisine d’été non chauffée avec accès direct jardin, garage communicant.

- Appartement indépendant 2 pièces de 31 m2 : entrée, pièce de vie avec coin cuisine à aménager, cellier, chambre, salle d’eau, toilette indépendant.

L'appartement :

- Véritable atout locatif : accès totalement indépendant, stationnement privatif, compteur linky, système de chauffage (récent) et production d'eau chaude dédié, compteur d'eau divisionnaire.

- Idéal pour générer une rentabilité (location saisonnière ou annuelle).

- Convient également parfaitement à un projet de rapprochement familial, chacun pouvant disposer de son espace de vie indépendant.

Dépendance bâtie en dur avec charpente traditionnelle :

- grand garage avec une bel hauteur, idéal pour camping-car ou camion d'artisan

- bel espace atelier et stockage

- grenier spacieux avec belle hauteur sous poutre

- grand espace de stockage ouvert à l'arrière

Prestations :

- Couverture refaite à neuf en 2015

- très bonne isolation des combles perdus

- Pompe à chaleur air/eau

- Poêle à bois avec système de diffusion de chaleur sur tout le 1er étage

- Double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>