Iad France - Sandra Fumel vous propose : LE CALCUL EST SIMPLE : CAGNES-SUR-MER - PROCHE MUSEE RENOIR - 258 m² HABITABLES - DEUX ACCES INDEPENDANTS - VOLUMES EXCEPTIONNELS TRAVAUX DE RENOVATION A TERMINER - REPRISES STRUCTURELLES IDENTIFIEES - PRIX ETUDIE EN CONSEQUENCE POUR CELLES ET CEUX QUI SAVENT REGARDER AU-DELA DE L'EXISTANT. La première bonne nouvelle arrive avant même la visite. L'adresse : quartier des peintres à deux pas du Domaine des Collettes, où Pierre-Auguste Renoir choisit de vivre les dernières années de sa vie, un environnement apprécié pour sa lumière, son calme et sa douceur de vivre, et à quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Puis vient la maison : Avec 258 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration devenue rare. Aujourd'hui, elle se compose de deux espaces de vie indépendants, chacun disposant de son propre accès. Au rez-de-chaussée, un vaste T4 développe plus de 40 m² de séjour, une cuisine familiale de 22 m², trois grandes chambres, une spacieuse salle de bains, une buanderie et un magnifique escalier central qui donne tout son caractère à la maison. À l'étage, un très grand T3, facilement transformable en T4, comprend une cuisine d'environ 20 m², un double séjour de plus de 40 m², deux chambres et les pièces d'eau. Une organisation idéale pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, ou créer deux logements totalement distincts. Les travaux de rénovation de l'étage ont déjà été engagés. Les réseaux sont en place et plusieurs pièces sont aujourd'hui à l'état brut, offrant au futur propriétaire la liberté d'achever les aménagements selon son projet. En toute transparence, des reprises structurelles ont été identifiées par expertise, notamment sur certains planchers traditionnels en pignates ainsi qu'un renforcement localisé. Ces éléments sont connus et ont naturellement été intégrés dans le positionnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Guérin vous propose : MAISON INDIVIDUELLE quartier Saint-Jean. Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 135 m² nichée au bout d'une impasse, dans un cadre paisible exposée plein Est / Sud. Cette maison se dresse sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 508 m², offrant une vue dégagée sur les collines de Nice, Vence et le Baou de Saint-Jeannet et un aperçu Mer. Caractéristiques de la maison : -Espace de vie principal : bel espace à l'étage de 79 m² -Logements indépendants : un T2 de 43 m² et une chambre indépendante avec douche et WC de 15 m². -Options de vie : parfaite pour plusieurs familles ou pour générer des revenus locatifs Aménagement possible : possibilité de relier les deux niveaux sans perte d’espace pour un logement familial. De plus, les nombreux parkings réservés aux riverains de l'impasse offrent des options de stationnement pour vos amis ou futurs locataires. Description de la Propriété Au premier niveau : -Un salon-salle à manger et cuisine ouverte de 50 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur un vaste balcon orientée plein Est / Sud, offrant une vue magnifique sur la nature, les collines environnantes et un aperçu Mer -Une cuisine entièrement équipée, harmonieusement intégrée au séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et un espace de vie encore plus vaste. -Une chambre avec placard, une salle de bain (avec une cabine de douche et un vasque) et un WC indépendant doté d'un lave-mains. -Une belle terrasse abritée sous une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des splendides journées ensoleillées que la Côte d'Azur nous offre. Au niveau inférieur : -Un séjour accueillant, donnant sur une partie du jardin. -Une chambre avec une salle d'eau et WC. -Une cuisine équipée, communiquant avec des espaces annexes tels que la buanderie, le local technique et un garage de 20 m² à aménager selon vos envies. -Une chambre indépendante avec salle d'eau et WC en rez-de-jardin. […] Voir l’annonce immobilière >>