Idéalement située dans le secteur de la polyclinique de Saint-Herblain, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 4 minutes en voiture du périphérique et de la nationale N165, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 300 m² au sol, dont 156 m² habitables, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, pour créer la maison de vos rêves.

Elle dispose actuellement de 4 chambres, ainsi que plusieurs pièces additionnelles pouvant devenir des chambres supplémentaires. La surface de la parcelle est de 785m². Un T2 au sous sol à louer (entrée indépendante) peut permettre des revenus complémentaires.

Ce projet s'adresse particulièrement à une famille nombreuse à la recherche d'espace dans un quartier calme et bien desservi par les transports, à des investisseurs pour de la rénovation et mise en location ou marchand de biens pour de la division locative et parcellaire.

Cerise sur le gâteau : il est possible de faire également l'acquisition d'un terrain de 330m², déjà divisé et adjacent à la parcelle.

Vous voulez en savoir plus : jeter un coup d'oeil à notre visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant :

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Tillay - Garotterie: Très gros potentiel pour cette maison bien située, de très bonne construction. Actuellement, au rez-de-chaussée semi-enterré, vous découvrirez un studio indépendant complet, avec séjour-cuisine, salle d'eau, WC et une chambre, la chaufferie, une cave et un garage deux voitures. Au rez-de-chaussée surélevé, un grand séjour de 31 m², éclairé par une baie vitrée et deux fenêtres, une cuisine, une salle de bains et deux grandes chambres. A l'étage, une chambre et des greniers, qui offrent un potentiel supplémentaire de deux chambres et une salle d'eau.Un jardin arboré de 400 m² ceinture la maison, une parcelle de 331 m² peut être vendue en complément.Prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à ST HERBLAIN (44800)

Une maison à usage d'habitation de type T4 de 1958 à rénover d'une surface d'env. 68m2hab. mitoyenne d'un côté et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie/chaufferie, un wc.

- A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau.

Annexe : un garage d'environ 16m2 non attenant

Le tout sur un terrain de 324m2

DPE : G (465) et GES : G (100)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de La Bouvardière, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway ligne 3 à 5 minutes, bus 59 et 89 devant la maison et C8 à 2 minutes) et avec un accès rapide au périphérique nantais, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un premier achat.

D'une surface d'environ 83 m² habitables, elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'un salon lumineux sur parquet, chaleureux et convivial. L'espace nuit est organisé par un couloir qui dessert deux chambres confortables et une salle d'eau.

En rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 1,96 m, la maison propose deux pièces supplémentaires d'environ 18 m² et 12 m². L'une peut devenir une véritable troisième chambre, tandis que l'autre se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux. Cet espace offre également la possibilité de créer une salle d'eau privative, ce qui ouvre de belles perspectives d'évolution.

Un garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, tout comme le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours . Le caractère non mitoyen de la maison renforce encore le sentiment d'indépendance et de confort.

DPE consommation énergétique F indice 412 gaz à effet de serre F indice 83. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021,2022 et 2023. Entre 3040 euros et 4160euros . Chaudière d'origine. AUDIT ENERGETIQUE SUR DEMANDE.

A vendre au prix de 240 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. […] Voir l’annonce immobilière >>