A 5km d'Uzes, dans un village avec des commerces , belle maison d'artisan Esprit Bastide de 200 m2 environ sur un terrain clôturé de 1120M2 avec une piscine à débordement au sel, chauffée de 10mx5m.

Jolie vue. position dominante . Belle luminosité.

Construction récente ( 2008) avec de plain-pied un double séjour s'ouvrant sur une spacieuse terrasse en partie couverte , face à la piscine, grande cuisine dinatoire équipée +cellier/buanderie , 1 bureau , 1 suite parentale avec dressing et salle de bain complète ( douche, baignoire).

A l'étage , 3 chambres dont une avec dressing aménagé, placards aménagés dans les 2 autres.Grande salle de bain complète ( double vasque, baignoire, douche).

2 garages ( 36m2indépendant de la maison et 24m2accolé ) , espace parking intérieur ( 2 voitures).

Belles prestations. Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentine Rioufol vous propose: Villeneuve-Lès-Avignon, dans un environnement résidentiel et calme, belle villa de 150 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m². A proximité des commerces essentiels ainsi que des grands axes de circulation.

Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre ouvrant sur la terrasse et le jardin par 2 baies vitrées. 1 chambre, 1 salle de bain complète et un bureau indépendant.

A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau.

En extérieur : Garage, buanderie, piscine au sel. La maison, en parfait état d'entretien, dispose de tout le confort moderne : Climatisation, panneaux solaires, arrosage automatique, alarme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Derenne vous propose: Grande maison contemporaine avec vue dominante – volumes généreux et prestations actuelles

Cardet – Entre Cévennes et Méditerranée, charmant village idéalement situé à 15 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes, découvrez cette maison contemporaine de 2022 développant 191 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 510 m², avec une vue dégagée remarquable.

Dès l’arrivée, la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce à vivre de plus de 90 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de belles baies vitrées, offre un espace de vie convivial, fluide et particulièrement agréable au quotidien. Elle accueille également une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant, pensée pour allier esthétique et praticité.

Côté nuit, la maison propose 4 grandes chambres, chacune disposant de son dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains pensée comme un véritable espace bien-être, avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque et WC. À l’étage, une immense terrasse d’environ 40 m² prolonge l’espace de vie extérieur, avec deux chambres bénéficiant d’un accès direct, offrant un panorama privilégié et un véritable esprit suite.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse, piscine 8x4, jardin paysager, garage et vaste espace de stationnement permettant d’accueillir facilement 5 à 6 véhicules ou un camping-car, le tout dans un environnement privilégié avec vue dominante dégagée, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante.

Côté prestations : chauffage/climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, ventilation double flux, excellente isolation et performance énergétique… Une maison récente, confortable, saine et économe, conçue pour un quotidien alliant confort, efficacité énergétique et bien-être durable.

Un bien clé en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Tresch vous propose: Superbe maison de caractère rénovée, de plain-pied avec terrasse, piscine, et vastes espaces extérieurs à Aramon

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de charme située à Aramon est un véritable havre de paix. Datant de 1962, elle a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec un salon de 44 m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une annexe indépendante d'environ 35m2 avec 1 séjour, une chambre et une salle d'eau peut être louée (ou être une extension de la maison principale).

Le point fort de cette propriété est sans conteste sa magnifique terrasse de 100 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. La piscine, entourée d'un jardin arboré, sera l'endroit préféré de toute la famille pour se relaxer et se rafraîchir en toute intimité.

Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité et lui assurent une belle autonomie, avec la fibre optique, la climatisation, le système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible + des panneaux solaires (installés en 2023) . Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, que ce soit en termes de performances énergétiques ou de bien-être.

Le village d'Aramon offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des commodités et des axes routiers. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. 35 km de Nîmes, 15 km d'Avignon, 30 km d'Arles, 30 km d'Uzès, 23 km de St Rémy de Provence...

Ne manquez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Maison 110 m2 (environ) - Terrain de 713 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Construite en 2006 cette propriété est un véritable havre de paix.

Cette villa traditionnelle en R+1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante :

✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec un accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.

Un cellier et un Wc complètent ce niveau.

✅ À l'étage : 2 Chambres et une salle de bain.

✅ Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin piscinable, une jolie terrasse et un terrain entièrement clôturé.

✅ Garage : Spacieux pour stationner une voiture et avoir un espace de rangement.

✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :

• Panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente environ 500€ / an),

• Climatisation réversible dans toutes les pièces,

• Menuiserie double vitrage avec volet électrique,

• Fibre optique (internet),

• Chauffe eau thermodynamique,

• Vmc,

• Interphone,

• Portail électrique,

• Alarme,

• Tout à l’égout,

• Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin,

• Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité,

• Arrêt de bus à proximité.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

Elle se trouve à 15 kms de Nîmes et d'Arles, proche d'un accès autoroute.

À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités.

Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !

Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: Propriété de charme en pierre – Luxe discret et nature préservée à Castillon-du-Gard

À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Gard, entre Uzès et le majestueux Pont du Gard, cette propriété en pierre révèle une adresse confidentielle, dédiée aux amateurs de lieux authentiques et de nature préservée.

Entièrement rénovée avec soin et dans le respect de son caractère, cette maison de plain-pied conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, une atmosphère douce et apaisante s’impose naturellement

pierres apparentes, volumes harmonieux et lumière omniprésente composent un lieu de vie chaleureux et intemporel.

D’environ 100 m² habitables, la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie d’environ 41 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge naturellement l’espace de réception. L’ensemble s’ouvre sur l’extérieur et invite à profiter pleinement du cadre naturel environnant.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Une salle d’eau et une buanderie complètent l’ensemble avec fonctionnalité.

À l’extérieur, le terrain paysager de 1 275 m² s’intègre parfaitement dans son environnement naturel et garantit un calme absolu ainsi qu’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

La vue dégagée sur la nature, avec un aperçu lointain du Pont du Gard, confère au lieu un caractère particulièrement privilégié.

La propriété dispose également d’une piscine au sel de 8 x 4 mètres, installée il y a deux ans, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une petite cuisine d’été vient compléter les aménagements extérieurs et promet de beaux moments de convivialité.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, adoucisseur d’eau, fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans les collines nîmoies, au calme absolu, cette propriété d'exception bâtie sur près de 4000m² de terrain arboré, offre un cadre de vie des plus confortables par sa vue dominante, ses volumes généreux et ses prestations de haut de gamme.

Développant 300 m² habitables, la villa à l'architecture unique vous accueille avec un jardin intérieur lumineux, se prolongeant par un spacieux séjour de 75 m2 qui ouvre au Sud sur la véranda et la terrasse. Des portes à galandage permettent d'ouvrir le bureau-bibliothèque sur le salon. De nombreux placards discrets sont intégrés. De même, une immense cuisine s'ouvre à volonté sur la salle à manger, et communique avec la véranda. Une chambre de 30 m² avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie de 20 m².

A l'étage, la suite parentale de 70 m² ouvre sur la terrasse privative d'où le regard porte jusqu'au mont Ventoux. Une mezzanine et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, complètent l'étage avec une terrasse de plus de 7m² sur la chambre Sud-Ouest.

Plus de 80 m² de cave : un volume de rangement appréciable !

Les prestations son complètes : portail automatique, portier vidéo, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, poële à bois, ascenseur, cuisie entièrement équipée, bbq, four à pain et à pizza.

La propriété comprend également un mazet T3 entièrement rénové, un studio et un T2, qui représentent un revenu locatif de 17 K€/ an.

Cet ensemble atypique séduira les amoureux de grands espaces et de nature, tout comme les […] Voir l’annonce immobilière >>

Publication discrète et confidentielle pour cette maison fabuleuse .

Me contacter pour des photos et plus de renseignements.

Sublime demeure du XIXe siècle Un bien rare et exceptionnel

À seulement 5 minutes du péage de Gallargues le Montueux, au cœur du charmant village d'Aigues Vives, proche des commerces et des écoles, découvrez cette propriété d'exception. Idéale en résidence secondaire ou familiale, cette maison de caractère de plus de 300 m², entièrement restaurée, allie élégance, modernité et authenticité.

Nichée sur un terrain clos de 700 m², sans vis-à-vis, cette demeure offre une architecture unique, mêlant tradition et contemporanéité avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.

Caractéristiques principales :

•Espaces de vie spacieux et lumineux : une cuisine moderne ouverte sur une belle salle à manger, deux vastes salons et un bureau.

•Trois chambres, deux salles de bain et trois WC.

•Un patio andalou, véritable havre de paix.

•Une piscine avec nage à contre-courant et filtration haut de gamme, accompagnée d'une terrasse suspendue.

•Espaces bien-être et confort : sauna, salle de sport, cave à vin et buanderie.

•Grand garage + cour permettant de garer jusqu'à 4 véhicules.

Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante en duplex

Cette annexe comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb) ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Confort et équipements modernes

•Chauffage au gaz, cheminée et climatisation.

•Panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Villa contemporaine 6 chambres avec piscine & prestations haut de gamme

Dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité cette superbe villa récente de 2020, implantée sur un terrain d'angle de 630 m², offrant 147 m² habitables et des prestations modernes rares sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Côté intérieur :

•6 chambres au total (configuration rare !)

•Au rez-de-chaussée :

•2 chambres

•1 suite parentale avec dressing et salle d'eau

•1 WC indépendant

•À l'étage :

•3 chambres avec placards

•1 salle de bain avec baignoire et douche

•1 WC indépendant

Côté extérieur :

•Terrain d'angle de 630 m²

•Piscine coque au sel avec régulateur de pH

•Bâche à barres sécurisée

•Superbe terrasse en IP

•Cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours

•Forage

•Garage

Confort & équipements :

•Chauffage / climatisation gainable avec système Airzone (gestion pièce par pièce)

•Domotique (maison connectée)

•24 panneaux photovoltaïques ( 9 kW) avec bateries/ consommation électrique très faible

Les + qui font la différence :

Maison récente (2020) aucun travaux

Ultra économique en énergie

Domotique […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité Villa de 2004 familiale 200 m² avec piscine, prestations haut de gamme Codognan

Située à Codognan, idéalement positionnée entre Montpellier et Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de 200 m² construite en 2004, implantée sur un terrain de 800 m² dans un environnement calme, recherché et sans vis à vis

A 10 minutes à pied de la gare,

Répartie sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

Vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace est lumineux et convivial, idéal pour recevoir.

Une suite parentale avec grand dressing aménagé salle d'eau et wc .

Une véranda aménagée en espace bien-être complète ce niveau avec jacuzzi, salle de sport et douche, et un wc indépandant .

Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, et un bureau pouvant servir de salle de jeux ou idéal pour une profession libérale .

À l'étage

L'espace nuit propose :

•4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau .

•1 salle d'eau et une baignoire

•1 wc séparé.

Extérieurs

Le jardin de 800 m², facile d'entretien, accueille :

•Une terrasse de 40 m²

•Une piscine 8x4 m

•2 places de stationnement sous carport avec borne de récharge électrique

•Un abri vélos

•Un abri moto

•Un espace de rangement pour bois et poubelles

Prestations techniques et confort

•17 panneaux solaires totalisant 6 kWc

•Borne de recharge électrique 7 kW

•Domotique

•Chauffage par pompe à chaleur

•Climatisation dans toutes les pièces

•Poêle à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Villa 162 m2 (environ) - Terrain de 6111 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Construite en 1971 mais entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain, cette propriété est un véritable havre de paix.

Cette sublime bâtisse traditionnelle en R+1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante :

✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.

Une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC donnant accès à une terrasse privée.

✅ À l'étage : 3 Belles chambres dont une donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la piscine et la pinède entourant la propriété avec chacune une salle d’eau et un WC.

✅ Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine chauffée toute l’année grâce aux panneaux photovoltaïques.

Un espace de stationnement, des ateliers, une cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque complète ce magnifique jardin.

✅ Petit plus : Un chalet indépendant climatisé pouvant accueillir 4 personnes, famille, amis ou location saisonnière.

Climatisation, portail électrique, visiophone, alarme et tout à l’égout.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !

Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.

Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.

Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Sublime propriété sur les collines de Nimes, à quelques minutes du centre-ville et de la Tour Magne. En position dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur plus de 7200m² de jardin arboré et aménagé, sans aucun vis à vis. L'ensemble comprend une villa d'architecte de 250m², un Mazet indépendant joliment aménagé pour recevoir les amis, et une magnifique piscine à débordement avec pool house et espaces de détente. La maison bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, les espaces sont confortables et prolongés par de magnifiques extérieurs. Le tout a fait l'objet d'une complète restauration en 2020, Les prestations sont soignées et le choix de matériaux nobles confère à la maison un savant mélange de modernité et de confort classique : cuisine en bois d'olivier, marbre d'Italie au sol, salles de bains en travertin, menuiseries en aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique,.... La villa offre 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont trois au rez-de-chaussée. Un vaste séjour lumineux, habillé d'un plafond à la française en chêne massif et d'une cheminée du XIIIè siècle, ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine, semi-ouverte, est prolongée d'une arrière-cuisine buanderie. Double garage en sous-sol avec deux entrées indépendantes et poste de recharge pour véhicule électrique. Le Mazet dispose d'une chambre et d'une salle d'eau privative. Un vaste espace arboré de nombreux oliviers, micocouliers et pins majestueux reste vierge et peut être exploité pour vos loisirs. Boulodrome. forage, arrosage automatique 5 zones système rain bird, fibre et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel avec balnéothérapie La rénovation optimisée de la maison a permis un classement énergétique exceptionnel (A,A). Ce lieu est unique et offre un cadre de vie serein, protégé par un vallon verdoyant. Me contacter pour un dossier complet. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

? Maison de caractère avec 2 locaux commerciaux ? 140 m² ? Jonquières-Saint-Vincent ? 549 000 Euro Au coeur de **Jonquières-Saint-Vincent**, découvrez cette maison rare conjuguant élégance, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial. Entièrement rénovée avec soin, cette **maison de ville de 140 m²** séduit par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir confort et raffinement. ? L'espace habitation * Superbe pièce de vie lumineuse aux volumes harmonieux * Cuisine contemporaine aménagée et équipée * **3 chambres** dont une suite parentale * **2 salles d'eau** aux finitions soignées * Matériaux de qualité et ambiance chaleureuse Un lieu de vie clé en main, alliant charme et modernité. ? Deux locaux commerciaux indépendants (1100Euro/mois de loyer) En rez-de-chaussée, deux espaces professionnels bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès indépendant pour chacun Idéal pour un commerce de proximité ou un investissement locatif sécurisé. ? Un emplacement stratégique Situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux du village. ?Le petit plus : Des […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe propriété en pierre de presque 500 m² datant du XVIIème, située dans le secteur très prisé du Pont du Gard, sur l'axe Uzès-Nîmes. Elle a fait l'objet d'une rénovation qualitative, dans les règles de l'art, afin de préserver l'authenticité du mas d'origine. Edifiée sur un vasteterrain clos et arboré de plus de 4,6 ha à l'abri de tous les regards et sans aucune nuisance, cette demeure est dotée de multiples atouts qui la rendent exceptionnelle.

L'extérieur, de toute beauté, propose une piscine de 12 x 4 m², un boulodrome et de nombreux espaces ombragés propices à la relaxation et à l'évasion. Des dépendances - certaines pouvant abriter jusqu'à trois véhicules - des terrasses spacieuses couvertes ou non, une cour intérieure exquise et même un accès privatif au Gardon font également partie des prestations de ce bien hors normes.

A l'intérieur, le charme continue à opérer de par les volumes et la lumière générée par les grandes ouvertures orientées plein sud. Les détails architecturaux tels que les plafonds à la française, les arches et la magnifique cheminée en pierre du salon...ainsi que le confort apporté par une cuisine spacieuse (se prolongeant sur une arrière-cuisine et une chambre froide), agrémentent le rez-de-chaussée. Sans oublier le local technique faisant également office de buanderie et les toilettes indépendantes.

L'étage offre pas moins de six chambres distribuées de manière atypique, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, un deuxième bureau étant installé dans le pigeonnier qui dispose d'une terrasse panoramique. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes bénéficie, elle aussi, d'une grande terrasse privative. Egalement de ce côté de l'étage une bibliothèque, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.

Suite au cellier, l'effet surprise est à son comble, car celui-ci donne accès à un incroyable espace : un immense salon-séjour-cuisine esprit loft avec mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Quinones vous propose: Opportunité à saisir !

Lot de 4 hangars situés en zone UE, idéal pour une activité artisanale, du stockage, de la logistique ou de la petite production.

Ces bâtiments offrent de belles possibilités d’aménagement intérieur, à adapter selon vos besoins et votre projet.

Raccordements disponibles : électricité et eau

Toitures prochainement équipées de panneaux solaires, un atout économique et durable

Un ensemble fonctionnel offrant un fort potentiel pour les professionnels à la recherche d’un espace adaptable.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Martinez vous propose: À Beauvoisin (30640) – Lotissement très calme – Charmante maison mitoyenne de plain-pied.

Sur une parcelle de 230 m², cette jolie villa lumineuse de plain-pied séduit par son charme authentique et son confort moderne, idéale pour un couple, une petite famille ou une première acquisition.

Espace de vie lumineux et convivial.

Vous entrez dans un vaste séjour salon-cuisine ouverte d’environ 40 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée et fonctionnelle dispose de nombreux rangements et profite d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Accès direct depuis la cuisine vers un garage fermé d’environ 20 m² avec mezzanine pour un rangement supplémentaire – un vrai plus !

Coin nuit cosy.

Trois chambres spacieuses (de 9 à 11 m²), dont une avec sortie directe sur un petit extérieur privatif charmant – parfait pour un coin lecture ou un café au calme le matin.

La salle de bain (≈ 5 m²) est bien aménagée avec sa double vasque et sa belle luminosité.

Extérieur agréable et bien pensé

Un jardin aménagé en véritable salon de détente extérieur, avec une terrasse idéale pour les repas en plein air et profiter des beaux jours du Gard.

Équipements récents et économies d’énergie :

- 2 climatisations réversibles récentes

- Panneaux photovoltaïques

- Ballon thermodynamique

- Fibre optique disponible

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179597 : Belle villa en R+1 - 3 faces - de 118 m2 édifiée sur une parcelle de 222 m2 au Grau du Roi - dans un secteur prisé - rive gauche à seulement 7 minutes à pied du centre ville et à 400 mètres de la plage. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste salon traversant de 27 m2 - un WC séparé - une cuisine équipée et son cellier avec accès direct vers l'exterieur. A l'étage - 3 chambres d'environ 10 m2 - une salle d'eau avec WC et un grand bureau de 11 m2 pouvant faire office de 4ème chambre. La villa offre également une dépendance en rez-de-chaussée avec accès séparé - ce qui est idéal pour une profession libérale. Le jardin s'articule sur les 3 côtés de la maison - avec une belle terrasse récente en lame Douglas ainsi qu'un jacuzzi pour vos moments de détente. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques - 50% autoconsommation et 50% revente - cheminée et climatisation réversible. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 500000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/03/2025 - Classe-Energie B : 84 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe villa contemporaine à vendre avec piscine. Construite en 2013, cette villa contemporaine d'environ 211 m² séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. L'ensemble s'articule autour d'un patio central qui diffuse une lumière naturelle dans toutes les pièces et crée une atmosphère calme et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Un espace supplémentaire, aujourd'hui aménagé en salle de musique et salle de jeux, dispose d'une entrée indépendante. Cet espace peut aisément être transformé en studio autonome ou en bureau professionnel, idéal pour une activité libérale. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une belle suite parentale de 38 m² bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains ouverte avec baignoire et douche à l'italienne. Une porte isophonique sépare cette zone du reste de la maison, garantissant confort et intimité. À l'étage, un espace pouvant faire office de quatrième chambre dispose d'une salle d'eau privative et ouvre sur deux terrasses panoramiques offrant une belle vue dégagée jusqu'au Mont Bouquet. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente : piscine au sel, pool house équipé, terrain de pétanque, espaces paysagers et carport pouvant accueillir deux à trois véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible à l'étage et dans la partie indépendante, de panneaux solaires photovoltaïques, d'un système audio intégré à l'intérieur (cuisine, salon et suite parentale) ainsi qu'à l'extérieur, au niveau du pool house et de la terrasse. La propriété dispose également d'une VMC double flux, d'un visiophone, d'une alarme, d'un système de vidéosurveillance, d'un forage avec stockage d'eau de 5 000 litres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Alexandre vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2017 séduit immédiatement par son cadre de vie privilégié, sa luminosité et son excellent état général. Un bien pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 42 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Un cellier vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable, facilitant l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² propose un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. Le jardin accueille une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé permet également de stationner un véhicule en toute sécurité.

La maison bénéficie de prestations modernes et d’un confort optimal toute l’année, avec notamment la climatisation réversible et la fibre optique. Des panneaux solaires viennent compléter l’ensemble et apportent un réel avantage économique. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien étant parfaitement entretenu.

Une maison clé en main, idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Gard.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre d'Uzes, dans un environnement paisible, proche du centre commercial ,

Belle Villa Contemporaine très lumineuse de 204m2 habitable avec une terrasse dallée de 140m2 avec une piscine de 5mx12M dans un jardin arboré et paysagé de 1529m2 .

En rez de chaussée, un hall d'entrée avec dressing, un espace de vie de 80m2 avec une grande cuisine de qualité avec un ilot , cheminée/insert portes à galandages ouvrant sur la piscine et la terrasse de 140m2 dont une partie couverte par un auvent ( belle charpente) . Espace nuit , 2 chambres se partageant une salle d'eau . Pièce technique ( buanderie, cellier, ...).

A l'étage ,2 chambres se partagent une grande salle de bain ( baignoire, douche, double vasque) et une Suite parentale avec son dressing, salle d'eau .

Prestations de qualité: […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Ripert vous propose: Garons, villa moderne récente de 2019 qui allie confort moderne et équipements haut de gamme.

Elle comprend 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau contemporaines et 2 WC indépendants. La vaste pièce de vie lumineuse est idéale pour recevoir.

Parmi ses équipements de pointe, vous trouverez des volets roulants électriques, une pompe à chaleur avec chauffage gainable, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. Un système d'alarme performant assure également votre sécurité.

Une maison indépendante de type 2 (60 m²) offre flexibilité pour accueillir des invités , envisager une location, ou bien y installer votre cabinet médical .

À l'extérieur, profitez de nombreuses places de parking couvertes, d'un atelier spacieux, ainsi qu'une piscine avec pool house aménagé en cuisine d'été, le tout dans un cadre propice à la détente.

Cette maison moderne, est pensée pour le confort , tout en étant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Boudou vous propose: **Charmante Maison de plain pied avec Piscine, Grande Terrasse, Terrain clos de 1700m² et garage**

Nichée dans un cadre paisible de Lédenon, cette charmante maison rénovée datant de 1985 offre une surface habitable généreuse de 226 m² sur un terrain de 1700 m². Idéale pour les familles en quête d'un espace de vie spacieux et confortable, cette propriété bénéficie d'une conception fonctionnelle avec 5 chambres, un bureau, et de superbes espaces de vie.

**Intérieur**

Luminosité, espace et confort caractérisent l'intérieur de cette maison, avec un total de 6 pièces comprenant 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, un double séjour, une salle à manger conviviale au coin du feu, une cuisine dinatoire équipée, 2 salles d'eau, et 2 WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort optimal.

**Extérieur**

Profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse qui offre un espace idéal pour se détendre et recevoir famille et amis. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le vaste jardin est parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage.

**Confort**

Cette maison offre un panel d'avantages avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible dans chaque pièce, les panneaux photovoltaïques, le ballon thermodynamique, son système de domotique, son isolation classant la maison en DPE B. De plus, un garage et un parking pour 3 voitures complètent les prestations

**Localisation**

Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez de la quiétude d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers.

**Conclusion**

Cette maison alliant modernité et fonctionnalité est une opportunité rare à ne pas manquer à Lédenon. Elle saura séduire les acheteurs en quête d'un bien de qualité offrant confort, espace et élégance. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Dupuy vous propose: Magnifique Maison de 160m² avec Jardin, piscine et garage à Lédenon.

Découvrez cette superbe maison individuelle située à Lédenon, un charmant village prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Actuellement divisé en 2 logements cette maison peut accueillir 2 familles, ou être loué en partie en AIRBNB, ou alors elle peut être réunifiée pour ne former qu'une seule et grande maison ( le retrait d'une cloison permet la réunification des 2 parties).

Composition de la maison:

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux, comprenant :

Deux salons un de 40 m2 et un de 14 m2 .

Deux cuisines une de 10 m2 et une de 12 m2.

Un cellier de 8m2

Un bureau de 6m2

Deux chambres une de 13 m2 et une de 8 m2 avec placard.

Une salle d'eau de 3 m2.

2 WC

A l'étage un pallier menant à ,

Deux chambres une de 15 m2 avec 2 dressing, un balcon privatif et une de 13 m2 avec placard.

Une salle d'eau de 6 m2.

1 WC.

Profitez également de 2 terrasses dont une couverte en accès direct par la cuisine et d'une piscine 9×4 en pointe de diamant pour des moments de détente en plein air avec un pool house avec douche et WC. Le jardin arboré de 1200m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les équipements de chauffage individuels, avec un insert cheminée, la climatisation réversible, vous procureront confort et bien-être en toute saison. De plus, la maison dispose de panneaux photovoltaïques ( faible facture d'électricité et revente d'énergie).

Cette propriété vous offre un ensemble de prestations de qualité, dans un cadre privilégié et ensoleillé, exposé plein sud.

Commerces, écoles, et axes routiers à proximité ( autoroute A9).

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Lédenon. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Inter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Aubry vous propose: Magnifique Maison Familiale de 145m² sur un Terrain de 2655m² avec Piscine et Garage à Saint-Laurent-la-Vernède

Découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, offrant 4 chambres spacieuses DONT 2 suites parentales indépendantes. Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et à l'étage par un accès extérieur (possibilité de réouverture de la cage d'escalier pour un accès par l'intérieur), vous trouverez 2 suites parentales avec leur salle d'eau indépendante qui vous permettront d'avoir des chambres d'hôte par exemple. Une belle terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un grand jardin arboré, une belle piscine pour les journées ensoleillées et un garage.

Les équipements de confort tels que le poêle à bois, les panneaux solaires, la fibre optique, la climatisation réversible, le cumulus thermodynamique vous assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour une atmosphère sereine et lumineuse.

Ne nécessitant aucun travaux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour une vie paisible et confortable. N'hésitez plus, venez visiter ce petit coin de paradis.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>