Une maison familiale doit offrir de beaux espaces à partager, sans priver chacun de son intimité. Cette maison de 130 m² habitables et 157 m² au sol propose précisément cet équilibre, avec une organisation particulièrement fonctionnelle sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert près de 57 m² consacrés à la vie quotidienne : une cuisine ouverte équipée, un espace repas généreux et un salon distinct pour profiter d'une ambiance plus chaleureuse. Une arrière-cuisine-buanderie, des toilettes et deux garages fermés complètent ce niveau.

Le premier étage accueille trois chambres sur parquet, un véritable bureau de 9,50 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou la création d'un espace bibliothèque.

Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental. Il réunit une chambre de 16,55 m² au sol et une salle d'eau avec WC de 7,60 m² au sol, soit plus de 24 m² préservés du rythme de la maison.

À l'extérieur, la parcelle close d'environ 380 m² réserve une agréable surprise : une terrasse, un jardin facile à vivre, une piscine chauffée et un cabanon. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Située dans le secteur résidentiel de la Bouvardière, la maison bénéficie d'un accès pratique aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun, notamment le tramway et la ligne C8.

Les points forts :

- 130 m² habitables et 157 m² au sol

- Pièce de vie et cuisine totalisant près de 57 m²

- Quatre chambres et un bureau

- Une salle de bains et deux salles d'eau

- Suite parentale occupant le dernier niveau

- Piscine chauffée et jardin clos

- Deux garages fermés

Maison rénovée, entretenue et immédiatement habitable!

Prix de vente : 435 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : D – 210 kWh/m²/an

Classe climat : D – 37 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Herblain - Tillay : Au sein d'un quartier résidentiel très agréable, a deux pas de la Chézine, des écoles, des transports et des commerces, au calme absolu de son impasse, superbe maison familiale de 1991 impeccablement entretenue donnant sur beau jardin.

Ce bien de qualité, baigné de soleil et bénéficiant classement énergétique B (pompe à chaleur) et d'un garage se compose :

Entrée avec rangements, vaste pièce de vie, cuisine équipée, 4 chambres avec placards dont une au rdc, salle de bains, coin lingerie et 2 WC.

En annexe : garage traversant + 2 stationnements devant la maison.

Le gros […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Herblain, au cœur du quartier recherché de la Bouvardière, cette maison nantaise individuelle de 6 pièces offre environ 130 m2 de surface, répartis sur trois niveaux. Avec ses 3 chambres et 1 bureau, ses beaux volumes et ses multiples points d'eau, elle se prête parfaitement à la vie de famille comme à des projets plus spécifiques. Le caractère de la maison se retrouve dans ses espaces de vie conviviaux.

Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle superficie, créant un véritable espace de réception. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien confortable. La maison dispose en outre d'un balcon. Le jardin d'environ 100 m2 offre un cadre extérieur agréable, facile à vivre et adapté aussi bien aux moments de détente qu'aux jeux des enfants.

La maison compte trois salles d'eau, ce qui permet à chaque membre de la famille de disposer de son confort. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. Le bien bénéficie également de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une bonne connexion internet grâce à la fibre optique. Le chauffage au gaz offrent un confort thermique maîtrisé, complété par un diagnostic de performance énergétique en C.

L'organisation sur trois niveaux, avec la possibilité d'entrées indépendantes, ouvre la voie à de nombreux usages : profession libérale, location en semi-indépendance, tout en préservant l'intimité de chacun.

Côté environnement, le cadre de vie est particulièrement agréable et familial. L'école élémentaire Les Grands Bois se situe à environ 300 m, l'école Carcouet à près de 400 m et l'école primaire Grand Carcouët à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc du Val de Chézine est à environ 300 m. La proximité du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : SAINT-HERBLAIN - TILLAY / GAROTTERIE - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN EXPOSÉ SUD Situé au cOEur du quartier Tillay / Garotterie, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, à proximité immédiate de Nantes et de toutes les commodités. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce niveau. L'espace nuit à l'étage, offre deux chambres confortables sur parquet, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le jardin clos, exposé plein sud, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin ainsi qu'un garage de 25 m² environ avec combles apportent de précieux espaces de rangement. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. SES ATOUTS : Maison rénovée, exposition sud, garage avec combles, jardin clos, aucun travaux à prévoir, à proximité immédiate des commodités. POSEZ VOS VALISES ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Herblain - Val de Chézine : Dans un environnement paisible et verdoyant, apprécié pour son esprit familial et sa qualité de vie, cette maison très bien entretenue offre un cadre serein à Saint-Herblain, dans le secteur du Val de Chézine.

Développant une surface totale d'environ 159 m2 (et jusqu'à 176 m2 avec le studio), cette propriété lumineuse séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments de convivialité, prolongée par une cuisine indépendante et une arrière-cuisine facilitant le quotidien.

Le premier étage accueille un espace nuit confortable avec trois chambres, un palier pouvant faire office de bureau ou espace de jeux, ainsi qu'une salle de bains. Le second niveau dévoile une agréable suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, offrant un véritable espace indépendant.

Un studio attenant avec terrasse constitue un atout rare, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Les annexes viennent compléter ce bien avec générosité : deux garages, un sous-sol comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN – LA BÉGRAISIÈRE

De l'espace, de la lumière et un environnement au calme : découvrez cette maison familiale de 177 m² habitables (218 m² au sol), située au fond d'une impasse résidentielle dans le quartier recherché de la Bégraisière.

Construite en 1996 et bénéficiant d'un aménagement des combles réalisé en 2013, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec 5 chambres et de nombreux espaces complémentaires.

Une maison pensée pour vivre en famille

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et traversante, largement ouverte sur la terrasse et le jardin.

Un espace généreux qui permet d'imaginer facilement différents espaces de vie : salon, salle à manger, coin lecture ou espace jeux pour les enfants.

La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, pourra également être conservée telle quelle ou ouverte sur la pièce de vie selon vos envies.

Une buanderie, des WC indépendants et un garage complètent le rez-de-chaussée.

5 chambres et des espaces pour toute la famille

Le premier étage accueille quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.

Une salle d'eau indépendante, plusieurs espaces de rangement et deux WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage, les combles aménagés offrent encore davantage de possibilités avec :

* une pièce ouverte pouvant servir de salle de jeux ou de bureau ;

* une cinquième chambre avec placards intégrés sous mansarde ;

* un WC indépendant.

Télétravail, espace adolescents, salle de jeux, chambre d'amis… chacun peut ainsi trouver son espace sans sacrifier les volumes de la maison.

Un extérieur au calme et sans vis-à-vis

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 488 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.

La terrasse d'environ 35 m², directement accessible depuis la pièce de vie, devient naturellement un prolongement de la maison dès les beaux jours : repas en famille, soirées […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation de Type 6 idéalement située en impasse au cœur de Saint Herblain.

Celle-ci se compose au 1er étage d'une entrée, un grand salon séjour avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, un dégagement desservant une chambre, une salle de douche et WC séparé. Au deuxième étage, le palier dessert 4 belles chambres et une seconde salle de douche avec WC.

Le sous-sol est composé d'un grand garage, d'un couloir desservant une lingerie avec WC et lave-mains, un bureau, une chaufferie, un atelier et un local vélos.

La maison est implantée sur une belle parcelle de 554 m². Honoraires charge vendeur.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4730 € - montant maxi : 6450 €.

Conseiller en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI).

RSAC : 799922497.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À St Herblain, dans le secteur de la Baraudière, cette maison de 58 m² se distingue par son grand terrain exposé sud-ouest et son potentiel de rénovation. Un bien qui offre une base intéressante pour imaginer un projet à votre image.

La maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres. L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec parquet massif, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda.

Le garage apporte un espace complémentaire pratique.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin ensoleillé.

L'ensemble présente un fort potentiel de rénovation, permettant de faire évoluer les espaces selon vos besoins et votre projet. Les deux chambres et la luminosité de la pièce de vie renforcent l'agrément de ce logement.

Proximité commerces, écoles, transports et axes rapides.

Contactez-nous pour en découvrir davantage et organiser une visite.

CLASSE ENERGIE : F

CLASSE CLIMAT : F

Informations énergétiques :

Le DPE est classé F, ce qui implique des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Ce point représente aussi une opportunité d'améliorer le confort du logement tout en valorisant le bien dans le temps.

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44

Au cœur du très prisé quartier de la Bouvardière à Saint-Herblain, dans une impasse paisible et sécurisée à quelques pas du parc de la Chézine, découvrez cette belle maison familiale de caractère. Offrant une superficie totale d’environ 235 m2 (dont 146,03 m2 de surface au sol + 88, 7 m2 environ de surface annexe), elle conjugue à merveille calme, confort et accessibilité.

Une maison pensée pour votre quotidien Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 485 m2, cette maison indépendante de type 6 bis (5 chambres + bureau) propose des volumes généreux et une configuration idéale pour répondre aux besoins d’une vie de famille épanouie, d’un projet professionnel à domicile ou encore d’un coliving harmonieux.

Une localisation de choix

Tout est accessible à pied :

-École élémentaire à 500 m

-Collège à 300 m

-Lycée à 800 m

-Commerces de proximité à moins de 5 minutes

-Bus (lignes 54 et 59) à 300 m

-Tramway ligne 3 à 750 m

-Parc de la Chézine à 5 minutes

Organisation des espaces

Rez-de-chaussée :

-Entrée accueillante

-Salon/séjour traversant baigné de lumière

-Cuisine indépendante

-Suite parentale avec chambre, dressing, grande salle d’eau

-WC indépendant

Étage :

-Quatre chambres

-Un bureau

-Salle de bain avec baignoire et douche

-WC indépendant

Sous-sol complet :

-Double garage

-Cave

-Buanderie/pièce technique

-Atelier

Extérieurs :

-Terrasse exposée Sud-Ouest d’environ 30 […] Voir l’annonce immobilière >>

ST HERBLAIN - TILLAY Maison de 1954 mitoyenne de 93,33 m² habitables sur terrain de 281 m².

Entrée par une véranda, un dégagement, lumineux un séjour de 20,16 m², fenêtre et porte-fenêtre donnant directement accès au jardin, une cuisine aménagée de 9,97 m² et wc indépendant. Un cellier de 10,08 m² avec accès au jardin.

À l'étage :

Palier sur parquet, 4 Chambres sur parquet de 8,95 m² - 12,31 m² - […] Voir l’annonce immobilière >>