NANTES ERDRE - Saint joseph de porterie

Une exclusivité l'Adresse !

Une vente de plus accompagnée avec succès ! Et si la prochaine était la vôtre ? Contactez nous pour votre recherche.

RENOVATION TOTALE OU DEMOLITION

Présence d'amiante. Travaux importants à prévoir.

A découvrir dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète ou de reconstruction.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de Saint-Joseph de Porterie, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, transports, écoles et collège.

La maison se compose actuellement d'une entrée donnant sur une véranda avec espace cuisine, d'un séjour, d'un dégagement desservant une salle de bains et un WC, ainsi que d'une chambre.

Un garage indépendant complète le bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et au calme, offrant un environnement agréable et propice à un projet de transformation.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs à la recherche d'un terrain avec potentiel.

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Idéalement située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités, cette maison indépendante de 79 m² habitables (parcelle de 333 m²) saura vous séduire par son agencement fonctionnel.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement, un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée.

A l'étage : Un palier desservant 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC.

Les prestations complémentaires :

Un garage attenant fermé.

Un jardin clos avec une dépendance de 12 m² (un vrai plus pour le rangement ou le bricolage).

Le point fort absolu : Un quotidien 100% à pied

Écoles : Maternelles et primaires à 200 mètres.

Commerces : Centre commercial Paridis à 100 mètres.

Transports : Bus pour les facultés à 150 mètres, Tramway ligne 1 à 600 mètres.

Réseau : Accès périphérique immédiat (150 mètres).

Cette maison saine et parfaitement entretenue nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. C'est l'opportunité idéale pour repenser les espaces à votre image, moderniser la décoration et créer le cocon de vos rêves !

Un bien rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite !

DPE F - GES F

Prix HAI 248710 euros et 238000 euros net vendeur ,

soit 4.5% à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

SASSIER Patrice, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE Saint-Joseph de Porterie

UNE EXCLUSIVITE L'ADRESSE!

Edifiée sur un terrain exceptionnel d'environ 1 150M2, cette maison est une belle promesse de logeabilité. la salle de séjour est spacieuse, 4 chambres.

De type maison nantaise 2 chambres se situent sur la partie rez-de-chaussée, 2 autres au niveau des pièces de vie à l'étage.

Les dépendances sont au rendez-vous également, vous profiterez d'un Atelier de 18M2 en plus du garage.

Proche des grandes écoles ce peut être aussi un investissement locatif stratégique destiné à la colocation.

Situation idéale dans une rue agréable, à pied, les écoles, commerces, transports et coulées vertes de l'Erdre!

La mise à prix très attractive laisse place à un budget travaux considérant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec jardin en avenue privée – Quartier Beaujoire à deux pas du parc.

Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'une avenue privée du quartier de la Beaujoire, venez découvrir cette agréable maison familiale de 109 m², implantée sur une parcelle d'environ 414 m².

La maison se compose de trois chambres sur parquet, d'un espace de vie lumineux réunissant le séjour, le salon avec cheminée et la salle à manger, ouvert sur une cuisine Aménagée.

Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second point d'eau avec vasque à proximité de l'espace nuit.

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (décoration et électricité), laissant à ses futurs propriétaires la liberté de la remettre entièrement à leur goût.

Un véritable atout : les combles offrent un beau potentiel pour agrandire la surface de vie qui dispose en sus d'un accès indépendant.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide au périphérique.

Une maison pleine de potentiel, dans un secteur très recherché, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 1c rue du Marais, 44860 pont saint martin - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS […] Voir l’annonce immobilière >>