Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Technologie de pointe et autonomie énergétique totale caractérisent cette élégante villa de 313 m2, véritable havre de paix sur les hauteurs du Cannet. Nichée dans un environnement résidentiel prisé en bout d'impasse, elle garantit une quiétude absolue à quelques minutes à pieds du centre du Cannet et en voiture des commerces Cannois.

Découvrez dès l'entrée un vestibule chaleureux et accueillant. Quelques marches vous guident vers un très bel espace de réception de 40 m², baigné de lumière naturelle et prolongé par deux belles terrasses. La cuisine de 15 m², entièrement équipée, s'ouvre subtilement sur le séjour grâce à une élégante verrière et vers un extérieur attenant sous les oliviers centenaires.

Profitez au même niveau que l'entrée, d'une superbe suite parentale comprenant une belle chambre avec son immense dressing ouvert, une salle de bains raffinée avec baignoire et douche et un espace coiffeuse intimiste. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses et confortables, donnant sur une terrasse tropézienne exposée sud-ouest avec un joli aperçu mer. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Le sous-sol, immense et parfaitement sain, est un véritable temple du divertissement en famille et entre amis. Cet espace intégralement aménagé dévoile une enfilade de salles de jeux ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces proposant un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir la famille et les amis.

Savourez la douceur de vivre méditerranéenne dans cet espace de plein air paysagé, avec quatre magnifiques oliviers centenaires. Conçu comme une véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiffany Segarra vous propose: Le Cannet – Propriété de caractère 210 m² avec dépendance — Quartier des Moulières

Située dans un environnement privilégié de Le Cannet, sur un superbe terrain de 1 498 m², cette propriété pleine de charme développe 210 m² habitables et offre un fort potentiel familial et locatif.

Une maison principale chaleureuse et lumineuse – 166 m²

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau (parfait pour le télétravail) ainsi qu’une chambre de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une agréable terrasse tropézienne avec aperçu mer, véritable atout charme de la maison.

Dépendances & potentiel locatif

La propriété comprend également :

•Un T2/3 indépendant de 44 m² en rez-de-jardin, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis

•Un chalet climatisé avec salle d’eau, offrant une solution supplémentaire d’hébergement ou d’espace professionnel

Les panneaux photovoltaïques génèrent plus de 2 000 € de revenus annuels, un véritable plus pour optimiser la rentabilité du bien.

Extérieurs & cadre de vie

Le grand jardin arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace détente, potager, pool house…).

Vous profiterez également d’une piscine hors sol chauffée pour prolonger la saison estivale.

Un fort potentiel à révéler

Quelques travaux permettront de moderniser et personnaliser cette propriété afin d’en faire une résidence principale d’exception ou un investissement à forte rentabilité sur le secteur recherché du Cannet.

Une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>